{"id":402571,"date":"2025-06-26T10:58:11","date_gmt":"2025-06-26T07:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/money-tourism.gr\/?p=402571"},"modified":"2025-06-26T13:02:16","modified_gmt":"2025-06-26T10:02:16","slug":"gesetzliche-regelung-zur-wiedereinfuehrung-der-gewerbesteuer-auf-kurzzeitmieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/money-tourism.gr\/de\/gesetzliche-regelung-zur-wiedereinfuehrung-der-gewerbesteuer-auf-kurzzeitmieten\/","title":{"rendered":"Gesetzliche Regelung zur Wiedereinf\u00fchrung der Gewerbesteuer auf Kurzzeitmieten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Gesetzentwurf des Wirtschafts- und Finanzministeriums, der zur \u00f6ffentlichen Anh\u00f6rung gestellt wurde, bringt neue Daten auf dem <a href=\"\/?tag=vrachychronia-misthosi\">Kurzzeitvermietungsmarkt<\/a> und enth\u00e4lt eine Bestimmung zur Wiedereinf\u00fchrung der Gewerbesteuer.<\/strong><\/p><div class=\"money-content_2\" id=\"money-998267825\"><ul id=\"money-grid-35365\"><li><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/eshop.ksdamenities.gr\/\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"banner_FERRAGAMO_336x280-01\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/banner_FERRAGAMO_336x280-01.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><li class=\"last\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismDE&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_DE\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_DE.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><\/ul><style>#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}<\/style><\/div>\n<p>In einer Bestimmung des Gesetzentwurfs hei\u00dft es unter der Rubrik \u201eNationaler Steuerkodex und andere Bestimmungen\u201c nun konkret, dass jede Immobilie, die zur kurzfristigen Nutzung vermietet oder untervermietet wird, als Niederlassung gilt und einer gesonderten Gewerbesteuer unterliegt.<\/p><div class=\"money-content\" style=\"float: left;\" id=\"money-4074324344\"><div style=\"margin-left: -15px;float: left;clear: both;\" class=\"keno2\" id=\"money-3441345864\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/youtu.be\/gW9fha7nygg?si=T5QNj6JmBtQagVnQ\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\"><div class=\"ad-desktop\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:970px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445601741'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><div class=\"ad-mobile\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:300px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445732604'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><\/a><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><\/div>\n<p>Das betreffende Rundschreiben, mit dem die entsprechenden Geb\u00fchren erhoben wurden, war von der STAMA Griechenland und f\u00fcnf ihrer Mitgliedsverwaltungsgesellschaften vor dem Staatsrat angefochten worden. Mit der Entscheidung der Zweiten Kammer erkl\u00e4rte der Staatsrat das Rundschreiben der AADE (E. 2024\/2024) f\u00fcr ung\u00fcltig und nichtig. Es handelte sich um einen Rechtsakt, der nicht im Amtsblatt der Regierung ver\u00f6ffentlicht, sondern lediglich im Internet ver\u00f6ffentlicht worden war. Somit verstie\u00df er gegen den Grundsatz der Rechtssicherheit.<\/p>\n<p>Trotz der Anh\u00e4ngigkeit des Verfahrens vor dem Plenum des Europarats hat das Finanzministerium beschlossen, unverz\u00fcglich eine Rechtsverordnung zu erlassen. Wenn diese endg\u00fcltig verabschiedet wird, wird sie r\u00fcckwirkend ab dem Steuerjahr 2024 gelten. Dies ist eine Entwicklung mit erheblichen finanziellen und praktischen Folgen f\u00fcr den Kurzzeitvermietungssektor, da sie den Weg f\u00fcr die Einf\u00fchrung einer Steuer pro Objekt ebnet, was zu einer Mehrfachbelastung f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Verwalter f\u00fchrt.<\/p>\n<p>Ausgenommen sind lediglich Betriebe mit einer Betriebsdauer von <strong>bis zu 30 Tagen<\/strong>, R\u00e4umlichkeiten, die sich auf verschiedenen Etagen desselben Geb\u00e4udes befinden, sowie Beherbergungsbetriebe in traditionellen Geb\u00e4uden mit einer einzigen Genehmigung.<\/p>\n<p>Diesbez\u00fcglich sieht der neue Gesetzentwurf des Ministeriums f\u00fcr Wirtschaft und Finanzen mit dem Titel \u201eNATIONALER STEUERKODEX UND SONSTIGE BESTIMMUNGEN &#8211; RENTENBESTIMMUNGEN\u201c, der zur \u00f6ffentlichen Konsultation gestellt wurde, vor:<\/p>\n<p><strong>Artikel 248<\/strong><\/p>\n<p>Gewerbesteuer &#8211; \u00c4nderung von Par. 1 Artikel 31 des Gesetzes Nr. 3986\/2011<br \/>\nIn Abs. 1 des Artikels 31 des Gesetzes Nr. 3986\/2011 (A&#8216; 152) \u00fcber die Erhebung einer Gewerbesteuer wird der zweite Unterabsatz ersetzt und Abs. 1 wird wie folgt ge\u00e4ndert:<\/p>\n<p>&#8222;1. Nat\u00fcrliche und juristische Personen sind verpflichtet, eine j\u00e4hrliche Gewerbesteuer wie folgt zu zahlen:<\/p>\n<p>a) juristische Personen und Rechtspersonen mit Gewinnerzielungsabsicht, die ihren Sitz in touristischen Zielen und in St\u00e4dten oder D\u00f6rfern mit einer Bev\u00f6lkerung von bis zu zweihunderttausend (200.000) Einwohnern haben, auf achthundert (800) Euro pro Jahr,<\/p>\n<p>b) zivile Gesellschaften ohne Gewinnzweck gem\u00e4\u00df Artikel 45 Buchstabe e) des Einkommenssteuergesetzes (C.F.E., Gesetz 4172\/2013, A&#8216; 167), die ihren Sitz in touristischen Orten und in St\u00e4dten oder D\u00f6rfern mit bis zu zweihunderttausend (200.000) Einwohnern haben, auf vierhundert (400) Euro pro Jahr,<\/p>\n<p>c) juristische Personen und Rechtspersonen mit Gewinnerzielungsabsicht, die ihren Sitz in St\u00e4dten mit mehr als zweihunderttausend (200.000) Einwohnern haben, auf eintausend (1.000) Euro pro Jahr,<\/p>\n<p>d) zivile Gesellschaften ohne Erwerbszweck im Sinne von Artikel 45 Buchstabe e) der Abgabenordnung, die ihren Sitz in St\u00e4dten mit mehr als zweihunderttausend (200.000) Einwohnern haben, auf f\u00fcnfhundert (500) Euro pro Jahr,<\/p>\n<p>e) f\u00fcr jede Zweigniederlassung, die von einer juristischen Person gem\u00e4\u00df a) und c) gegr\u00fcndet wird, auf sechshundert (600) Euro pro Jahr und f\u00fcr jede Zweigniederlassung, die von einer Gesellschaft ohne Erwerbszweck gem\u00e4\u00df b) und d) gegr\u00fcndet wird, auf dreihundert (300) Euro pro Jahr.<\/p>\n<p>Im Sinne dieses Artikels gilt als Zweigniederlassung in dem betreffenden Land jede Niederlassung, die nicht der Hauptsitz des Unternehmens ist:<\/p>\n<p>(a) eine Betriebsst\u00e4tte der juristischen Person, in der eine produktive oder kommerzielle T\u00e4tigkeit ausge\u00fcbt wird;<\/p>\n<p>(b) Immobilien, die zur kurzfristigen Vermietung gemietet oder untervermietet werden, wie in Artikel 111 des Gesetzes Nr. 4446\/2016 (\u0391&#8216; 240).<\/p>\n<p>Vor\u00fcbergehende Ausstellungsr\u00e4ume und vor\u00fcbergehende Gewerbebetriebe, die f\u00fcr einen Zeitraum von bis zu drei\u00dfig (30) Tagen betrieben werden, Gewerbebetriebe, die auf verschiedenen, zusammenh\u00e4ngenden oder nicht zusammenh\u00e4ngenden Etagen desselben Geb\u00e4udekomplexes untergebracht sind, touristische Beherbergungseinrichtungen innerhalb traditioneller Geb\u00e4ude, gem\u00e4\u00df p. d. 33\/1979 (A&#8216; 10), die in getrennten Geb\u00e4uden, aber mit einer einzigen Betriebsgenehmigung betrieben werden und als ein einziger Betrieb in dieselbe touristische Einheit einbezogen sind, sowie landwirtschaftliche Betriebe im Sinne von Absatz d) des Par. 1 von Artikel 2 des Gesetzes Nr. 3874\/2010 (\u0391&#8216; 151).&#8220;.<\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df Artikel 269 des Gesetzentwurfs: Para. 1 des Artikels 248 \u00fcber die Gewerbesteuer soll ab dem Steuerjahr 2024 gelten.&#8220;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381025\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg\" alt=\"\" width=\"1240\" height=\"1713\" srcset=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg 1240w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-1112x1536.jpg 1112w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-305x420.jpg 305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1240px) 100vw, 1240px\" \/><\/p>\n<div class=\"money-after-article-content\" id=\"money-746380319\"><ul id=\"money-grid-34887\"><li><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-2803299011\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/emea01.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.mexil.gr%2F&#038;data=05%7C02%7C%7C66d206b952794129f12c08de6a272af3%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C639064913611208166%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&#038;sdata=oKLQ1xS%2Fhu9cnq9EqSAl8zN7ks2xH8EpgFSlt8s0JB8%3D&#038;reserved=0\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"MONEYTOURISM-02\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/MONEYTOURISM-02-1.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-146433436\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismEN&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_EN.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Gesetzentwurf des Wirtschafts- und Finanzministeriums, der zur \u00f6ffentlichen Anh\u00f6rung gestellt wurde, bringt neue Daten auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt und enth\u00e4lt eine Bestimmung zur Wiedereinf\u00fchrung der Gewerbesteuer. 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