Πτώση στους βασικούς ξενοδοχειακούς δείκτες, με εξαίρεση μόνο την μέση τιμή δωματίου, σημείωσαν και στο 8μηνο 2022, σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2019, τα ξενοδοχεία της Αθήνας, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που έδωσε στην δημοσιότητα η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ), την στιγμή που τα ξενοδοχεία στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες σημειώνουν 3ψήφιες ποσοστιαίες αυξήσεις.
Πιο αναλυτικά και όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της ΕΞΑΑΑ, “Μια ιδιαίτερα ιδιόμορφη τουριστική χρονιά το 2022 για τα αθηναϊκά ξενοδοχεία – των οποίων τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης παρουσιάζουμε κάθε μήνα προς ενημέρωση όλων. Στο παρόν δελτίο και στους πίνακες περιγράφονται η πορεία του 8μηνου 2022 στο σύνολό του και έναντι των προηγουμένων ετών 2021, 2020 και 2019, καθώς και τα στοιχεία Αυγούστου 2022. Είδαμε τον περασμένο Ιούλιο να εξισορροπείται η μέση πληρότητα για τα ξενοδοχεία της Αθήνας -για πρώτη φορά μετά από τα δύο έτη της πανδημίας- με την τότε καλή πληρότητα Ιουλίου 2019 της τάξης του 89+%. Ο Αύγουστος, όμως, με μέση πληρότητα 82.1%, έδωσε εκ νέου αρνητικό πρόσημο στην πληρότητα των μονάδων, της τάξης του -2.7% έναντι του 2019. Αυτό, αναμενόταν, αφού παραδοσιακά, ο Αύγουστος είναι ένας μήνας που παρουσιάζει χαμηλότερες επιδόσεις στα ξενοδοχεία της Αθήνας”.
Και συνεχίζει η ανακοίνωση: “Σε σύνολο 8μήνου εξακολουθούμε να βαδίζουμε με απώλειες τόσο στη πληρότητα των ξενοδοχείων της τάξης του (-)15.8%, όσο και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) της τάξης του (-) 4.9%, αν και η μέση τιμή δωματίου (ADR), σημείωσε θετική πρόοδο (κατά +12.9%) – αλλά όπως πάντα όχι ανάλογη των ανταγωνιστών της Αθήνας.
Πιο συγκεκριμένα, η όποια θετική μεταβολή 8μήνου παρατηρείται για την Αθήνα έναντι των ανταγωνιστών της αλλά και έναντι της προηγούμενης χρονιάς, είτε σε επίπεδο μέσης πληρότητας (27,1%), είτε σε επίπεδο μέσης τιμής (ADR / 21,85 %), είτε εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar / 54,8%), όπως αποδεικνύεται, υστερεί σημαντικά της εντυπωσιακής αντίστοιχης μεταβολής των λοιπών ανταγωνιστών της Αθήνας.
Η Αθήνα, εξακολουθεί να έχει την πλέον αργή εξέλιξη σε απόλυτα νούμερα και σε επιδόσεις -σε αντίθεση με τους ανταγωνιστές μας που βλέπουν τριψήφιες μεταβολές.
Ο δε Σεπτέμβριος, πιο θετικός, σχεδόν ολοκληρώνεται και μαζί του ξεκινά ένα πολύ δύσκολο, θολό, ‘χειμωνιάτικο’ καθ’ όλα τοπίο για το επόμενο εξάμηνο στην Αθήνα. Ο περασμένος χειμώνας έφερε ήδη τις μονάδες αντιμέτωπες με τις μεγάλες αυξήσεις στα λειτουργικά έξοδα. Αυτό, σε συνδυασμό με την χαμηλή κίνηση στα ξενοδοχεία, μας προβληματίζει ιδιαίτερα για τους επόμενους μήνες, αλλά και μας εμποδίζει να πανηγυρίσουμε για τους θετικούς μήνες. Έχουμε αναφέρει πολλές φορές τις προτάσεις μας και ενδεικτικά, επιγραμματικά, επαναλαμβάνουμε: Συνεδριακό Κέντρο, ‘βραχυχρόνια μίσθωση’, αθέμιτος ανταγωνισμός, υποδομές…”.
Και καταλήγει η ανακοίνωση: “Για όλα όσα είναι αναγκαίο να επιλυθούν αλλά και για όλα όσα πρέπει να δημιουργηθούν, απαιτείται χρόνος, σταθερότητα και προγραμματισμός”.
Υπενθυμίζεται ότι τους τελευταίους μήνες, όπως ανέδειξε το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ, η Ελλάδα περιλαμβάνεται στις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, που παρουσίασαν τη μεγαλύτερη ζήτηση φέτος το καλοκαίρι για διαμονές σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε σχέση με το καλοκαίρι του 2021, ενώ παράλληλα περιλαμβάνεται στο Top 20 από πλευράς διανυκτερεύσεων. Ειδικότερα, η χώρα μας κατέγραψε άνοδο κατά 61,8% στο πεδίο της ζήτηση και κατά 24,1%, στο πεδίο των διανυκτερεύσεων, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η AirDNA.
Μάλιστα σε επίπεδο πόλεων, η Αθήνα τον φετινό Αύγουστο βρέθηκε ανάμεσα στις 50 κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις που κατέγραψαν αύξηση στον δείκτη της πληρότητας στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, σημειώνοντας αύξηση μεγαλύτερη του 10%, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο, περυσινό μήνα.
Η ελληνική πρωτεύουσα περιλαμβάνεται, επίσης, μεταξύ των 50 κορυφαίων πόλεων στην Ευρώπη, που παρουσιάζουν αύξηση της ζήτησης για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το τρίτο τετράμηνο του έτους, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 125%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2021, συνεχίζοντας την ίδια τάση που καταγράφηκε από την αρχή του έτους.
