Ισχυρή παράμεινε η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον περασμένο Οκτώβριο, με τη χώρα να περιλαμβάνεται στην κορυφή των χωρών που σημείωσαν τις υψηλότερες επιδόσεις ως προς τον αριθμό των κρατήσεων, σε σύγκριση με τον προ-πανδημικό Οκτώβριο. Την ίδια στιγμή ρεκόρ ζήτησης καταγράφηκε στην Ευρώπη.

Όπως αποκαλύπτουν τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η AirDNA, οι κρατήσεις για διανυκτερεύσεις τον φετινό Οκτώβριο, σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2019 αυξήθηκαν περισσότερο στη Γαλλία (47,9%), με επόμενη την Ελλάδα (43,5%) και την Αυστρία να ακολουθεί στην τρίτη θέση (31,7%).

Οι προκρατήσεις στην Ευρώπη ξεπέρασαν τα 30 εκατoμμύρια τον Οκτώβριο, σημειώνοντας αύξηση 29,4%, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα και 16,0%, σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2019.

Η συνολική ζήτηση για καταλύματα τύπου Airbnb έφτασε σε υψηλό ρεκόρ τον Οκτώβριο, αυξημένη κατά 22,8% σε σύγκριση με το 2021 και κατά 9,6%, έναντι του 2019.

Εντούτοις,  ο αριθμός των διανυκτερεύσεων σε μηνιαία βάση μειώθηκε σημαντικά μεταξύ Σεπτεμβρίου και Οκτωβρίου. Το 2019, για παράδειγμα, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων τον Οκτώβριο ήταν μειωμένος κατά 31,2%, σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο. Η αντίστοιχη πτώση το 2020 ήταν -21,7%, το 2021 -16,1% για να φτάσει στο-14,5% το 2022.

Μειωμένη ζήτηση, έναντι του Σεπτεμβρίου

Το 2022, 19 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, ανάμεσά τους και η Ελλάδα, παρουσίασαν μειωμένη ζήτηση για διανυκτερεύσεις μεταξύ Σεπτεμβρίου και Οκτωβρίου, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019. Εξαίρεση ήταν το Βέλγιο, το οποίο παρουσίασε στην πραγματικότητα αύξηση 5,5% στον αριθμό των διανυκτερεύσεων τον φετινό Οκτώβριο, έναντι του Σεπτεμβρίου.

Από πλευράς προσφοράς διαθέσιμων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, ο αριθμός τους αυξήθηκε κατά 14,6% τον Οκτώβριο σε ετήσια βάση, αν και παρέμεινε 8,9% κάτω από τον Οκτώβριο του 2019. Στο πλαίσιο αυτό, τα επίπεδα πληρότητας άρχισαν να υποχωρούν.

Ο ρυθμός αύξησης της πληρότητας σε ετήσια βάση έφτασε στο ανώτατο όριο του 25,9% τον Ιανουάριο, ενώ τον Οκτώβριο, το ποσοστό πληρότητας ήταν μόλις 3,7% υψηλότερο από πέρυσι (+17,7% έναντι του 2019). Καθώς οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) μειώθηκαν κατά 0,8% σε ετήσια βάση (+25,2% έναντι του 2019), τα έσοδα ανά διαθέσιμη καταχώριση (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 2,8% εξαιτίας του όγκου των προσφερόμενων καταλυμάτων που δημιούργησε ένα πιο ανταγωνιστικό περιβάλλον, σε σχέση με πέρυσι.

Οι προοπτικές για την περίοδο των εορτών

Καθώς πλησιάζει η εορταστική ταξιδιωτική περίοδος, οι κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν έως τις 13 Νοεμβρίου ήταν αυξημένες, σε σύγκριση με το 2019 και το 2021 κατά 6,2% και 28,3%, αντίστοιχα.

Για την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου η ζήτηση εμφανίζεται μειωμένη κατά 6,2%, σε σχέση με το 2019, όμως είναι αυξημένη κατά 11,3%, έναντι του 2021.