{"id":485240,"date":"2026-02-18T11:22:59","date_gmt":"2026-02-18T09:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/money-tourism.gr\/jll-studie-2026-startet-ein-neuer-investitionszyklus-fuer-hotels-mit-gestaerkter-liquiditaet-steigenden-transaktionen-und-starker-reisetaetigkeit\/"},"modified":"2026-02-18T16:26:46","modified_gmt":"2026-02-18T14:26:46","slug":"jll-studie-2026-startet-ein-neuer-investitionszyklus-fuer-hotels-mit-gestaerkter-liquiditaet-steigenden-transaktionen-und-starker-reisetaetigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/money-tourism.gr\/de\/jll-studie-2026-startet-ein-neuer-investitionszyklus-fuer-hotels-mit-gestaerkter-liquiditaet-steigenden-transaktionen-und-starker-reisetaetigkeit\/","title":{"rendered":"JLL-Studie: 2026 startet ein neuer Investitionszyklus f\u00fcr Hotels mit gest\u00e4rkter Liquidit\u00e4t, steigenden Transaktionen und starker Reiset\u00e4tigkeit"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der globale Markt f\u00fcr Hotelinvestitionen tritt 2026 in eine neue Phase erh\u00f6hter Aktivit\u00e4t ein, mit verbesserten Liquidit\u00e4tsbedingungen, wachsendem Investoreninteresse und weiterhin starker Reiset\u00e4tigkeit, so der Bericht <a href=\"https:\/\/www.jll.com\/en-us\/insights\/market-outlook\/global-hotel-investment\">\u201e2026 Global Hotel Investment Outlook\u201c von JLL<\/a>.<\/strong><\/p><div class=\"money-content_2\" id=\"money-3866075237\"><ul id=\"money-grid-35365\"><li><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismDE&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_DE\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_DE.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-3783802577\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/pbrands.gr\/en\/static\/cocktail_machine\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"Coctel_Banner_336x280px_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Coctel_Banner_336x280px_EN.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-35365{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-35365>li.last{margin-right:0;}#money-grid-35365>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-35365>li{width:100%;}}<\/style><\/div>\n<p>Die Analyse zeigt, dass die Hoteltransaktionen 2025 im Vergleich zum Tiefpunkt 2023 um 22 % gestiegen sind, w\u00e4hrend der Anteil von Hotels an den globalen Immobilieninvestitionen etwa 8 % betr\u00e4gt \u2013 auf historische H\u00f6chstst\u00e4nde ausgerichtet.<\/p><div class=\"money-content\" style=\"float: left;\" id=\"money-252575622\"><div style=\"margin-left: -15px;float: left;clear: both;\" class=\"keno2\" id=\"money-2743759404\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/youtu.be\/gW9fha7nygg?si=T5QNj6JmBtQagVnQ\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\"><div class=\"ad-desktop\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:970px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445601741'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><div class=\"ad-mobile\">\r\n\t<ins class='dcmads' style='display:inline-block;width:300px;height:250px'\r\n    data-dcm-placement='N7033.2404308MONEY-TOURISM\/B34828307.445732604'\r\n    data-dcm-rendering-mode='iframe'\r\n    data-dcm-https-only\r\n    data-dcm-api-frameworks='[APIFRAMEWORKS]'\r\n    data-dcm-omid-partner='[OMIDPARTNER]'\r\n    data-dcm-gdpr-applies='gdpr=${GDPR}'\r\n    data-dcm-gdpr-consent='gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_755}'\r\n    data-dcm-addtl-consent='addtl_consent=${ADDTL_CONSENT}'\r\n    data-dcm-ltd='false'\r\n    data-dcm-resettable-device-id=''\r\n    data-dcm-app-id=''>\r\n  <script src='https:\/\/www.googletagservices.com\/dcm\/dcmads.js'><\/script>\r\n<\/ins>\r\n<\/div><\/a><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/><\/div>\n<p>In absoluten Zahlen belief sich das weltweite Transaktionsvolumen im Hotelbereich 2025 auf rund 65 Mrd. USD, gegen\u00fcber etwa 61 Mrd. USD 2024 und etwa 53 Mrd. USD 2023, was auf eine schrittweise Markterholung hinweist. Regional stiegen die Transaktionen 2025 um 27 % in Amerika, um 4 % in der EMEA-Region und sanken um 20 % im Asien-Pazifik-Raum; weltweit ergibt sich ein Anstieg von etwa 7 %.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-460755 aligncenter\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Screenshot-2026-02-18-084457.png\" alt=\"\" width=\"1011\" height=\"586\" \/><\/p>\n<p>Die internationale Reiset\u00e4tigkeit hat wieder starke Niveaus erreicht. Die internationalen Ank\u00fcnfte \u00fcbertrafen 2025 die Werte vor der Pandemie, wobei Europa ein Plus von etwa 3,8 % verzeichnete. In Westeuropa lagen die Ank\u00fcnfte rund 5 % \u00fcber 2019, in S\u00fcdeuropa etwa 3 % dar\u00fcber. Im Nahen Osten und Afrika lagen die internationalen Ank\u00fcnfte \u00fcber 28 % \u00fcber den Vorkrisenniveaus, mit einem Plus von etwa 7,8 % in Afrika und 3,3 % im Nahen Osten. Im Asien-Pazifik-Raum stiegen die Ank\u00fcnfte um etwa 6,3 %, blieben jedoch rund 8,7 % unter 2019.<\/p>\n<p>Der weltweite Luftverkehr wird 2026 voraussichtlich um etwa 4,9 % j\u00e4hrlich zunehmen, mit einem Anstieg von rund 7,3 % im Asien-Pazifik-Raum, etwa 3,8 % in Europa und ca. 1,5 % in Nordamerika, was auf eine Stabilisierung der Wachstumsraten hinweist.<\/p>\n<p>Bei der Angebotsseite bleibt die Entwicklung neuer Hotels in reifen M\u00e4rkten begrenzt. In gro\u00dfen US-St\u00e4dten wie New York, Los Angeles und Chicago entsprechen die Projekte im Bau weniger als 2 % des bestehenden Angebots. In London liegt das Pipeline-Volumen unter etwa 4 %, in Dubai bei rund 5 %. Dagegen \u00fcbersteigen in M\u00e4rkten wie Bengaluru und Phuket die Baustandorte etwa 12 % bzw. 11 %.<\/p>\n<p>Die RevPAR-Entwicklung (Revenue per Available Room) zeigt marktspezifische Unterschiede, wobei St\u00e4dte mit verz\u00f6gerter Erholung 2025 st\u00e4rkere Zuw\u00e4chse verzeichnen, w\u00e4hrend M\u00e4rkte, die voraus waren, stabilere Wachstumsraten zeigen. Faktoren wie Wechselkurse, Wirtschaftswachstum und Reiserichtlinien beeinflussen die lokale Performance.<\/p>\n<p>In den USA laufen bis 2027 Hotelkredite in H\u00f6he von rund 88 Mrd. USD aus, was voraussichtlich zu steigenden Transaktionen durch Refinanzierungen und Asset-Verk\u00e4ufe f\u00fchren wird. 2025 verzeichnete der US-Hotelkreditmarkt Neuemissionen von rund 64 Mrd. USD, w\u00e4hrend in Europa etwa 80 % der Kreditgeber beabsichtigten, die Vergabe zu erh\u00f6hen.<\/p>\n<p>Grenz\u00fcberschreitende Investitionen erholen sich nach R\u00fcckg\u00e4ngen in den Vorjahren, mit erh\u00f6hter Aktivit\u00e4t vor allem im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Europa. Investoren aus dem Nahen Osten und Asien bleiben wichtige Marktteilnehmer, wobei die gr\u00f6\u00dften Transaktionen milliardenschwere Vereinbarungen f\u00fcr ikonische Hotelimmobilien umfassen.<\/p>\n<p>In der EMEA-Region konzentriert sich das Investoreninteresse auf das Vereinigte K\u00f6nigreich, S\u00fcdeuropa und die skandinavischen L\u00e4nder, wobei M\u00e4rkte in Spanien, Italien und Griechenland Kapital f\u00fcr Upgrades anziehen. Das globale Immobilienwachstum, mit einem durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Anstieg von etwa 9,6 % zwischen 2015 und 2025, st\u00e4rkt die Nachfrage nach Luxus- und historischen Objekten.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-460759 aligncenter\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Screenshot-2026-02-18-084521.png\" alt=\"\" width=\"717\" height=\"638\" \/><\/p>\n<p>Die Nachfrage nach Luxushotels \u00fcbersteigt das Angebot, w\u00e4hrend Indikatoren wie der S&amp;P Global Luxury Index in den letzten zehn Jahren ein durchschnittliches Wachstum von etwa 7,7 % verzeichneten. Die Anzahl der Passagiere auf Luxus-Kreuzfahrten stieg von rund 310.000 im Jahr 2021 auf etwa 1,1 Mio. im Jahr 2024, was eine breitere Nachfrage nach hochwertigen Erlebnissen signalisiert.<\/p>\n<p>Im Asien-Pazifik-Raum wird erwartet, dass Japan 2026 etwa 35\u201340 % der Hoteltransaktionen der Region ausmacht, w\u00e4hrend M\u00e4rkte wie Singapur und Australien steigende Investitionst\u00e4tigkeit verzeichnen. Indien entwickelt sich aufgrund starker Inlandsnachfrage und zunehmender Konnektivit\u00e4t zu einem wichtigen Wachstumsmarkt.<\/p>\n<p>Der Bericht weist darauf hin, dass Transaktionen \u00fcber 250 Mio. USD in den letzten zwei Jahren als Anteil am Markt zugenommen haben, w\u00e4hrend Deals \u00fcber 500 Mio. USD weiterhin unter historischen Niveaus liegen, aber voraussichtlich zunehmen werden. In London wurden allein im vierten Quartal 2025 drei Transaktionen \u00fcber je 300 Mio. USD abgeschlossen.<\/p>\n<p>Die Zusammensetzung der Investoren ver\u00e4ndert sich, wobei Private Equity, Eigent\u00fcmer-Manager, institutionelle Investoren und Family Offices die Hauptk\u00e4ufer darstellen, w\u00e4hrend Hotelgesellschaften von Renditepr\u00e4mien und Cashflow-M\u00f6glichkeiten profitieren.<\/p>\n<p>Insgesamt betont JLL, dass die Kombination aus starker Nachfrage, verbesserter Finanzierung, begrenztem Neubauangebot und gesteigertem Vertrauen die Voraussetzungen f\u00fcr eine weitere Intensivierung der Investitionst\u00e4tigkeit im globalen Hotelsektor 2026 schafft.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-381025\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg\" alt=\"\" width=\"1240\" height=\"1713\" srcset=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024.jpg 1240w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-1112x1536.jpg 1112w, https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/KSD-Argan-REAL-Adv-21x29_2024-305x420.jpg 305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1240px) 100vw, 1240px\" \/><\/p>\n<div class=\"money-after-article-content\" id=\"money-2935789683\"><ul id=\"money-grid-34887\"><li><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-3920005463\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/emea01.safelinks.protection.outlook.com\/?url=https%3A%2F%2Fwww.mexil.gr%2F&#038;data=05%7C02%7C%7C66d206b952794129f12c08de6a272af3%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C639064913611208166%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&#038;sdata=oKLQ1xS%2Fhu9cnq9EqSAl8zN7ks2xH8EpgFSlt8s0JB8%3D&#038;reserved=0\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"MONEYTOURISM-02\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/MONEYTOURISM-02-1.gif\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><li class=\"last\"><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"money-2589328902\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/www.365jobs.gr\/global-mobility?localization=en&#038;utm_source=MoneyTourismEN&#038;utm_medium=Banner&#038;utm_campaign=GlobalMobility\" rel=\"noopener\" class=\"adv-link\" aria-label=\"336x280_EN\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/money-tourism.gr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/336x280_EN.jpg\" alt=\"\"  width=\"336\" height=\"280\"  style=\"display: inline-block;opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><\/li><\/ul><style>#money-grid-34887{list-style:none;margin:0;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li{float:left;width:49%;min-width:250px;list-style:none;margin:0 1% 1% 0;;padding:0;overflow:hidden;}#money-grid-34887>li.last{margin-right:0;}#money-grid-34887>li.last+li{clear:both;}@media only screen and (max-width:768px) {#money-grid-34887>li{width:100%;}}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der globale Markt f\u00fcr Hotelinvestitionen tritt 2026 in eine neue Phase erh\u00f6hter Aktivit\u00e4t ein, mit verbesserten Liquidit\u00e4tsbedingungen, wachsendem Investoreninteresse und weiterhin starker Reiset\u00e4tigkeit, so der Bericht \u201e2026 Global Hotel Investment Outlook\u201c von JLL. 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