Οι Ευρωπαϊκές συναλλαγές σε ξενοδοχεία ανήλθαν σε 23,7 δισεκατομμύρια € το 2015, ένα επίπεδο ρεκόρ , με αύξηση 66% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της European Hotel Transactions. Το έτος ξεπέρασε τα επίπεδα προ της ύφεσης.
Οι συναλλαγές των Ευρωπαίων επενδυτών έφτασαν τα 10,9 δις €, με δραστηριότητα από τη Μέση Ανατολή μέχρι και 140% σε € 4,4 δισ, και τη Βόρεια Αμερική μέχρι και 46% σε € 5,5 δισ. «Οι επενδυτές προσελκύονται από τη συνεχιζόμενη αύξηση των εσόδων σε ξενοδοχεία σε πολλές μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές, ενώ η ευκαιρία για την επίτευξη υψηλότερων αποδόσεων των επενδύσεων από ό, τι άλλοι τύποι ιδιοκτησίας, καθιστά την επένδυση πολύ ελκυστική», είπε ο Dayk Balyozyan, συνεργάτης της HVS.
Στο μεταξύ, το 2015, 23.700.000.000 € δαπανήθηκαν για τα ξενοδοχεία, τα 14,6 δις αντιπροσωπεύουν το συνολικό χαρτοφυλάκιο, που διπλασιάστηκε σχεδόν σε σχέση με το 2014, ενώ τα 9,1 δις καταγράφηκαν στο σύνολο των περιουσιακών στοιχείων, αύξηση 21 % από το 2014.
Η Αγγλία ήταν ο ισχυρότερος παίκτης της επιχειρηματικής δραστηριότητας κατά τη διάρκεια του 2015, αντιπροσωπεύοντας το 48% του συνόλου των δαπανών, με το Λονδίνο να «λαμβάνει» το 63 % στο σύνολο των δραστηριοτήτων.
Σημαντικές ευκαιρίες στην πρωτεύουσα κατά τη διάρκεια του 2015 ήταν η πώληση του ξενοδοχείου Ace London Shoreditch από την Starwood Capital για € 206.000.000 (€ 800.000 ανά δωμάτιο), η πώληση του Holiday Inn London Kensington Forum για € 540.000.000 (€ 596.000 ανά δωμάτιο), και η αγορά του ξενοδοχείου του Αγίου Ermin από την Τσεν Chen family’s Sunrider International για € 213.000.000 (€ 700.000 ανά δωμάτιο).
Στην Ισπανία σημειώθηκε αύξηση της δραστηριότητας, επίσης, σημειώνοντας όγκο συναλλαγών ύψους 2 δις €, διπλάσιο από εκείνο του 2014, αποδεικνύοντας την πλήρη ανάκαμψη της. Η Γερμανία σημείωσε το δεύτερο υψηλότερο αριθμό πωλήσεων , με όγκο συναλλαγών που έχουν υπερδιπλασιαστεί σε σύγκριση με το 2014. «Παρά την τρέχουσα οικονομική συγκυρία, δεν υπάρχει άμεσο πρόβλημα στον ορίζοντα για το ενδιαφέρον στον τομέα των ξενοδοχείων» είπε έκθεση ο Adrian Ruch, συνεργάτης της HVS Hodges Ward Elliott.
Θα περιμέναμε η ισχυρή ζήτηση των επενδυτών να συνεχίσει χωρίς άμεση επιβράδυνση. «Ωστόσο, δεδομένης της κυριαρχίας του Ηνωμένου Βασιλείου στο πλαίσιο των ευρωπαϊκών συναλλαγών, η προσοχή φέτος είναι πιθανό να στραφεί σε άλλες αγορές, όπως η Γερμανία, η Γαλλία και Μπενελούξ».
