Για πρώτη φορά από το 2020, η ξενοδοχειακή αγορά στις ΗΠΑ κατέγραψε ετήσια πτώση τόσο στην πληρότητα όσο και στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της CoStar για το 2025, σηματοδοτώντας μια σαφή επιβράδυνση μετά τα χρόνια έντονης ανάκαμψης της πανδημικής περιόδου.
Η μέση ετήσια πληρότητα διαμορφώθηκε στο 62,3%, μειωμένη κατά 1,2% σε σύγκριση με το 2024, ενώ το RevPAR υποχώρησε κατά 0,3%, στα 100,02 δολάρια. Αντίθετα, η μέση ημερήσια τιμή δωματίου (ADR) κινήθηκε οριακά ανοδικά κατά 0,9%, φτάνοντας τα 160,54 δολάρια, ένδειξη ότι οι ξενοδόχοι διατήρησαν πολιτική τιμών παρά την κάμψη της ζήτησης.
Στις 25 μεγαλύτερες αγορές των ΗΠΑ, η Νέα Υόρκη διατήρησε την πρωτιά και στους τρεις βασικούς δείκτες, με πληρότητα 84,1%, ADR 333,71 δολάρια και RevPAR 280,71 δολάρια. Παρότι η πληρότητα ήταν ελαφρώς χαμηλότερη σε σχέση με το 2024, τόσο οι τιμές όσο και τα έσοδα ενισχύθηκαν κατά περίπου 5%, επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα της μητροπολιτικής αγοράς.
Τη μεγαλύτερη βελτίωση σε επίπεδο τιμών και εσόδων κατέγραψε το Σαν Φρανσίσκο, με άνοδο 6% στο ADR και εντυπωσιακή αύξηση 11,8% στο RevPAR, ενώ το Σεντ Λούις ξεχώρισε για τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας, κατά 6,5%. Στον αντίποδα, το Χιούστον κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση πληρότητας, με μείωση 8,6%, ενώ το Λας Βέγκας εμφάνισε τις εντονότερες απώλειες σε τιμές και έσοδα, με υποχώρηση 4,3% στο ADR και 10,9% στο RevPAR.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει μια αγορά που εισέρχεται σε φάση εξισορρόπησης, μετά την εκρηκτική ζήτηση των προηγούμενων ετών. Παρά τη σχετική σταθερότητα των τιμών, η κάμψη της πληρότητας αποτυπώνει την επιβράδυνση της ταξιδιωτικής δραστηριότητας και τη μεγαλύτερη προσοχή των καταναλωτών στις δαπάνες τους, σε ένα περιβάλλον αυξημένων επιτοκίων και πληθωριστικών πιέσεων.
Σύμφωνα με την CoStar, τα στοιχεία προέρχονται από δείγμα άνω των 90.000 ξενοδοχείων και 11,8 εκατ. δωματίων παγκοσμίως, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερη βαρύτητα στα συμπεράσματα για την πορεία της αγοράς. Οι αναλυτές εκτιμούν ότι το 2026 θα αποτελέσει έτος κρίσιμων ισορροπιών, με την πορεία της ζήτησης να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την εξέλιξη της οικονομίας και τη δυναμική των επαγγελματικών και διεθνών ταξιδιών.
Πηγή: Costar
