Παρά τις απώλειες 350 εκ. ευρώ για τα ξενοδοχεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, λόγω κορωνοϊού, συνεχίζοντα οι επενδύσεις και “ξεκολλάνε” τα έργα υποδομών σύμφωνα με την GBR και το τριμηνιαίο δελτίο της.
Ξενοδοχειακός κλάδος Αττικής
Η απώλεια εσόδων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2020 ξεπερνά τα € 300 εκατ.
Για τα ξενοδοχεία της Αττικής το 2020 ξεκίνησε δυναμικά το πρώτο δίμηνο. Πιο συγκεκριμένα:
Τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο 2020 καταγράφηκαν υψηλότερα έσοδα σε σύγκριση με τους αντίστοιχους μήνες πέρυσι.
Το μήνα Μάρτιο σε λειτουργία ήταν το 73% των διαθέσιμων δωματίων στην Αθήνα – Αττική. Τους μήνες Απρίλιο και Μάιο μόνο το 5% του συνόλου των δωματίων της Αττικής ήταν διαθέσιμα, ενώ τον Ιούνιο που επετράπη η επαναλειτουργία των ξενοδοχείων διαθέσιμο ήταν το 21% των δωματίων.
Αξίζει να επισημανθεί πως τον Ιούνιο του 2019 η πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας ήταν 93% – με πλήρη λειτουργία όλων των ξενοδοχείων. Η πληρότητα του Ιουνίου του 2020 παρά την εντυπωσιακά μειωμένη προσφορά διαθέσιμων δωματίων (μόνο το 21% του συνόλου των δωματίων ήταν διαθέσιμο), δεν ξεπέρασε σε μέσο όρο το 26% για τα ξενοδοχεία που βρίσκονταν σε λειτουργία. Με βάση το σύνολο των ξενοδοχείων της Αττικής η πληρότητα τον Ιούνιο ήταν 5%.
Η δε συνολική απώλεια εσόδων το πρώτο εξάμηνο του 2020 για τα ξενοδοχεία της Αττικής σε σχέση με το αντίστοιχο 6μηνο του 2019 εκτιμάται πως ξεπέρασε τα € 300 εκατομμύρια ευρώ.
Ξενοδοχειακός κλάδος Θεσσαλονίκης
Η απώλεια εσόδων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2020 εκτιμάται σε € 50 εκατ.
Οι ξενοδόχοι της Θεσσαλονίκης είχαν μια θετική αρχή το 2020 με υψηλότερα έσοδα τον Ιανουάριο κυρίως λόγω της βελτίωσης της πληρότητας.
Λόγω του lockdown, το Μάρτιο λειτούργησε το 71% των διαθέσιμων δωματίων, ενώ το δίμηνο Απριλίου-Μαΐου μόλις το 4%. Τον Ιούνιο επανήλθε σε λειτουργία το 42% των διαθέσιμων δωματίων.
Τα ξενοδοχεία που λειτούργησαν τον Ιούνιο σημείωσαν πληρότητα της τάξης του 35%, ενώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα, όπου όλα τα ξενοδοχεία ήταν σε λειτουργία η πληρότητα έφτασε στο 79%. Με βάση το σύνολο των ξενοδοχείων της Θεσσαλονίκης η πληρότητα τον Ιούνιο ήταν 14%.
Η συνολική απώλεια εσόδων το 2020 για τα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης σε σχέση με το 2019 εκτιμάται σε € 50 εκατομμύρια.
Θέρετρα
- Πολύ λίγα θέρετρα άνοιξαν το τελευταίο 15ημερο του Ιουνίου. Το Costa Navarino άνοιξε από τις 17 Ιουνίου, ενώ το αεροδρόμιο της Καλαμάτας παρέμενε κλειστό για τις διεθνείς πτήσεις με αποτέλεσμα να υπάρξει επικέντρωση στους επισκέπτες εσωτερικού. Το ξενοδοχείο “Ναυσικά” της αλυσίδας Four Seasons Astir Palace Hotel ξεκίνησε τη λειτουργία του στις 12 Ιουνίου. Ομοίως, και τα 5άστερα Astir Alexandroupoli (Grecotel) και Poseidonion (Σπέτσες) άνοιξαν στις 15 και 17 Ιουλίου αντίστοιχα.
- Καθώς η διεθνής εναέρια κίνηση αποκαθίσταται στην Ελλάδα από την 1η Ιουλίου περισσότερα ξενοδοχεία ανοίγουν έκτοτε. Οι μεγαλύτερες αλυσίδες έχουν ανοίξει μερικά από τα ξενοδοχεία του χαρτοφυλακίου τους, ενώ άλλες παραμένουν κλειστές.
- Η εναέρια κίνηση δείχνει πως η ζήτηση παραμένει χαμηλή. Η εφημερίδα “Καθημερινή” αναφέρει μείωση σε 14 τοπικά αεροδρόμια (Θεσσαλονίκη, Ρόδος, Κως, Κέρκυρα, Χανιά, Σαντορίνη, Μύκονος, Λέσβος, Ζάκυνθος, Κεφαλλονιά, Σάμος, Σκιάθος, Καβάλα και Άκτιον) κατά 84% σε ετήσια βάση για τις πρώτες 12 ημέρες του Ιουλίου, με μείωση 62% στις πτήσεις εσωτερικού και 88% στις διεθνείς πτήσεις.
Συναλλαγές
- Τον Ιούνιο οι Henderson Park και Hines εξαγόρασαν από την οικογένεια Κεφαλλογιάνη τον Όμιλο Cyan προς 61 εκατ. ευρώ, με το ποσό να ανέρχεται κατά προσέγγιση στα 86000 ευρώ ανά δωμάτιο. Το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Santa Marina Beach Hotel (4αστερο, 208 δωμάτια) και Sitia Beach City Resort & Spa (5αστερο, 162 δωμάτια) στην Κρήτη. Τα ξενοδοχεία θα αναβαθμιστούν μέσω ενός προϋπολογισμού αξίας 30 εκατ. ευρώ και ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη θα αναλάβει τη διοίκηση και τη λειτουργία τους. Οι Henderson Park και Hines ολοκλήρωσαν, επίσης, την εξαγορά των Hermes (4αστερο 218 δωματίων) και Coral (3αστερο 170 δωματίων). Τα ξενοδοχεία αυτά βρίσκονται το ένα πλησίον του άλλου στον Αγ. Νικόλαο στην Κρήτη. Οι εξαγορές αυτές προσθέτουν στο χαρτοφυλάκιο των Henderson Park και Hines 5 καταλύματα στην Κρήτη προσφέροντας 1094 δωμάτια και το 5αστερο Grand Hyatt στην Αθήνα (309 δωματίων).
Επιπλέον εξελίξεις
- Η κυβέρνηση προωθεί εκκρεμή projects μέσω της επιτάχυνσης των γραφειοκρατικών διαδικασιών, όπως για παράδειγμα το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού στην Αττική, οι διεργασίες για το οποίο ξεκίνησαν στις 6 Ιουλίου με την κατεδάφιση των πρώτων από τα 990 κτίσματα.
- Τα έργα κατασκευής για το Kassiopi στην Κέρκυρα ξεκίνησαν από το NCH Capital στις 19 Ιουνίου και ακολούθησε εκδήλωση παρουσία του Πρωθυπουργού από τις 11 Ιουλίου.
- Το project Kilada του Dolphin Capital στην Αργολίδα-Πελλοπόνησο ξεκίνησε επίσημα στις 19 Ιουνίου. Το project αυτό αποτελεί την πρώτη τουριστική επένδυση στην Ελλάδα που περιλαμβάνεται στο νόμο στρατηγικό επενδύσεων με άδειες κατασκευής που εκδόθηκαν εντός 15 ημερών.
- Στα μέσα Ιουλίου η ελληνική κυβέρνηση ενέκρινε 8 στρατηγικά project επενδύσεων στον τουριστικό κλάδο. 3 εξ αυτών έχουν ξεκινήσει από τον ελληνοαμερικανό πρώην χρηματοδότη Άγγελο Μιχαλόπουλο, ο οποίος κατέχει τεράστιες εκτάσεις γης στην Ίο. Τα εγκεκριμένα projects περιλαμβάνουν ένα 5αστερο συγκρότημα ξενοδοχείων στην περιοχή του Κουμπάρα-Διακοφτού (προϋπολογισμός 43 εκατ. ευρώ), ένα 5αστερο ξενοδοχείο boutique και θερινές κατοικίες στο Πικρί Νερό (προϋπολογισμός 45 εκατ. ευρώ), και 2 επιπλέον ξενοδοχειακά συγκροτήματα (προϋπολογισμός 90 εκατ. ευρώ).
- Τα άλλα 5 project στρατηγικών επενδύσεων περιλαμβάνουν μία μαρίνα στο Βλυχό της Λευκάδας (προϋπολογισμός 70 εκατ. ευρώ από το Δήμο της Λευκάδας), ένα συγκρότημα ξενοδοχείων στο Barko του Ακτίου (προϋπολογισμός 107 εκατ. ευρώ από την RND Investments Greece), 2 ξενοδοχεία (Raffles Mykono & Fairmont Mykonos) στη Μύκονο (προϋπολογισμός 104 εκατ. ευρώ από την White Mulberry Development IKE) και ένα θέρετρο στην Ηλεία (προϋπολογισμός 104 εκατ. ευρώ από την Killini SA). Επίσης, στη διαδικασία των επενδύσεων θα περιλαμβάνεται και το project Elounda Hills στην Κρήτη που ανέρχεται στα 410 εκατ. ευρώ.
- Στα τέλη Μαΐου το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε το προσχέδιο του Προεδρικού διατάγματος για την ανάπτυξη ενός 5αστερου θέρετρου στην Παραλία Καρπέτης, δυτικά της παραλίας Καλό Λιβάδι στη Μύκονο. Η επένδυση αξίας 51 εκατ. ευρώ του AGC Εquity Partners υπό το ειδικό σχέδιο χωρικής ανάπτυξης είναι γνωστό και ως “Mykonos Project”.
- Στον Πλατύ Γιαλό στη Μύκονο το Κεντρικό Συμβούλιο Αστικών Υποθέσεων και Διενέξεων ενέκρινε την επένδυση 40 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου 200 δωματίων. Οι επενδυτές, ο Ε. Δακτυλίδης, και η Zeus του Μάριου και Βαγγέλη Δακτυλίδη είναι αρκετά γνωστοί ξενοδόχοι στο νησί.
- Οι κατασκευές στο Costa Navarino συνεχίζουν με τη δημιουργία γηπέδων γκολφ στους Λόφους Ναβαρίνο και 2 ξενοδοχείων 99 και 192 δωματίων αντίστοιχα στον όρμο του Ναβαρίνο. Με 26 από τις 50 βίλες των κοινοτήτων Olive Grove και Sea Dunes να έχουν ήδη πωληθεί, ο Όμιλος ανακοίνωσε τη δημιουργία της κοινότητας Rolling Greens αργότερα εντός του 2020 με την κατασκευή βιλών που θα κινούνται μεταξύ των 235 και 295 τετραγωνικών μέτρων.
