{"id":405938,"date":"2025-07-11T10:08:02","date_gmt":"2025-07-11T07:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/money-tourism.gr\/?p=405938"},"modified":"2025-07-11T12:08:42","modified_gmt":"2025-07-11T09:08:42","slug":"madrid-familie-gewinnt-gerichtsverfahren-gegen-laermende-kurzzeittouristen-zehn-wohnungen-werden-gesperrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/money-tourism.gr\/de\/madrid-familie-gewinnt-gerichtsverfahren-gegen-laermende-kurzzeittouristen-zehn-wohnungen-werden-gesperrt\/","title":{"rendered":"Madrid: Familie gewinnt Gerichtsverfahren gegen l\u00e4rmende Kurzzeittouristen | Zehn Wohnungen werden gesperrt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein <a href=\"\/?tag=madrith\">Madrider<\/a> Gericht hat die Schlie\u00dfung von zehn Touristenapartments in einem Wohnblock im Stadtzentrum angeordnet. Die dort stattfindenden Aktivit\u00e4ten f\u00fcgten einer benachbarten Bewohnerfamilie schweren psychischen Schaden zu und verletzten ihr Grundrecht auf Privatsph\u00e4re.<\/strong><\/p><div class=\"money-content_2\" id=\"money-2424876346\"><ul id=\"money-grid-35365\"><li><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismDE&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_DE\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_DE.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-3992368213\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/pbrands.gr\/en\/static\/cocktail_machine\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"Coctel_Banner_336x280px_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Coctel_Banner_336x280px_EN.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}<\/style><\/div>\n<p>Die Familie, die zwei Kinder hat, beschwerte sich, dass sie aufgrund des lauten und unangemessenen Verhaltens der G\u00e4ste der Ferienwohnungen in den Gemeinschaftsbereichen des Geb\u00e4udes unter starkem Stress, Angstzust\u00e4nden und Schlaflosigkeit litt.<\/p><div class=\"money-content\" style=\"float: left;\" id=\"money-2620954228\"><div style=\"margin-left: -15px;float: left;clear: both;\" class=\"keno2\" id=\"money-559828290\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/youtu.be\/gW9fha7nygg?si=T5QNj6JmBtQagVnQ\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\"><div class=\"ad-desktop\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:970px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445601741'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><div class=\"ad-mobile\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:300px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445732604'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><\/a><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><\/div>\n<p>In ihrem Urteil wies die Richterin darauf hin, dass es gen\u00fcgend Beweise f\u00fcr die Belastungen gibt, denen die Familie ausgesetzt ist, wie beispielsweise st\u00e4ndiger L\u00e4rm, die Zerst\u00f6rung der Gemeinschaftsr\u00e4ume, die Anh\u00e4ufung von Gegenst\u00e4nden, welche die Bewegungsfreiheit der Bewohner einschr\u00e4nken, sowie unangemessene Handlungen in den Gemeinschaftsr\u00e4umen. In einigen F\u00e4llen hatte die Situation einen solchen Grad erreicht, dass ein Wachmann eingestellt werden musste.<\/p>\n<p>Der in der N\u00e4he der Plaza Mayor gelegene Wohnblock verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 60 Wohnungen, von denen 75 % als kurzfristige Touristenunterk\u00fcnfte genutzt werden. Trotz wiederholter Versuche der Familie, gemeinsam mit der Gemeinde und den Eigent\u00fcmern eine L\u00f6sung zu finden, waren die Ma\u00dfnahmen nicht erfolgreich, sodass die Familie die Angelegenheit schlie\u00dflich vor Gericht brachte.<\/p>\n<p>Diese Entscheidung gilt als Meilenstein f\u00fcr den Schutz der Rechte von Anwohnern vor den Auswirkungen einer unkontrollierten touristischen Ausbeutung. Sie ebnet den Weg f\u00fcr \u00e4hnliche Klagen in ganz Spanien.<\/p>\n<p>Der Fall kommt zu einer Zeit, in der das Ph\u00e4nomen des \u00dcbertourismus und der Mangel an erschwinglichem Wohnraum in Spanien starke soziale Reaktionen hervorgerufen haben, <a href=\"https:\/\/www.theguardian.com\/news\/2025\/jul\/08\/madrid-judge-shuts-down-10-tourist-rentals-for-illicit-and-unsanitary-activities\">wie der Guardian berichtet<\/a>. In den letzten zehn Jahren sind die Mieten um 80 % gestiegen und haben damit die Lohnerh\u00f6hungen \u00fcbertroffen. Fast die H\u00e4lfte der Mieter gibt 40 % ihres Einkommens f\u00fcr Miete und Rechnungen aus, w\u00e4hrend der Durchschnitt in der Europ\u00e4ischen Union bei 27 % liegt.<\/p>\n<p>Der B\u00fcrgermeister von Barcelona hat die Abschaffung der Genehmigungen f\u00fcr Touristenwohnungen bis 2028 angek\u00fcndigt. Der spanische Staat hat Airbnb zudem aufgefordert, \u00fcber 65.000 illegale Angebote zu entfernen. In Madrid gibt es \u00fcber 15 200 Ferienwohnungen, die ohne die erforderlichen Genehmigungen betrieben werden.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381025\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg\" alt=\"\" width=\"1240\" height=\"1713\" srcset=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg 1240w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-1112x1536.jpg 1112w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-305x420.jpg 305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1240px) 100vw, 1240px\" \/><\/p>\n<div class=\"money-after-article-content\" id=\"money-4108853605\"><ul id=\"money-grid-34887\"><li><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-902324247\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/emea01.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.mexil.gr%2F&#038;data=05%7C02%7C%7C66d206b952794129f12c08de6a272af3%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C639064913611208166%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&#038;sdata=oKLQ1xS%2Fhu9cnq9EqSAl8zN7ks2xH8EpgFSlt8s0JB8%3D&#038;reserved=0\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"MONEYTOURISM-02\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/MONEYTOURISM-02-1.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-3452981477\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismEN&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_EN.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Madrider Gericht hat die Schlie\u00dfung von zehn Touristenapartments in einem Wohnblock im Stadtzentrum angeordnet. 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