{"id":476492,"date":"2026-03-23T12:12:26","date_gmt":"2026-03-23T10:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/new.money-tourism.gr\/kurzzeitvermietungen-in-griechenland-unter-druck-rueckgang-des-angebots-und-auswirkungen-durch-den-nahost-konflikt\/"},"modified":"2026-03-23T13:07:21","modified_gmt":"2026-03-23T11:07:21","slug":"kurzzeitvermietungen-in-griechenland-unter-druck-rueckgang-des-angebots-und-auswirkungen-durch-den-nahost-konflikt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/money-tourism.gr\/de\/kurzzeitvermietungen-in-griechenland-unter-druck-rueckgang-des-angebots-und-auswirkungen-durch-den-nahost-konflikt\/","title":{"rendered":"Kurzzeitvermietungen in Griechenland unter Druck: R\u00fcckgang des Angebots und Auswirkungen durch den Nahost-Konflikt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr <a href=\"\/?tag=vrachychronia-misthosi\">Kurzzeitvermietungen<\/a> tritt Anfang 2026 in eine Phase der Stabilisierung ein. Griechenland \u2013 insbesondere Athen \u2013 bewegt sich in einem Umfeld ver\u00e4nderlicher Bedingungen: Das Angebot nimmt ab, die Nachfrage zeigt einen R\u00fcckgang, und die geopolitischen Entwicklungen im Nahen Osten beeinflussen zunehmend das Verhalten der Reisenden.<\/strong><\/p><div class=\"money-content_2\" id=\"money-3233856476\"><ul id=\"money-grid-35365\"><li><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/eshop.ksdamenities.gr\/\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"banner_FERRAGAMO_336x280-01\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/banner_FERRAGAMO_336x280-01.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><li class=\"last\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismDE&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_DE\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_DE.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><\/ul><style>#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}<\/style><\/div>\n<p>Laut Daten von <a href=\"https:\/\/www.airdna.co\/?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=Brand_NAM&amp;utm_term=airdna&amp;utm_content=670604125162&amp;gclid=EAIaIQobChMImajL0qCukwMVpKn9BR1oNjJAEAAYASAAEgIxG_D_BwE&amp;hsa_acc={accountid}&amp;hsa_ad={ad_id}&amp;hsa_grp=142138831187&amp;device=c&amp;hsa_mt=b&amp;hsa_src=g&amp;hsa_tgt=kwd-317352356571&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=17800124565\">AirDNA<\/a> f\u00fcr Februar 2026 stieg das gesamte Unterkunftsangebot in Europa im Jahresvergleich um 3,3 % auf 3,3 Millionen verf\u00fcgbare Objekte, was die allm\u00e4hliche Erholung des Marktes nach der Verlangsamung 2025 best\u00e4tigt. Gleichzeitig sank die Nachfrage um 4,5 %, sodass die durchschnittliche Auslastung 57 % erreichte \u2013 ein R\u00fcckgang von 3,4 % im Vergleich zum Vorjahr.<\/p><div class=\"money-content\" style=\"float: left;\" id=\"money-381755133\"><div style=\"margin-left: -15px;float: left;clear: both;\" class=\"keno2\" id=\"money-973346940\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/youtu.be\/gW9fha7nygg?si=T5QNj6JmBtQagVnQ\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\"><div class=\"ad-desktop\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:970px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445601741'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><div class=\"ad-mobile\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:300px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445732604'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><\/a><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><\/div>\n<p>Trotz des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage zeigten die Preise Stabilit\u00e4t. Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) stieg leicht um 0,4 % auf 119,7 Euro, w\u00e4hrend die Einnahmen pro verf\u00fcgbarer \u00dcbernachtung (RevPAR) um 3,1 % auf 68 Euro sanken, wodurch die Verluste dank der Beibehaltung der Preisdynamik begrenzt wurden.<\/p>\n<p>In diesem Kontext zeigt Griechenland einen entgegengesetzten Trend zum europ\u00e4ischen Durchschnitt, da das Unterkunftsangebot abnimmt. Nach einem R\u00fcckgang von -6,9 % im Januar sank die Verf\u00fcgbarkeit im Februar um -6,1 % im Jahresvergleich, was die Differenzierung des griechischen Marktes gegen\u00fcber anderen europ\u00e4ischen Destinationen verdeutlicht, in denen das Angebot steigt.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-469933 aligncenter\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Screenshot-2026-03-19-163049.png\" alt=\"\" width=\"826\" height=\"457\" \/><\/p>\n<p>Dieses Bild betrifft auch gro\u00dfe St\u00e4dte wie Athen, das sich in den umfassenderen Rahmen der Umstrukturierung des Kurzzeitvermietungsmarktes einf\u00fcgt: begrenztes Angebot und gleichzeitige Anpassung der Anbieter an neue Marktbedingungen.<\/p>\n<p>Gleichzeitig beginnen die Auswirkungen des Krieges im Nahen Osten, sich auf den europ\u00e4ischen Tourismussektor auszuwirken. Die Daten zeigen einen Anstieg von Stornierungen, vor allem in L\u00e4ndern des \u00f6stlichen Mittelmeerraums und S\u00fcdeuropas, mit typischen Beispielen wie Zypern und der T\u00fcrkei, wo sich das Verhalten der Reisenden sp\u00fcrbar ver\u00e4ndert.<\/p>\n<p>Dieser Effekt h\u00e4ngt auch mit der Funktion gro\u00dfer Drehkreuze in der Region zusammen, da Flugst\u00f6rungen und erh\u00f6hte Unsicherheit nicht nur Ziele im Nahen Osten, sondern auch M\u00e4rkte betreffen, die als Zwischenstationen f\u00fcr Reisen nach Europa dienen.<\/p>\n<p>Auf Buchungsebene bleibt die Gesamtnachfrage niedriger, doch zeigen zuk\u00fcnftige Reservierungen Tendenzen zur Stabilisierung. Das Verh\u00e4ltnis von neuen Buchungen zu durchgef\u00fchrten \u00dcbernachtungen liegt bei 1,09: F\u00fcr 100 durchgef\u00fchrte \u00dcbernachtungen erfolgen 109 neue Buchungen, was das anhaltende Interesse an kommenden Reisezeitr\u00e4umen widerspiegelt.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus stieg der Repeat Rent Index (RRI), der die Preise bereits aktiver Unterk\u00fcnfte erfasst, im Jahresvergleich um 10,2 % und erreichte das h\u00f6chste Niveau der letzten Monate. Dies zeigt, dass etablierte Anbieter trotz Nachfrager\u00fcckgangs eine starke Preisposition beibehalten.<\/p>\n<p>Auf makro\u00f6konomischer Ebene wird erwartet, dass der Anstieg der Energiepreise durch den Konflikt die Inflation in Europa bis Jahresende um 0,5\u20130,6 % erh\u00f6ht. Trotz dieser Belastung wird die Europ\u00e4ische Zentralbank voraussichtlich keine Zinserh\u00f6hung vornehmen und den Leitzins nahe 2,15 % halten.<\/p>\n<p>Das Gesamtbild zeigt einen Markt, der in eine Phase der Stabilisierung \u00fcbergeht, wobei sich die Nachfrage in die Hochsaisonmonate von Mai bis September verlagert und die Reiseaktivit\u00e4t im Sommer st\u00e4rker konzentriert ist.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381025\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg\" alt=\"\" width=\"1240\" height=\"1713\" srcset=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg 1240w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-1112x1536.jpg 1112w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-305x420.jpg 305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1240px) 100vw, 1240px\" \/><\/p>\n<div class=\"money-after-article-content\" id=\"money-3720746080\"><ul id=\"money-grid-34887\"><li><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-1202756198\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/emea01.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.mexil.gr%2F&#038;data=05%7C02%7C%7C66d206b952794129f12c08de6a272af3%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C639064913611208166%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&#038;sdata=oKLQ1xS%2Fhu9cnq9EqSAl8zN7ks2xH8EpgFSlt8s0JB8%3D&#038;reserved=0\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"MONEYTOURISM-02\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/MONEYTOURISM-02-1.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-3917981123\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismEN&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_EN.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der europ\u00e4ische Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen tritt Anfang 2026 in eine Phase der Stabilisierung ein. 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