Εκτοξεύτηκαν οι διανυκτερεύσεις που κλείστηκαν μέσω της Airbnb στο Λονδίνο το 2016, οι οποίες διαμορφώθηκαν σε 4,62 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 130%, από 2 εκατομμύρια το 2015, σύμφωνα με τα ευρήματα νέα έρευνας που «υπογράφουν» η Colliers International και το Hotelschool The Hague.
Επιπλέον, τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2017, υπήρξε μία πρόσθετη αύξηση 55% στον αριθμό των διανυκτερεύσεων που πραγματοποιήθηκαν μέσω της Airbnb, σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2016.
Η επιτυχία και η αυξανόμενη δημοτικότητα αυτής της διαδικτυακής αγοράς ώθησε το μερίδιο της αγοράς των επισκεπτών του Λονδίνου που διανυκτέρευσαν, να υπερδιπλασιαστεί σε σχεδόν 9% το 2016, από λιγότερο από 4% το 2015.
Οι κρατήσεις στο Ουέστμινστερ, Tower Hamlets, Κάμντεν, Κένσινγκτον, Τσέλσι και το Hackney αντιπροσώπευαν το 50% περίπου των διανυκτερεύσεων της Airbnb, μια τάση που παρατηρήθηκε επίσης το 2015.
Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα αυτά ο επικεφαλής της εταιρίας Hotels & Resorts Consulting, Marc Finney, είπε: «Η έρευνά μας, δείχνει ότι η Airbnb αντιπροσωπεύει σήμερα έναν αξιοσημείωτο και αυξανόμενο τύπο προσφοράς διαμονής στην πρωτεύουσα. Είναι ενδιαφέρον, ωστόσο, ότι παρά την ανάπτυξη, παρατηρούμε σχετικά μικρές αρνητικές επιπτώσεις στον τομέα των ξενοδοχείων. Με πολλούς τρόπους, η Airbnb προτείνει μια διαφορετική προσφορά προϊόντων, μόνο μία, που επωφελείται τώρα από την καλύτερη προβολή».
«Σύμφωνα με τα δεδομένα της STR, τα ξενοδοχεία του Λονδίνου είχαν μέση ημερήσια τιμή (ADR) στις £143 το 2016. Την ίδια στιγμή, η μέση ημερήσια τιμή της Airbnb στο Λονδίνο μειώθηκε κατά 8% στις £100 και οι τιμές στα ιδιωτικά δωμάτια μειώθηκαν κατά 15%, με τη μέση ημερήσια τιμή να διαμορφώνεται σε £57. Αυτός ο τύπος δωματίου έγινε επίσης πιο δημοφιλής απ’ ότι το προηγούμενο έτος», προσθέτει ο Finney.
Μέχρι το τέλος του 2016, ο αριθμός των ιδιοκτησιών που απαριθμούνται στην Airbnb αυξήθηκε κατά 57%, από 88.162 το 2015 σε περισσότερα από 138.000 ακίνητα. Περαιτέρω, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2017, ο αριθμός των καταχωρημένων ενεργών ακινήτων αυξήθηκε κατά 80% από χρόνο σε χρόνο.
Από τις καταχωρήσεις του 2016, σχεδόν το 54% προσφέρθηκε από οικοδεσπότες με περισσότερες από μία καταχωρίσεις, έναντι 48%. Αυτό ενισχύει τις ανησυχίες μεταξύ των κοινοτήτων και των αρχών σχετικά με την κλίμακα επαγγελματικής εκμίσθωσης μέσω του ιστοχώρου.
Αξιολογώντας τα ίδια αυτά στοιχεία ο διευθυντής Έρευνας στο Hotelschool The Hague, Jeroen Oskam, πρόσθεσε: «Η έλλειψη ρύθμισης ανησυχεί όχι μόνο για τους παραδοσιακούς προμηθευτές καταλυμάτων, αλλά, κυρίως, για τις πόλεις και τους κατοίκους. Επιπλέον, ενώ τα δικαιώματα και η ασφάλεια των καταναλωτών πρέπει να προστατεύονται βάσει κανονισμών, σε περίπτωση που οι επισκέπτες της Airbnb αντιμετωπίσουν κάποιο πρόβλημα, βασίζονται σε αυτοσχέδια μέτρα που προτείνει η πλατφόρμα».
Από την πλευρά του ο Dirk Bakker, επικεφαλής των EMEA Hotels της Colliers International, συμφωνεί ότι «η Airbnb δεν αποτελεί πλέον μόνο μία ιστοσελίδα καταλυμάτων για άτομα που εκμισθώνουν τα σπίτια τους. Οι άνθρωποι αγοράζουν τώρα ακίνητα ειδικά για την Airbnb, η οποία έχει τη δυνατότητα να αραιώνει τις γειτονιές και να αποτελέσει κοινωνικό ζήτημα για κατοικημένες περιοχές, δημιουργώντας μεταβατικές ζώνες. Αυτό είναι ήδη εμφανές στο Άμστερνταμ και στη Βαρκελώνη για παράδειγμα και τα τοπικά συμβούλια κάνουν μεγάλα βήματα για να εξισορροπήσουν αυτά τα ζητήματα».
