Νέες ξενοδοχειακές συναλλαγές στην Ευρώπη εν μέσω θέρους και με ελληνικό “άρωμα”…

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζονται οι αγοραπωλησίες ξενοδοχείων στην Ευρώπη ακόμη κι εν μέσω καλοκαιριού, αφού πρόκειται για τον πιο δυνατό τομέα της κτηματαγοράς. Ανάμεσα στα επενδυτικά σχήματα και κεφάλαια, που είχαν ενεργό ρόλο στα deals, την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 29 Ιουλίου 2022, σύμφωνα με το Ενημερωτικό Δελτίο Ξενοδοχειακών Συναλλαγών στην Ευρώπη της HVS, ήταν κι ένα ελληνικό, η εταιρία επενδύσεων ακινήτων PRODEA Investments. 

Ειδικότερα, η ελληνική εταιρία επενδύσεων ακινήτων PRODEA Investments και η ανεξάρτητη επενδυτική εταιρία Invel Real Estate, με έδρα το Λονδίνο, απέκτησαν από κοινού το Hotel Bellevue Suites & Spa στην Cortina d’Ampezzo, στη βόρεια Ιταλία. Το ύψος της αγοράς δεν γνωστοποιήθηκε.

Το κεντρικό ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων διαθέτει 66 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 21 σουιτών, καθώς και 46 διαμερίσματα κι ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων στους επτά ορόφους του.

Η ιταλική πόλη-θέρετρο έχει προγραμματιστεί να φιλοξενήσει τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 2026.

Ο αμερικανικός οργανισμός εναλλακτικών επενδύσεων Angelo Gordon, σε συνεργασία με την Westmont Hospitality Group, ολοκλήρωσε την εξαγορά της ισπανικής αλυσίδας ξενοδοχείων Room Mate, με την έγκριση του Εμπορικού Δικαστηρίου της Μαδρίτης.

Η εξαγορά του πτωχευτικού τμήματος του ομίλου που βγήκε από την πτώχευση έρχεται μετά την ολοκλήρωση της οικονομικής του αναδιάρθρωσης.

Οι αγοραστές επένδυσαν αρχικά στην Room Mate τον Απρίλιο του 2022, παρέχοντας τότε πρόσθετο κεφάλαιο κίνησης. Με βάση τη συμφωνία που εγκρίθηκε τώρα από τα δικαστήρια, το σημερινό εργατικό δυναμικό της Room Mate, που αριθμεί περισσότερους από 400 υπαλλήλους, θα διατηρηθεί στη θέση του και οι αγοραστές θα αναλάβουν χρέη ύψους σχεδόν 40 εκατ. ευρώ προς εκμισθωτές, προμηθευτές και πελάτες.

Η Room Mate διαχειρίζεται 15 ακίνητα σε όλη την Ευρώπη, τις ΗΠΑ, το Μεξικό και την Τουρκία.

Μία ακόμη επένδυση αφορά τον ολλανδικό όμιλο ενοικιαζόμενων δωματίων City ID, ο οποίος απέκτησε το πέμπτο του ακίνητο στην ιστορική Capel Street του Δουβλίνου, το οποίο θα περιλαμβάνει 104 διαμερίσματα με την ολοκλήρωση της κατασκευής του, με πλήρως επιπλωμένες κουζίνες και χώρους καθιστικού.

Η τελευταία αυτή εξαγορά προστίθεται στα τρία ακίνητα του ομίλου στο Άμστερνταμ και ένα στο Westminster του Λονδίνου, που αναμένεται να ανοίξει το 2024, και αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδίου του ομίλου ενοικιαζόμενων δωματίων να επενδύσει 1 δισεκατομμύριο ευρώ τα επόμενα πέντε χρόνια σε ευρωπαϊκές πόλεις.

Σημειώνεται ότι, ο μεγαλύτερος πάροχος συντάξεων της Ολλανδίας, η APG, απέκτησε μερίδιο στην City ID το 2019, αντίστοιχο με εκείνο του προηγούμενου υποστηρικτή της City ID, του αυστραλιανού συνταξιοδοτικού ταμείου Aware Super.

Η νοτιοαφρικανική εταιρία διαχείρισης επενδύσεων Fairtree, με την υποστήριξη των κεφαλαίων που διαχειρίζεται η Blantyre Capital Limited, εξαγόρασε το ανεξάρτητο, τεσσάρων αστέρων Daffodil Hotel & Spa, στο Grasmere, στη βορειοδυτική Αγγλία, στη Lake District, έναντι αδιευκρίνιστου τιμήματος.

Με θέα στη λίμνη Grasmere, το 78 δωματίων ξενοδοχείο διαθέτει τέσσερα καταστήματα F&B, καθώς και εγκαταστάσεις εκδηλώσεων και αναψυχής.

Η συναλλαγή αυτή σηματοδοτεί την τρίτη ήδη συμφωνία της Fairtree και της Blantyre για φέτος, μετά την απόκτηση δύο πολυτελών ακινήτων στη Σκωτία, του Fonab Castle Hotel και του Dunkeld House, στο Perthshire.

Τέλος, ένα ακόμη deal αφορά την εξαγορά του El Hotel Curious στη Βαρκελώνη από τον γιο του ιδρυτή του ισπανικού ομίλου ζαχαροπλαστικής Panrico, Albert Costafreda.

Ο κ. Costafreda απέκτησε το, 24 δωματίων, El Hotel Curious, στη Βαρκελώνη, έναντι 6 εκατομμυρίων ευρώ (250.000 ευρώ ανά δωμάτιο), μέσω μιας από τις επενδυτικές του εταιρίες.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην πολυσύχναστη γοτθική συνοικία της καταλανικής πρωτεύουσας, κοντά στην Mercat de la Boqueria, το Μουσείο Πικάσο και την Plaza Catalunya.

Το El Hotel Curious είναι το μοναδικό αστικό ξενοδοχείο της αλυσίδας ξενοδοχείων διακοπών που διαχειρίζεται η ALEGRIA Hotels.