Tουλάχιστον 40 νέες μονάξες ξενοδοχείων και καταλυμάτων, λειτούργησαν στο πρώτο 6μηνο του 2019, στην Αθήνα, σύμφωνα με το τελευταίο Hospitality Newsletter 2019 της GBR Consulting.
Τα καταλύματα αυτά είναι ξενοδοχεία ή ως μονάδες ενοικίασης δωματίων με ή χωρίς κλειδιά, ενώ οι μεγαλύτερες, είναι:
- η 5 αστέρων Coco Mat Athens BC με 90 δωμάτια,
- η Academia of Athens Autograph Collection, με 63 δωμάτια και το
- 4 αστέρων Athenaeum Smart με 53.
Οι υπόλοιπες 36 μονάδες διαμονής είναι μικρού μεγέθους με μέσο όρο μικρότερο από 18 δωμάτια ανά μονάδα.
Επιπλέον, έχουν καταγραφεί περίπου 20 επιβεβαιωμένα ξενοδοχειακά έργα που θα προσθέσουν άλλα 2.000 δωμάτια στην Αθηναϊκή αγορά τα επόμενα χρόνια, ενώ έχουν ανακοινωθεί και άλλα σχέδια. Η ανάλυση αυτή δεν περιλαμβάνει την ανάπτυξη ξενοδοχείων, στον χώρο του πρώην αερολιμένα του Ελληνικού.
Συναλλαγές
Ακόμη η GBR συγκέντρωσε και μερικές από τις μεγάλες συναλλαγές που έγιναν στην ελληνική ξενοδοχία στο διάστημα αυτό, και είναι οι εξής:
- Τον Ιούλιο του 2019 ανακοινώθηκε ότι η L + R Hotels (London & Regional) πραγματοποίησε τη δεύτερη εξαγορά της στην Ελλάδα, μετά το ξενοδοχείο Amathus στη Ρόδο, αποκτώντας το 4 αστέρων ξενοδοχείο Titania, 385 δωματίων, που βρίσκεται
κοντά στην πλατεία Ομονοίας στην Αθήνα. Περαιτέρω λεπτομέρειες για τη συμφωνία δεν έχουν κυκλοφορήσει, αλλά δημοσιεύματα αναφέρουν ως τιμή εξαγοράς τα € 50 εκατ., που σημαίνει αξία € 130.000 ανά δωμάτιο. Η L + R Hotels κατέχει και
διαχειρίζεται ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων με περίπου 17.000 υπνοδωμάτια στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ευρώπη, τις ΗΠΑ και την Καραϊβική. - Στις αρχές Ιουλίου, η Fattal Hotels υπέγραψε τη συμφωνία με το ταμείο συντάξεων και υγειονομικής περίθαλψης ΕΦΚΑ για την ενοικίαση του πρώην ξενοδοχείου Esperia που βρίσκεται στην οδό Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Το ετήσιο ενοίκιο ανέρχεται στο ποσό των € 1.150.000, ενώ η Fattal, είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες φιλοξενίας του Ισραήλ με 39 ξενοδοχεία και 16.700 δωμάτια στο Ισραήλ και 150 ξενοδοχεία Leonardo στην Ευρώπη. Η εταιρία θα ανακαινίσει και θα μετατρέψει το Esperia, στο 5 αστέρων Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens.
- Από τα μέσα του 2017 η Probank ήταν στη διαδικασία πώλησης ή ενοικίασης του πρώην ξενοδοχείου Iridanus 5 αστέρων Αθήνα. Τον Ιούλιο του 2019 η τράπεζα κατέληξε σε συμφωνία με τον όμιλο Athenaeum Hotel, ο οποίος λειτουργεί
το Athenaeum Grand Hotel 4 αστέρων, το Athenaeum Palace & Luxury Suites και το Athenaeum Smart Hotel, που βρίσκονται στη Λεωφόρο Συγγρού. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για το ακίνητο των 39 δωματίων καθορίστηκε σε €37.000 με βάση τα τελευταία τεύχη δημοπράτησης.Τέλος, τον Ιούνιο το ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε τελικά την πώληση της Αφάντου στη Ρόδο μετά από χρόνια καθυστερήσεων. Η εταιρεία Aegean Sun Investments Ltd, συμφερόντων της οικογένειας Νικολαΐδη (Atlantica Hotels & Resorts) υπέγραψαν τη συμφωνία για την πώληση της Νότιας Αφάντου, ακολουθούμενη από το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την καταβολή ενός κατ’ αποκοπήν ποσού € 15,2 εκατ.
Η συμφωνία πώλησης Golf – North Afandou (SPA) υπογράφηκε νωρίτερα τον Ιούνιο από το ΤΑΙΠΕΔ και την M.A. Angeliades Inc, ενώ το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής έναντι συνολικού τιμήματος € 26,9 εκατ., αναμένεται να ολοκληρωθεί κατά την προσεχή περίοδο.
