money tourism photo
© ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Μεγάλα deals στα ξενοδοχεία στην Ευρώπη το 2019 | Σταθερά πρώτη η Βρετανία

ΔΙΕΘΝΗ ΜΕΛΕΤΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Σε υψηλότερα επίπεδα από το 2018, κινήθηκαν οι αγοραπωλησίες ξενοδοχείων στην Ευρώπη  το 2019, με αύξηση ρεκόρ κατά 43%, αποτελώντας το υψηλότερο ετήσιο ποσοστό, σύμφωνα με τα στοιχεία της συμβουλευτικής εταιρίας HVS, η οποία διατηρεί σημαντική παρουσία και στην ελληνική αγορά.

Η μεγαλύτερη αύξηση στην ευρωπαϊκή ιστορία με το αστρονομικό ποσό των 27.1 δισεκατ. ευρώ
HVS
HVS

Σύμφωνα με την μελέτη που εκπόνησαν οι Nicolas Auer, Mattia Cavenati και Shaffer Patrick, το σύνολο των αγοραπωλησιών στην Ευρώπη για τον ξενοδοχειακό τομέα άγγιξε τα 27.1 δισεκατ. ευρώ το 2019 καταγράφοντας την μεγαλύτερη άνοδο στη σύγχρονη ιστορία ξεπερνώντας ακόμα και το 2015, που ήταν και αυτό χρονιά-ρεκόρ με το τελικό ποσό να κινείται στα 23.7 δισεκατ. ευρώ

HVS
HVS

Τα ανεξάρτητα ξενοδοχεία προσέλκυσαν ποσό μεγαλύτερο από 12 δισεκατ. ευρώ (44% του συνολικού ετήσιου κύκλου για το 2019) καταγράφοντας αύξηση κατά 26% από το 2018 και μείωση μόλις κατά 4.7% από το 2017, που αποτέλεσε σημαντική χρονιά στη συγκεκριμένη κλίμακα. Το σύνολο των αγοραπωλησιών στα χαρτοφυλάκια αυξήθηκε κατά 67% από το 2018 προσελκύοντας το ποσό των 15.1 δισεκατ. ευρώ.

Οι Big Spenders

Οι μεγαλύτεροι κινητήριοι παράγοντες για την μεγάλη αυτή αύξηση στις αγοραπωλησίες ήταν οι θεσμικοί επενδυτές, οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων και οι εταιρίες real estate.

Οι εταιρίες real estate κατέβαλαν το μεγαλύτερο ποσό για το 2019 με τη διάθεση 7.6 δισεκατ. ευρώ (αύξηση κατά 118%). Στη 2η θέση και πολύ κοντά στο real estate κινήθηκαν οι θεσμικοί επενδυτές με το ποσό των 6.7 δισεκατ. ευρώ (αύξηση κατά 189%) και στην 3η θέση βρέθηκαν οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων με το ποσό των 6.1 δισεκατ. ευρώ (αύξηση κατά 102%), οι οποίοι ωστόσο ήταν οι κορυφαίοι πωλητές με 8.9 δισεκατ. ευρώ.

ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια σημείωσαν μείωση κατά 60%, καθώς το 2018 αποτέλεσαν τους κορυφαίους επενδυτές. Το 2019 τα ιδιωτικά κεφάλαια κατέγραψαν τον μεγαλύτερο όγκο πωλήσεων με 2.5 δισεκατ. ευρώ.

Τα ποσά ανά χώρα, πρώτη για ακόμη μια χρονιά η Βρετανία
HVS
HVS

Η Βρετανία διατήρησε την πρωτοκαθεδρία της στην ευρωπαϊκή αγορά με το συνολικό ποσό αγοραπωλησιών να κυμαίνεται στα 5.3 δισεκατ. ευρώ, αν και σημείωσε πτώση κατά 16% από το 2018.

Η Γερμανία σημείωσε μια σημαντική άνόδο κατά 213 εκατ. ευρώ από το 2018 με το τελικό ποσό επενδύσεων να κινείται στα 4 δισεκατ. ευρώ.

Η Ουγγαρία σημείωσε άνοδο κατά 1303% με το ποσό επενδύσεων να κινέται στα 317 εκατ. ευρώ. Η Νορβηγία κινήθηκε αυξητικά κατά 487% με το ποσό των 196 εκατ. ευρώ, η Αυστρία κατά 485% με 1.2 δισεκατ. επενδύσεων, το Βέλγιο κατά 387% με 573 εκατ. ευρώ, η Δανία κατά 277% με 407 εκατ. ευρώ, η Ιταλία κατά 207% με 1.8 δισεκατ. ευρώ και η Πολωνία κατά 212% με 275 εκατ. ευρώ.

Η μεγαλύτερη “χαμένη” ήταν η Ισπανία, η οποία σημείωσε πτώση κατά 70% με το ποσό να κυμαίνεται για το 2019 στα 2.7 δισεκατ. ευρώ σε σύγκριση με τα 3.8 δισεκατ. ευρώ του 2018, το οποίο ωστόσο προκύπτει και από την εξαγορά του χαρτοφυλακίου της Hispania από την Blackstone για 2 δισεκατ. ευρώ.

Η απόδοση ανά πόλεις, υποχώρηση της Γερμανίας

Το Λονδίνο παρέμεινε ο ηγέτης στην αγορά με το συνολικό ποσό να κυμαίνεται στα 1.8 δισεκατ. ευρώ το 2019 (αύξηση κατά 7%). 2ο ήταν το Άμστερνταμ με το ποσό των 1.1 δισεκατ. ευρώ (αύξηση κατά 91%). Η Βιέννη κατέγραψε το ποσό των 613 εκατ. ευρώ (αύξηση κατά 641%), ύστερα από τη χαμηλή απόδοση του 2018.

HVS
HVS

Οι 5 μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας (Βερολίνο, Μόναχο, Αμβούργο, Κολονία και Φρανκφούρτη) επέφεραν το ποσό των 1.5 δισεκατ. ευρώ με πτώση κατά 25.5% από τα 2.1 δισεκατ. του 2018.

Οι κίνδυνοι του 2020

Δεν είναι όλα, όμως, ρόδινα στην ευρωπαϊκή αγορά για το 2020 και αυτό φαινεται από τις πρόσφατες εξελίξεις. Οι πιέσεις προς το προσωπικό μπορεί να οδηγήσουν σε επιβράδυνση της απόδοσης λόγω της διαδικτυακής προμήθειας και του διαζυγίου της Βρετανίας από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Επιπλέον υπαρκτοί είναι οι κίνδυνοι του πληθωρισμού, του αρνητικού αντίκτυπου του Κορωνοϊού με τους ταξιδιωτικούς περιορισμούς και τις ακυρώσεις διακοπών σε ευρωπαϊκούς προορισμούς, όπως η Ιταλία, και η πιθανότητα μιας οικονομικής ύφεσης με στόχο να διορθωθεί η κατάσταση στην παγκόσμια οικονομία.

Διαβάστε ΕΔΩ την πλήρη μελέτη.

Tagged
Προσθήκη σχολίου

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *