Με απόφαση του γενικού διευθυντή Περιβαλλοντικής πολιτικής του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικών όροι για την κατασκευή και λειτουργία του Κτιριακού Συγκροτήματος Τουρισμού-Αναψυχής «Integrated Resort Complex Ellinikou» στη ζώνη εκμετάλλευσης Α-Α.1.2 του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, της εταιρείας “IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ Α.Ε ”, που περιλαμβάνει το καζίνο και το ξενοδοχείο.
Σύμφωνα με την απόφαση, το έργο: «INTEGRATED RESORT COMPLEX ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (IRC)» συνδυάζει Ξενοδοχείο 5 αστέρων, Καζίνο διεθνών απαιτήσεων, Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο υψηλών προδιαγραφών, υπερσύγχρονο Χώρο Ψυχαγωγίας / Άθλησης / Συνάθροισης κοινού, παροχές Εστίασης (εστιατόρια, café, bar), συγκρότημα SPA και Πισίνας και καταστήματα λιανικής πώλησης.
Ο μέσος συντελεστής δόμησης στο σύνολο της ζώνης εκμετάλλευσης ορίζεται σε 0,69 και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε 168.000 m². Η δόμηση αυτή επιμερίζεται ελεύθερα ανά κτιριακή ενότητα και στις εντός αυτής επιτρεπόμενες χρήσεις. Ειδικώς, ως προς την επιτρεπόμενη εντός της ζώνης εκμετάλλευσης χρήση «καζίνο», η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ορίζεται σε 15.000 m².
Ειδικότερα το κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:
Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια και 200 σουίτες (συνολική δυναμικότητα 2.920 κλίνες)
Καζίνο, εμβαδού 13.694,23m², με 180 τραπέζια και 1.500 παιγνιομηχανές.
Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο, εμβαδού 17.087,52 m².
Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων, μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων, μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων.
Καταστήματα Εστίασης εμβαδού 8.310,24m².
Συγκρότημα SPA και Πισίνες 1oυ ορόφου, εμβαδού 3.590,87m².
Καταστήματα Λιανικής Πώλησης, εμβαδού 470,85 m².
Χώροι Γραφείων, εμβαδού 2.336,15 m².
Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων, εμβαδού 414,78 m².
Στεγασμένοι Χώροι Στάθμευσης 1.280 Ι.Χ. οχημάτων
Υπαίθριοι Χώροι Στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.
Βασικά μεγέθη δόμησης
Δόμηση: 128.886,83 m² < 168.000 m² επιτρεπόμενη
Θέσεις στάθμευσης: 2.411 θέσεις
Θέσεις Στάθμευσης λεωφορείων: 50 θέσεις
Στο ισόγειο του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετούνται το Καζίνο, το Θέατρο/ Συναυλιακός Χώρος και το Συνεδριακό/ Εκθεσιακό Κέντρο.
Στην 2η στάθμη της βάσης (Podium) του κτιριακού συγκροτήματος, η οποία εν μέρει αποτελεί και τον 1ο όροφο του Πύργου, χωροθετούνται το SPA με το Γυμναστήριο, Χώροι Εστίασης και Café, Club, Βοηθητικοί Χώροι και υπαίθριες διαμορφώσεις με πισίνες και φύτευση δωμάτων.
Το ξενοδοχείο (Πύργος) αναπτύσσεται σε σαράντα ένα (41) ορόφους και αποτελείται από τρείς επιμέρους ογκοπλαστικές ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή). Στη βορειοανατολική περιοχή της βάσης του κτιριακού συγκροτήματος χωροθετείται πολυώροφος στεγασμένος χώρος Στάθμευσης με ελικοδρόμιο στην απόληξή του.
