Σταθερή ήταν η ανάπτυξη της αγοράς των Hostels στο Λονδίνο, το Άμστερνταμ, το Εδιμβούργο και το Βερολίνο σύμφωνα με έρευνα του μελετητικού οίκου STR. Το Λονδίνο υπερείχε στην πληρότητα, το Άμστερνταμ στο ADR και το Βερολίνο κινήθηκε σταθερά. Σχετικά “πίσω” έμεινε το Εδιμβρούργο, αλλά όχι σε ανησυχητικό βαθμό.
Λονδίνο
Τα Hostel του Λονδίνου γέμισαν κατά μέσο όρο 8 στα 10 κρεβάτια, με το ετήσιο ποσοστό πληρότητας να κινείται στο 83.3%, το οποίο και αποτελεί το μεγαλύτερο μεταξύ των υπό μελέτη αγορών. Σημειώθηκαν επίσης αυξήσεις στην Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR), τα Έσοδα Ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAB) και τα Συνολικά Έσοδα Ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (TrevPAB).
O Patrick Mayock, Γενικός Διευθυντής του Τμήματος Έρευνας και Ανάπτυξης της STR δήλωσε: “Παρόλο που τα επίπεδα πληρότητας είναι εντυπωσιακά, κάτι τέτοιο δεν αποτελεί έκπληξη για το Λονδίνο. Για παράδειγμα, τα Ξενοδοχεία Μέσης και Οικονομικής Κατηγορίας σημείωσαν πληρότητα 84.9%. Ανεξάρτητα από τον τύπο καταλύματος το Λονδίνο δείχνει την ικανότητα να αντιμετωπίζει τις “παλινδρομήσεις” του Brexit και πετυχαίνει θετικές αποδόσεις”.
Άμστερνταμ
Το Άμστερνταμ αναδείχθηκε σε “πρωταθλητή” του ADR, το οποίο κινήθηκε στα 35.31 ευρώ ανά δωμάτιο (ήταν το μεγαλύτερο από αυτό των υπόλοιπων εξεταζόμενων πόλεων κατά 11 ευρώ), και το μεγαλύτερο RevPAB με 28.14 ευρώ.
Ο Patrick Mayock ανέφερε: “Το Άμστερνταμ σημείωσε ήπια ανάπτυξη, το οποίο δεν μας εκπλήσσει λόγω των μέτρων για την αποφυγή του υπερβολικού τουρισμού. Η πόλη έθεσε περιορισμό στα hostel και την ανάπτυξή τους, και ενθάρρυνε τους τουρίστες να μείνουν εκτός του κέντρου. Αυτή η περιορισμένη ανάπτυξη είχε ως αποτέλεσμα τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος υψηλής ζήτησης, το οποίο με τη σειρά του συνετέλεσε σε αύξηση των τιμών. Το Άμστερνταμ ξεχωρίζει, επίσης, για το υψηλό TrevPAB, το οποίο σημαίνει αυξημένα έσοδα μέσω παροχής υπηρεσιών“.
Βερολίνο
Παρότι κινείται πίσω από το Λονδίνο και το Άμστερνταμ, η πόλη σημειώνει ετήσια αύξηση στο ADR κατά 4.5%, στο RevPAB κατά 3.9% στο TRevPAB κατά 4.1%
“Το “κενό” μεταξύ RevPAB και TRevPAB ήταν 3.61 ευρώ, το οποίο σημαίνει ότι η παροχή υπηρεσιών δεν ήταν τόσο ισχυρή όσο του Άμστερνταμ. Ωστόσο, η αγορά ήταν ικανή να αυξήσει τις τιμές των δωματίων μαζί με τους δείκτες RevPAB και TRevPAB, παρά την οριακή μείωση της πληρότητας κατά 0.6%”, δηλώνει ο Patrick Mayock.
Εδιμβούργο
Τα Hostel σημείωσαν μείωση σε όλους τους δείκτες. Το RevPAB μειώθηκε κατά 3.3% και το TRevPAB κατά 0.4% (πτώση, η οποία εξομαλύνθηκε από άλλα έσοδα).
“Ευτυχώς για τη σκοτσέζικη πρωτεύουσα, άλλες πηγές εσόδων τη γλίτωσαν από τα χειρότερα. Δεδομένου ότι η πληρότητα και το ADR μειώθηκαν έκαστο κατά 2%, μπορούμε να είμαστε θετικοί για την σύγκριση του TRevPAB”, σημειώνει ο Patrick Mayock.
Προβλέψεις για το 2020
Ο Patrick Mayock επισημαίνει: “Η δημοτικότητα του Άμστερνταμ και του Λονδίνου ως ταξιδιωτικοί προορισμοί μαζί με το πολιτικό κλίμα και στις δύο οικονομίες, καθιστά τις δύο αυτές πόλεις ενδιαφέρουσες ως προς την εξέλιξή τους”.
Επίσης προσθέτει: “Και οι δύο πόλεις θα βιώσουν τις επιπτώσεις του Brexit, ενώ ο τουριστικός φόρος στο Άμστερνταμ μπορεί να επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τις τιμές των καταλυμάτων. Το Εδιμβούργο θα συνεχίζει να επηρεάζεται από τον υψηλό ρυθμό ανάπτυξης των ξενοδοχείων, ο οποίος ενδέχεται να μειώσει τη ζήτηση για hostels. Το Βερολίνο αναμένεται να σημειώσει αργή ανάπτυξη λόγω της ζωντανής νυχτερινής ζωής και των χαμηλότερων τιμών σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις”.