Στα επίπεδα του 2019 έχουν επανέλθει τα έσοδα και οι τιμές των ισπανικών ξενοδοχείων με την πληρότητα να αποτελεί τη μεγάλη πρόκληση.
Πέρυσι, τα ισπανικά ξενοδοχεία κατέγραψαν μέση ημερήσια τιμή που κυμάνθηκε γύρω στα 133 ευρώ, πάνω από το επίπεδο του 2019, με τη μέση πληρότητα να διαμορφώνεται στο 67,7%, ποσοστό που αναμένεται να ανακάμψει τους επόμενους μήνες και να ξεπεράσει τα προ-πανδημικά επίπεδα.
Η ανάκαμψη της ισπανικής ξενοδοχειακής βιομηχανίας στα προ-πανδημικά επίπεδα όσον αφορά τα έσοδα και τις τιμές έχει πρακτικά ολοκληρωθεί στη συντριπτική πλειονότητα των προορισμών, αν και η πληρότητα εξακολουθεί να είναι κατά μέσο όρο επτά ποσοστιαίες μονάδες κάτω από εκείνη που επιτεύχθηκε το 2019.
Μεταξύ των προορισμών, η Βαρκελώνη κατάφερε να κλείσει το έτος με πολύ θετικά στοιχεία σε όλους τους δείκτες με αύξηση των εσόδω ν ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) κατά 170%, σε σχέση με το 2021, φτάνοντας τα 109 ευρώ. Ως συνήθως, η Μαρμπέλα συνεχίζει να ηγείται της κατάταξης στη μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) και στη μέση ημερήσια τιμή (ADR), με 292 ευρώ και 204 ευρώ, αντίστοιχα.
Τα στοιχεία δείχνουν πώς η μέση πληρότητα στα ισπανικά ξενοδοχεία διαμορφώθηκε στο 67,7% για το σύνολο του έτους, σημειώνοντας βελτίωση κατά 53%, σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, εξακολουθεί να υπολείπεται κατά 10% έναντι του 2019 (74,7%).
Με την άφιξη των ταξιδιωτών, μετά τη μακρά διακοπή που προκάλεσε η πανδημία, ο κλάδος μπόρεσε να αυξήσει τη μέση τιμή ανά δωμάτιο και, μαζί με αυτήν, τα συνολικά έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Το RevPAR στην Ισπανία ήταν 90,1 ευρώ (+84% σε σύγκριση με το κλείσιμο του 2021 και 2% περισσότερο από το 2019), ενώ το ADR έφτασε τα 133 ευρώ (+20% σε σύγκριση με το 2021 και +12% σε σύγκριση με το 2019).
Από την πλευρά της, η Βαρκελώνη κατέγραψε την υψηλότερη αύξηση της πληρότητας σε σχέση με το 2021 με 76% περισσότερο, ενώ η Μαδρίτη πέτυχε επίσης αξιοσημείωτη αύξηση 58%. Και οι δύο πόλεις επωφελήθηκαν από την αύξηση των διεθνών τουριστικών αφίξεων.
Καθ’ όλη τη διάρκεια του 2022, μετά την άρση των περιορισμών στην κινητικότητα, ήταν δυνατόν να επιβεβαιωθεί ότι η διεθνής ζήτηση για ισπανικούς προορισμούς ήταν υψηλή. Αυτή η άφιξη των ταξιδιωτών κατέστησε επίσης δυνατή τη μέση τιμή των δωματίων να φθάσει τα 133 ευρώ κατά μέσο όρο, ποσό που είναι κατά 20% υψηλότερο από το 2021 και έως και 12% υψηλότερο από το 2019.
Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι η ζήτηση είναι ισχυρή και ότι η αύξηση των τιμών οφείλεται στον πληθωρισμό, ο οποίος είναι υψηλός στην Ισπανία, όπως και στις μεγάλες αγορές προέλευσης, όπως η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Οι εξελίξεις ανά προορισμό
Η Μαρμπέλα είναι ο προορισμός με τον υψηλότερο δείκτη ADR, φτάνοντας τα 292 ευρώ. Ακολουθούν οι Βαλεαρίδες Νήσοι (172 ευρώ), η Βαρκελώνη (153 ευρώ), οι Κανάριες Νήσοι και η Μαδρίτη (και οι δύο 133 ευρώ). Από την άλλη πλευρά, οι πόλεις με τις χαμηλότερες τιμές είναι η Γρανάδα (88 ευρώ) και η Σαραγόσα (66 ευρώ).
Η μεγάλη βελτίωση της πληρότητας, αν και δεν έφτασε στα επίπεδα του 2019, επέτρεψε στη μέση τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο να διπλασιαστεί σε σχέση με το 2021 στη Μαδρίτη (88 ευρώ, +110%), αλλά και στη Βαρκελώνη (109 ευρώ, +170%).
Στο μέσο όρο για την Ισπανία, το RevPAR των 90,1 ευρώ αντιπροσωπεύει 84% περισσότερο από ό, τι το 2021 και ακόμη και σχεδόν 2% περισσότερο από ό, τι το 2019. Οι προορισμοί με το υψηλότερο RevPAR είναι η Μαρμπέλα (€181), η Βαρκελώνη ( €109) και οι Βαλεαρίδες Νήσοι (€109) και ακολουθούν οι Κανάριοι Νήσοι (€98) και η Μάλαγα (€97).
Η σύγκριση με το 2019 δείχνει ότι υπάρχουν ορισμένοι προορισμοί όπου εξακολουθεί να είναι ελαφρώς κάτω από τα στοιχεία εκείνης της χρονιάς, όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη ή το Μπιλμπάο, ενώ υπάρχουν μέρη όπου η τιμή αυτή είναι ήδη πάνω από πριν από την πανδημία, όπως τα Κανάρια Νησιά, η Μαρμπέλα, η Μάλαγα ή οι Βαλεαρίδες Νήσοι.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι προορισμοί διακοπών ανακτούν τα προ-πανδημικά επίπεδα πολύ γρήγορα, ενώ στις ισπανικές πόλεις όπου το τμήμα του τουρισμού MICE έχει μεγαλύτερη βαρύτητα, θα χρειαστεί λίγος χρόνος ακόμη για να ανακτηθούν τα προηγούμενα επίπεδα εσόδων.
