©ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Πλειστηριασμοί για μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες σε Αττική, Κεντρική Μακεδονία, Ρόδο, Τήνο, Ζάκυνθο, Κεφαλονιά, Μέτσοβο και Ήπειρο

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΕΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Διευρύνονται συνεχώς σε ολόκληρη την Ελλάδα οι πλειστηριασμοί ξενοδοχειακών μονάδων, σε μία συγκυρία που τα επίπεδα του τουρισμού ξεπερνούν και τα ποσοστά του 2023. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, έχουν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί σε ξενοδοχειακές μονάδες όλων των κατηγοριών, σε Αττική, Πρέβεζα, Ρόδο, Τήνο, Ζάκυνθο, Κεφαλονιά, Μέτσοβο και Κεντρική Μακεδονία.

Πιο συγκεκριμένα, παρακάτω αναφέρονται οι πλειστηριασμοί που είναι αναρτημένοι από 21/06/2024 έως 31/07/2024 και έχυν τιμή εκκίνησης που ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ:

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΚΛΙΜΑΤΑΙΡ ΑΕ στη Ρόδο με τιμή προσφοράς 7.500.000,00 €. Σύμφωνα με στοιχεία που υπάρχουν, αναφέρεται ότι είναι: Ένα ακίνητο επιφάνειας 25.310,50 τμ που βρίσκεται στη θέση “ΠΕΤΡΟΚΟΠΙΟ” στην κτηματική περιφέρεια του Δήμου Λινδίων.Εντός του ακινήτου υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία “LINDOS MEMORIES” τριών αστέρων –Β κατηγορίας 70 δωματίων δυναμικότητας 150 κλινών η οποία αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι μπαρ και βοηθητικό κτίσμα. Η επιφάνεια των υπογείων είναι 805,10 περίπου όπου στεγάζονται υπηρεσίες του ξενοδοχείου και 4 διπλές τουαλέτες. Η επιφάνεια των ισογείων είναι 778,83 τμ περίπου όπου υπάρχουν δυο γραφεία , ο χώρος υποδοχής, ένα εστιατόριο ένα μπαρ το τηλεφωνικό κέντρο 23 δωμάτια και 4 διπλές τουαλέτες. Η επιφάνεια των ημιυπαίθριων χώρων είναι 565,63 τμ περίπου. Όλοι οι χώροι του ξενοδοχείου είναι κλιματιζόμενοι από κεντρική μονάδα εκτός των σουιτών, οι οποίες έχουν αυτόνομη κλιματιστική μονάδα η κάθε μια. Η πισίνα ευρίσκεται στο νότιο του ξενοδοχείου προς τη θάλασσα και έχει επιφάνεια 300 τμ περίπου. Το κιόσκι –μπαρ είναι λυόμενης κατασκευής στο νότιο μέρος του ξενοδοχείου προς τη θάλασσα επιφάνειας 45 τμ περίπου. Το ξενοδοχείο με τον περιβάλλοντα αυτό χώρο είναι περιφραγμένο με μαντρότοιχο σε όλες τις πλευρές του εκτός της πλευράς προς τη θάλασσα. Σημειώνεται ότι δεν περιλαμβάνεται στην κατάσχεση ο κινητός εξοπλισμός του ως άνω ξενοδοχείου. Τιμή πρώτης προσφοράς του ανωτέρω ακινήτου ορίστηκε η εμπορική αξία αυτού, ήτοι το ποσό των επτά εκατομμυρίων πεντακοσίων χιλιάδων ευρώ (7.500.000,00€), σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρ. 43 του N.4978/2022 (ΚΕΔΕ), 995 §1 ΚΠολΔ, σε συνδυασμό με το άρθρ. 1 της ΠΟΛ 1011/2018 (ΦΕΚ Β΄63/18-01-2018), δυνάμει της από 11-3-2024 έκθεσης εκτίμησης, από τον διορισμένο με την αρ. πρωτ. Ε.Μ.ΕΙΣ. Β 1026964 ΕΞ 2024 πράξη διορισμού της επισπεύδουσας Προϊσταμένης, Λούπη Άγγελου του Εμμανουήλ, νόμιμου εκπρόσωπου του πιστοποιημένου εκτιμητή του Υπουργείου Οικονομικών εταιρείας με την επωνυμία «ΛΟΥΠΗΣ ΑΓΓΕΛΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ. Το παραπάνω ακίνητο εκπλειστηριάζεται την 26η του μηνός ΙΟΥΝΙΟΥ , ημέρα Τετάρτη του έτους δύο χιλιάδες είκοσι τέσσερα (2024), και από ώρα 10η πρωινή μέχρι 12η μεσημβρινή της ιδίας ημέρας.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛΙΔΗΣ Ανώνυμη Βιομηχανική Εμπορική Τουριστική Εταιρεία στην Πρέβεζα με τιμή προσφοράς 1.550.000,00 €. Τα στοιχεία αναφέρουν ότι: Συγκεκριμένα, εκτίθεται σε πλειστηριασμό μια διώροφη ξενοδοχειακή μονάδα με υπόγειο που φέρει τον εμπορικό τίτλο «Adonis Hotel & Apartments» συνολικής επιφάνειας 2.543,63 τ.μ. Ειδικότερα πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατηγορίας 3, η δυναμικότητα της οποίας ανέρχεται σε 33 τρίκλινα διαμερίσματα που ισοδυναμούν σε 99 κλίνες (εκ των οποίων δύο είναι δίχωρα-studio και τριάντα ένα (31) μονόχωρα) και τα οποία διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένο χώρο προετοιμασίας φαγητού-μαγειρείο (κουζίνα, απορροφητήρα, ψυγείο, μαγειρικά σκεύη, τραπέζι φαγητού κλπ). Αποτελείται δε από τρεις όγκους που αναπτύσσονται παράλληλα προς στις δημοτικές οδούς, οι οποίοι σχηματίζουν σχήμα «Π» (κεντρικό κτίριο, κτίριο διαμερισμάτων (πτέρυγα 1 και 2), δημιουργώντας μεταξύ τους κοινόχρηστο χώρο, διαμορφωμένο με πλακοστρώσεις και φυτεύσεις, επί του οποίου αναπτύσσεται κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) διαστάσεων 15μ.Χ. 8μ και pool bar. Το κεντρικό κτίριο αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 346,10 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκες, λεβητοστάσιο -μηχανοστάσιο της πισίνας, πλυντήριο σιδερωτήριο και επτά (7) δωμάτια συνολικής επιφάνειας 136,60 τ.μ που αποτελούν χώρους εξυπηρέτησης και στέγασης του προσωπικού (χώροι κύριας χρήσης), ισόγειο επιφάνειας 280,77 τ.μ, που περιλαμβάνει αίθουσα πρωινού, καθιστικό, μπαρ, το τμήμα υποδοχής και αναμονής (reception), γραφείο και ένα wc, και πρώτο όροφο επιφάνειας 223,16 τ.μ., που περιλαμβάνει πέντε (5) τρίκλινα διαμερίσματα και συγκεκριμένα δύο (2) δίχωρα (studio) και τρία (3) μονόχωρα. Τα κτίρια διαμερισμάτων (ΠΤΕΡΥΓΕΣ 1 ΚΑΙ 2) αποτελούνται έκαστο εξ αυτών από υπόγειο επιφάνειας 617,12 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης οχημάτων καθώς και λοιπούς βοηθητικούς χώρους (παρασκευαστήριο μπαρ, αποδυτήρια κλπ), ισόγειο επιφάνειας 547,04 τ.μ., που περιλαμβάνει δέκα τέσσερα (14) τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, και πρώτο όροφο επιφάνειας 529,44 τ.μ, που περιλαμβάνει δεκατέσσερα (14) τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, με την πρόσβαση – κυκλοφορία να πραγματοποιείται μέσω των ανοικτών κλιμακοστασίων και διαδρόμων – εξωστών. Περαιτέρω πιθανολογήθηκε ότι το ανωτέρω ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ευρύτερου τουριστικού ενδιαφέροντος, καθώς βρίσκεται περίπου 8 χλμ από την πόλη της Πρέβεζας καθώς και στα παραλιακά θέρετρα της περιφερειακής ενότητας. Σημειώνεται ότι ο ανωτέρω οικισμός (Μύτικα) αναπτύσσεται κυρίως κατά μήκος του παραθαλάσσιου μετώπου, διαθέτοντας κοντά του, στα βόρεια αυτού την παραλία του Μονολιθίου και το παραλιακό δάσος της, που τον καθιστούν ελκυστικό προορισμό. η πραγματική εμπορική αξία του κατασχεθέντος ακινήτου πιθανολογείται ότι ανέρχεται στο ποσό των 1.550.000,00 ευρώ και όχι στο ποσό των 1.025.000,00 ευρώ, όπως εσφαλμένα προσδιορίστηκε με την ανωτέρω κατασχετήρια έκθεση από την ως άνω δικαστική επιμελήτρια. Πιθανολογείται δε ότι θα επέλθει βλάβη στην ανακόπτουσα από τη διαφορά της εκτίμησης, καθόσον η ως άνω απόκλιση είναι ουσιώδης. Κατ’ ακουλουθίαν των ανωτέρω, πρέπει η υπό κρίση ανακοπή να γίνει εν μέρει δεκτή ως βάσιμη και από ουσιαστική άποψη, να διορθωθεί η με αριθμό 1.249/11-10-2023 έκθεση αναγκαστικής κατασχέσεως της δικαστικής επιμελήτριας της περιφέρειας του Εφετείου Ιωαννίνων με έδρα το Πρωτοδικείο Πρέβεζας, Αικατερίνης Δημογιάννη και συνακόλουθα και το με αριθμό 1250/2023 απόσπασμα της ανωτέρω έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης αφενός μεν ως προς την περιγραφή του κατασχεθέντος ακινήτου, κατά τα διαλαμβανόμενα στο διατακτικό της παρούσας, αφετέρου δε ως προς την αξία του κατασχεθέντος και δη στο ποσό των 1.550.000,00 ευρώ, και να οριστεί το ίδιο ως άνω ποσό και ως τιμή πρώτης προσφοράς. Η ημέρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 28/06/2024 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα Γ.Κ. ΚΑΙ X. ΒΡΑΣΙΔΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ-ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ-ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε. με δ.τ. KASSANDRA MARE στη Νέα Προποντίδα με τιμή προσφοράς 2.200.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία με την επωνυμία INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ η οποία ενεργεί εν προκειμένω ως μη δικαιούχος και μη υπόχρεος διάδικος και ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας με την επωνυμία «Tethys Securitization S.a’ R.L.». Σύμφωνα με τα στοιχεία που υπάρχουν: Ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα δυναμικότητας 160 κλινών, Γ΄ κατηγορίας. Το ξενοδοχειακό αυτό συγκρότημα έχει αναγερθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο συνολικής έκτασης σύμφωνα με τον αρχικό τίτλο κτήσεως 13650τ.μ. σύμφωνα δε με το τοπογραφικό διάγραμμα που είναι συνημμένο στη με αριθμό 15/1985 Οικοδομική Άδεια του Πολεοδομικού Γραφείου Ν. Μουδανιών
εμβαδού 12.917τ.μ. η όσης έκτασης και αν είναι περισσότερο η λιγότερο εντός των ορίων του, ορίων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Βρωμαλύκη η Βάρκες» της κτηματικής περιοχής Δ.Κ Αγίου Μάμαντος της Δ.Ε Μουδανιών του δήμου Νέας Προποντίδας της περιφέρειας του Ειρηνοδικείου και Υποθηκοφυλακείου Μουδανιών του Νομού και Π.Ε Χαλκιδικής, της Π.Κ
Μακεδονίας. Το παραπάνω ενιαίο γήπεδο στο οποίο αναγέρθηκε το ξενοδοχειακό συγκρότημα συνορεύει γύρω του: Βόρεια με αγροτεμάχια αγνώστων ιδιοκτητών, Ανατολικά με επαρχιακή οδό Μουδανιών – Ποτίδαιας σε πρόσοψη μήκους 64,67γ.μ. και με γειτονικά αγροτεμάχια, Νότια με αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας αγνώστων ιδιοκτητών και Δυτικά με αιγιαλίτιδα ζώνη σε πλευρά 44,43γ.μ. Το ενιαίο αυτό γήπεδο προήλθε από τη φυσική συνένωση των εξής γηπέδων: α) ενός γηπέδου έκτασης 4000τ.μ. ή όσης έκτασης και αν είναι περισσότερο ή λιγότερο εντός των ορίων του το οποίο βρίσκεται στη θέση «Βρωμαλύκη ή Βάρκες» της Δ.Κ Αγίου Μάμαντος της Δ.Ε Μουδανιών του Δήμου Νέας Προποντίδας, β) ενός γηπέδου έκτασης 3474τ.μ ή όσης έκτασης και αν
είναι περισσότερο η λιγότερο εντός των ορίων του το οποίο βρίσκεται στη θέση «Βρωμαλύκη ή Βάρκες» της Δ.Κ Αγίου Μάμαντος της Δ.Ε Μουδανιών του Δήμου Νέας Προποντίδας, γ) ενός γηπέδου έκτασης 2200τ.μ. ή όσης έκτασης και αν είναι περισσότερο ή λιγότερο εντός των ορίων του το οποίο βρίσκεται στη θέση «Βρωμαλύκη ή Βάρκες» της Δ.Κ Αγίου Μάμαντος της
Δ.Ε Μουδανιών του Δήμου Νέας Προποντίδας και δ) ενός γηπέδου έκτασης 4605τ.μ. ή όσης έκτασης και αν είναι περισσότερο ή λιγότερο εντός των ορίων του το οποίο βρίσκεται στη θέση «Βρωμαλύκη ή Βάρκες» της Δ.Κ Αγίου Μάμαντος της Δ.Ε Μουδανιών του Δήμου Νέας Προποντίδας. ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, για να ξεκινήσει ο πλειστηριασμός, ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, στην εμπορική αξία, όπως την προσδιόρισε ο προσληφθείς κατά την επιβολή της αναγκαστικής κατάσχεσης, πιστοποιημένος Εκτιμητής σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, ήτοι στο συνολικό ποσό €υρώ #2.200.000,00€#. Η ημερομηνία πλειστηριασμού είναι Η 03η ΙΟΥΛΙΟΥ 2024, ημέρα Τετάρτη και ώρες 10:00’π.μ.-12:00΄μ.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΚΑΒΕΛΑΚΗΣ Α.Ε. SKIONI MARE A.E στην Κεντρική Μακεδονία και συγκεκριμένα στο δήμο Κασσάνδρας με τιμή προσφοράς 2.192.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία με την επωνυμία INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ η οποία ενεργεί εν προκειμένω ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Tethys Securitization S.a’ R.L. Σύμφωνα με τα στοιχεία: Πρόκειται για μία ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου – πόλης, κατηγορίας τριών αστέρων και συνολικής δυναμικότητας, σύμφωνα με το ειδικό Σήμα Λειτουργίας του ΕΟΤ, σαράντα δωματίων και ογδόντα δύο κλινών, εκ των οποίων είκοσι τέσσερα δωμάτια και σαράντα έξι κλίνες είναι εγκεκριμένες και δεκαέξι δωμάτια και τριάντα έξι κλίνες είναι με δήλωση του Ν. 3766/2009. Το υπόγειο έχει συνολικό εμβαδόν 325,67 και αποτελείται από επτά δωμάτια προσωπικού εμβαδού 229,75 και από έναν χώρο λεβητοστασίου εμβαδού 95,92. Ο ημιυπόγειος όροφος της μονάδας έχει συνολικό εμβαδόν 744,68. Ένα τμήμα του ημιυπόγειου ορόφου εμβαδού 229,75 έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης και αποτελείται από οκτώ δωμάτια πελατών. Δεύτερο τμήμα εμβαδού 181,00 έχει επίσης μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης και αποτελείται από τον χώρο του εστιατορίου. Τρίτο τμήμα εμβαδού 285,93 αποτελείται από βοηθητικούς χώρους. Τέλος τμήμα του ημιυπόγειου ορόφου εμβαδού 48,00 έχει κατασκευαστεί καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και περιλαμβάνει προσθήκη στον χώρο του μαγειρείου. Το ισόγειο έχει συνολικό εμβαδόν 573,28 σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, στην πράξη έχει εμβαδόν 649,98 , και περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, reception, bar, χώρο γραφείων και δεκατρία δωμάτια πελατών και ο πρώτος όροφος έχει συνολικό εμβαδόν 345,26 μ2 σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, στην πράξη έχει εμβαδόν 652,64, και αποτελείται από είκοσι δωμάτια πελατών. Σύμφωνα με τα ο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας του ΕΟΤ η μονάδα είναι συνολικής δυναμικότητα σαράντα δωματίων και ογδόντα δύο κλινών. Στην πράξη είναι δυναμικότητας σαράντα ένα δωματίων και ογδόντα πέντε κλινών. Τα κτίρια της μονάδας έχουν κατασκευαστεί με φέροντα σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιίες από πλινθοδομή, δάπεδα με πλακίδια πορσελάνης και κουφώματα αλουμινίου. Η μονάδα διαθέτει κεντρική μονάδα κλιματισμού, κεντρική μονάδα θέρμανσης καθώς και δύο υδραυλικούς ανελκυστήρες χωρητικότητας δέκα και τεσσάρων ατόμων αντίστοιχα. Τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές της κατηγορίας (τηλεόραση, κλιματισμό, πλήρη εξοπλισμό επίπλων κ.λ.π.). Στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου υπάρχει πισίνα με pool bar, ενώ το δώμα έχει διαμορφωθεί σε χώρο bar – εστιατορίου, ενώ υπάρχει και μία μικρή πισίνα. ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, για να ξεκινήσει ο πλειστηριασμός, ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 995 παρ. 1, στην εμπορική αξία, όπως την προσδιόρισε ο προσληφθείς κατά την επιβολή της αναγκαστικής κατάσχεσης, πιστοποιημένος Εκτιμητής σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, ήτοι στο συνολικό ποσό €υρώ #2.192.000,00€#. Η ημερομηνία του πλειστηριασμού είναι 03η ΙΟΥΛΙΟΥ 2024, ημέρα Τετάρτη και ώρες 10:00’π.μ.-12:00΄μ.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “ΛΙΚΝΟΝ Α.Ε.” στη Θεσσαλία με τιμή προσφοράς 3.300.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία με την επωνυμία CEPAL HELLAS A.E. ως διαχειρίστρια της «SYMBOL INVESTMENT NPL Co DESIGNATED ACTIVITY COMPANY». Σύμφωνα με τα δεδομένα που αναφέρονται: ως ξενοδοχείο 4 αστέρων, με την επωνυμία «ΛΙΚΝΟΝ», έχει δυναμικότητα 45 δωματίων με 92 κλίνες, εστιατόριο και μπαρ, και αποτελείται από: 1) υπόγειο, στο οποίο υπάρχουν τρεις αποθήκες, μία γενική αποθήκη, μία αποθήκη επίπλων, μία γενική λινοθήκη, μία αποθήκη καυσίμων, ένα λεβητοστάσιο, αποδυτήρια ανδρών και γυναικών, δύο wc με προχώλ, ένα λιφτ, ένα λιφτ προσωπικού και μία γενική αποθήκη τροφίμων ποτών, συνολικού εμβαδού 490,70 τμ, από τα οποία τα 301,14 τμ κτίστηκαν βάσει της αριθ. 164/1992 άδειας και τα υπόλοιπα βάσει της αριθ. 88/1999 άδειας, 2) ισόγειο όροφο, ο οποίος αποτελείται από τρία μονόκλινα δωμάτια, τρία δίκλινα δωμάτια, ένα εστιατόριο, μπαρ, τηλεφωνικό θάλαμο, λιφτ προσωπικού, λιφτ πελατών, ένα wc αναπήρων, ένα γραφείο, ρεσεψιόν και χώρο αναμονής, συνολικού εμβαδού 655,93 τμ, από τα οποία τα 442,75 τμ κτίστηκαν κατόπιν της αριθ. 164/1992 άδειας και τα υπόλοιπα βάσει της αριθ. 88/1999 άδειας, 3) πρώτο (Α’) πάνω από το ισόγειο όροφο, ο οποίος αποτελείται από έξι μονόκλινα δωμάτια, έντεκα δίκλινα δωμάτια, τρία τρίκλινα δωμάτια, ένα λιφτ και ένα λιφτ προσωπικού, συνολικού εμβαδού 643,24 τμ, από τα οποία τα 451,65 τμ κτίστηκαν δυνάμει της αριθ. 164/1992 άδειας και τα υπόλοιπα δυνάμει της αριθ. 88/1999 άδειας, και 4) δεύτερο (Β’) πάνω από το ισόγειο όροφο, ο οποίος αποτελείται από έξι μονόκλινα δωμάτια, έντεκα δίκλινα δωμάτια, τρία τρίκλινα δωμάτια, ένα λιφτ και ένα λιφτ προσωπικού, συνολικού εμβαδού 643,24 τμ, από τα οποία τα 451,65 τμ κτίστηκαν δυνάμει της αριθ. 164/1992 άδειας και τα υπόλοιπα βάσει της αριθ. 88/1999 άδειας. Στη συνέχεια, για τον υπολογισμό της αγοραίας αξίας, η εκτιμήτρια χρησιμοποίησε τη μέθοδο τεχνικής προεξόφλησης ταμειακών ροών και πραγματοποίησε έρευνα της τοπικής κτηματαγοράς από το διαδίκτυο, σχετικά με τον όγκο προσφοράς και ζήτησης κυρίως δίκλινων δωματίων και τις αντίστοιχες τιμές δωματίων στην περιοχή μελέτης, ήτοι Καλαμπάκα-Τρικάλων και Καστράκι –Τρικάλων. Διατάσσει τη διόρθωση της με αριθ. 601/13-92022 έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας της δικαστικής επιμελήτριας του Πρωτοδικείου Τρικάλων, Μαρίας Μητσιάδου, και το απόσπασμα αυτής, ως προς την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του κατασχεθέντος και εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου, όπως περιγράφεται στην έκθεση. Ορίζει την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου στο ποσό των #3.300.000# ευρώ. Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 03/07/2024 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΠΕΤΡΟΣ του ΘΕΟΔΩΡΟΥ και ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΚΕΛΛΑ του ΕΥΑΓΓΕΛΟΥ στην Τήνο με τιμή προσφοράς 1.650.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. Σύμφωνα με πληροφορίες: το ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο με καλυμμένη επιφάνεια 186τμ εκ των οποίων τα 166 τμ είναι αποθήκες , ισόγειο όροφος πρώτος (Α) και δεύτερος (Β) πάνω από το ισόγειο όροφος και δώμα με συνολική καλυμμένη επιφάνεια 744τμ. Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 186 τμ και αποτελείται από εσωτερικό κλιμακοστάσιο , 5 αποθήκες , παρασκευαστήριο πρωινού , διάδρομο και 4 wc, Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 186τμ και αποτελείται από εσωτερικό κλιμακοστάσιο , τους κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου,(υποδοχή , καθιστικά χώροι εστίασης κλπ) και 8 δωμάτια με μπάνιο, διάδρομο, λινοθήκη τραπεζαρίας ,Ο 1ος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 186τμ . Ο 2ος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 186τμ.και οι δύο όροφοι 1ος και 2ος χρησιμοποιούνται ως χώροι δωματίων , αποτελείται από εσωτερικό κλιμακοστάσιο , οκτώ δωμάτια με μπάνιο, διάδρομο , λινοθήκη και οφίς . Το δώμα έχει επιφάνεια 11,89 τμ και χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Η επικοινωνία μεταξύ των ορόφων του κτιρίου γίνεται με κλιμακοστάσιο. Στις δέκα (10) Ιουλίου του έτους δύο χιλιάδες είκοσι τέσσερα (2024), ημέρα Τετάρτη και από ώρα 10.00’ π.μ. έως 12.00’ μ.μ και θα εφαρμοστούν τα οριζόμενα από το άρθρο 966 παρ. 2 εδάφιο γ’ τoυ Κ.Πολ.Δικ.- με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό του ενός εκατομμυρίου εξακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ (1.650.000,00 €) δυνάμει τις από 174ΑΜ/14.09.2020 ΑΠΟΦΑΣΗΣ του Μ.Π.ΣΥΡΟΥ.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΜΑΡΙΑ ΜΩΡΟΥ του Ευγένιου και της Αλίκης συζ Βασιλείου Σακελλάρη και ΠΑΡΑΛΙΑΚΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΙΑΡΕΙΑ στην Αττική με τιμή προσφοράς 13.930.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία doValue Greeve AEΔΑΔΠ ως διαχειρίστρια της CAIRO No3 FINANCE DAC. Σύμφωνα με πληροφορίες: Το άνω ξενοδοχειακό συγκρότημα σύμφωνα με την από 19.11.2002 τεχνική έκθεση του αρχιτέκτονα μηχανικού Γεωργίου Μπερδέλη, αποτελείται από: α. ένα κεντρικό κτίριο συνολικού εμβαδού 2.650,50τ.μ., στο ισόγειο του οποίου λειτουργούν το βεστιάριο του ξενοδοχείου, η κουζίνα, τα καθιστικά, το λογιστήριο, καφετέρια, χώρος υποδοχής πελατών και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων. Στον ά όροφο υπάρχουν τα δωμάτια των πελατών και αίθουσα ψυχαγωγίας, εμβαδού 816,47τ.μ.. Στο υπόγειο υπάρχει αίθουσα ψυχαγωγίας (disco), αποθήκες και ψυκτικοί θάλαμοι, εμβαδού 400τ.μ.., β. Έντεκα διώροφα κτίρια δωματίων πελατών, εμβαδού 4.069,68τ.μ.. γ. Δεκαέξι ισόγεια κτίρια δωματίων πελατών, εμβαδού 1.601,61τ.μ. δ. Κτίριο κοιτώνων υπαλλήλων ξενοδοχείου, εμβαδού 127,92τ.μ.. ε. Μία αποθήκη αποσκευών, εμβαδού 38,08 τ.μ. στ. Κτίριο υποσταθμού ΔΕΗ, εμβαδού 33,00τ.μ. Επίσης λειτουργούν οι παρακάτω εγκαταστάσεις: α. Ένας παιδότοπος εμβαδού 70,τ.μ. β. Αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα τένις, μπάσκετ και χώρος σκοποβολής), γ. Μία πισίνα με μηχανικό εξοπλισμό, εμβαδού 500 τ.μ., δ. Εγκατάσταση και δίκτυο βιολογικού καθαρισμού, ε. χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, εμβαδού 3.000τ.μ. στ. περιβάλλων χώρος με εσωτερικούς διαδρόμους από σταμπωτό σκυρόδεμα, εμβαδού 3.500τ.μ., κεντρικούς δρόμους από άσφαλτο, εμβαδού 5.000τ.μ. και κήπους με γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά. Όλα τα ως άνω επιμέρους τμήματα συγκροτούν την όλη έκταση, στην οποία έχει ανεγερθεί το τουριστικό συγκρότημα “ΚΙΝΕΤΤΑ BEACH”. Τα ακίνητα Α, Δ, Ε & ΤΜΗΜΑ του ΣΤ* που συμπεριλαμβάνονται μέσα στην έκταση με προσωρινά ΚΑΕΚ 050910531001/0/0, 050910531013/0/0, 050910531002/0/0 και 050910531003/0/0, αποτελούν ενιαίο περιφραγμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο συνορεύει βορειοδυτικά με την οδό Γερανείων, νοτιοδυτικά με κοινόχρηστη οδό που οδηγεί στην παραλία, νοτιοανατολικά με την παραλία και βορειοανατολικά εν μέρει με όμορες ιδιοκτησίες και με κοινόχρηστη οδό που οδηγεί στην παραλία. Τιμή πρώτης προσφοράς: Ποσόν 13.930.000,00 € για όλα τα ακίνητα, ως ενιαίο οικονομικό σύνολο αφού αποτελούν λειτουργική ενότητα για την εξυπηρέτηση της επιχείρησης που έχει εγκατασταθεί σ’ αυτά (άρθρο 1001 Α’ παρ. β’ του Κ.ΠολΔ.). Η ημερομηνία πλειστηριασμού είναι η δέκατη όγδοη (18η) Ιουλίου δύο χιλιάδες είκοσι τέσσερα (2024), ημέρα Πέμπτη και από ώρα
10:00 π.μ.–12:00μ. της αυτής ημέρας και θα διενεργηθεί σύμφωνα με τους όρους και τις διατάξεις του άρθρου 959.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΛΕΣΣΕΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ”, με δ.τ. «ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΛΕΣΣΕ» στην Κεντρική Μακεδονία με τιμή προσφοράς 2.730.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η Do Value Greece Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. [πρώην EUROBANK FPS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π.] ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «FRONTIER ISSUER DESIGNATED ACTIVITY COMPANY». Με βάση τις πληροφορίες: συνολική δόμηση του ΚΤΙΡΙΟΥ Α συμπεριλαμβανομένων των δύο κλιμακοστασίων για την κατακόρυφη επικοινωνία είναι 1.056,04 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Β: Βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία του αγροτεμαχίου και έχει όμοια διάταξη και επιφάνειες με το ΚΤΙΡΙΟ Α. Συνολική δόμηση ΚΤΙΡΙΟΥ Β = 1.056,04 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Γ: Έχει κατασκευαστεί στο βόρειο τμήμα του αγροτεμαχίου με τη μεγάλη πλευρά του παράλληλη με το πίσω όριο. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, όροφο και δώμα. Το υπόγειο (βοηθητικών χρήσεων σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) επιφάνειας 219,34 τ.μ. έχει επεκταθεί κατά 30,85 τ.μ. και μετατραπεί σε οκτώ (8) δωμάτια. Η στάθμη του ισογείου και του ορόφου επιφάνειας (σύμφωνα με την οικοδομική άδεια) 219,34 τ.μ. έκαστη, επεκτάθηκαν κατά 30,85 τ.μ. η καθεμία και περιλαμβάνουν από οκτώ (8) δωμάτια εκάστη. Το δώμα διαμορφώθηκε σε τέσσερις (4) σουίτες, δύο (2) δωματίων και έχει συνολική επιφάνεια 145,23
τ.μ. Η συνολική δόμηση του ΚΤΙΡΙΟΥ Γ μαζί με τα δύο κλιμακοστάσια της κατακόρυφης επικοινωνίας είναι 1.052,98 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Δ: Έχει τοποθετηθεί στην είσοδο του αγροτεμαχίου και περιλαμβάνει υπόγειο ισόγειο και όροφο. Στο υπόγειο λειτουργεί εστιατόριο, κατάστημα, σάουνα και άλλοι βοηθητικοί χώροι (σιδερωτήριο, μαγειρεία, ψυγείο, αποθήκη κλπ) και έχει συνολική
επιφάνεια 550,86 τ.μ. (ενώ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια περιλαμβάνει 380,06 τ.μ. βοηθητικών χώρων). Το ισόγειο περιλαμβάνει μπαρ, εστιατόριο, σαλόνι, αίθουσα υποδοχής (reception), γραφεία διοίκησης και wc και έχει συνολική επιφάνεια 434,39 τ.μ. (οικοδομική άδεια: 341,82τ.μ.). Στον όροφο έχουν κατασκευαστεί δύο (2) τετράκλινες σουίτες και δύο (2) δίκλινα
δωμάτια, συνολικής επιφάνειας 226,01 τ.μ. Συνολική δόμηση ορόφου ΚΤΙΡΙΟΥ Δ: 1.211,26 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ Ε: Στον ακάλυπτο χώρο του αγρού έχει κατασκευαστεί pool bar επιφάνειας 55,05 τ.μ. με στεγασμένο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο 67,72 τ.μ. βοηθητικής χρήσης (αποθήκη και wc). Όλα τα δωμάτια και οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι
κύριας χρήσης διαθέτουν ψύξη και θέρμανση με κλιματιστικές μονάδες. Η κατασκευή είναι συμβατική από οπλισμένο σκυρόδεμα, με στέγη κεκλιμένης πλάκας οπλισμένου σκυροδέματος και επικάλυψη κεραμιδιών, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου και εξωτερικές επενδύσεις με πέτρα. Τιμή Πρώτης Προσφοράς του ακινήτου: κατά την ημέρα του πλειστηριασμού, ορίσθηκε ίση προς το εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) της ορισθείσας με την με αριθμό 276/2019 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χαλκιδικής (4.200.000,00), ήτοι το ποσό των δύο εκατομμυρίων επτακοσίων τριάντα χιλιάδων ευρώ (2.730.000,00), για την έναρξη του πλειστηριασμού. Η ημέρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 24/07/2024 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΠΟΛΥΤΡΟΠΟΣ ΑΤΕ στην Κεφαλονιά με τιμή προσφοράς 1.117.000,00 €. Επισπεύδουσα εταιρεία είναι CEPAL HELLAS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. Σύμφωνα με τις πληροφορίες η ημέρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 19/07/2024 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΚΩΣΤΑΜΕΝΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε στο Μέτσοβο με τιμή προσφοράς 1.152.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΗΠΕΙΡΟΥ – ΣΥΝ. Π.Ε. Σύμφωνα με πληροφορίες: Πρόκειται για ένα οικόπεδο με την επ’ αυτού διώροφη οικοδομή με 2 υπόγεια. Το ακίνητο λειτουργούσε σα Ξενοδοχείο κλασσικού τύπου 4 αστέρων – 20 δωματίων και
38 κλινών, με την επωνυμία “La Munte Mountain Resort”. Σημειώνεται ότι δεν ήταν δυνατή η επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη και κατά συνέπεια η αυτοψία στο εσωτερικό του ακινήτου. Όμως, έπειτα από έρευνα στο διαδίκτυο προέκυψε ότι η επιχείρηση δε λειτουργεί πλέον (από σχόλια στην ιστοσελίδα «tripadvisor» προκύπτει ότι λειτουργούσε μέχρι τα μέσα του 2020 περίπου). Το υπό εκτίμηση ακίνητο ανήκει κατά πλήρη κυριότητα (1000%) στην εταιρεία «Κωσταμένας Δημήτριος και ΣΙΑ Ο.Ε.» Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού Ανήλιου Δήμου Μετσόβου-απέχει 4.5χλμ. από το Μέτσοβο και μόλις 40 λεπτά από την πόλη των Ιωαννίνων μέσω Εγνατίας-  και αποτελεί προστατευόμενο βιότοπο του Natura 2000. Πρόκειται για ορεινό χωριό του νομού Ιωαννίνων. Είναι χτισμένο σε υψόμετρο 1050μ. στις πλαγιές της βόρειας Πίνδου, στη σκιά της βουνοκορφής «Φατζέτου» της Πίνδου. Το χωριό έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και έχει θέα τον οικισμό Μετσόβου και την οροσειρά του Λάκμου. Η ημέρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού θα είναι 24/07/2024 και ώρα 14:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα Ανδριανή Μαυραγγέλου του Διονυσίου και Ειρήνη Μαυραγγέλου του Διονυσίου και Αναστασία Καπώνη του Διονυσίου, το γένος Μαυραγγέλου στη Ζάκυνθο με τιμή προσφοράς 1.120.000,00 €. Επισπεύδουσα εταιρεία είναι η SYMBOL INVESTMENT NPLCo DESIGNATED ACTIVITY COMPANY “CEPAL HELLAS”. Σύμφωνα με πληροφορίες: Επί ενός άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου, μετά παντός εντός αυτού κτίσματος, παραρτήματος, παρακολουθήματος και συστατικού μέρους, εμβαδού 2.336,28 τ.μ., στη θέση “Μπομποδάρη” του Δ.Δ. Πλάνου Ζακύνθου, οριοθετουμένο με ιδιοκτησίες Παύλου Σπίνου, αδελφών Χαρτά, με χαντάκι, εκείθεν του οποίου ποτάμι και με τη 15η επαρχιακή οδό Ζακύνθου – Τραγακίου. Κατά την επιτόπια επίσκεψή μας, διαπιστώσαμε ότι Πρόκειται για το Ξενοδοχείο κλασσικού τύπου, με την επωνυμία ” Daisy Hotel”, στον Πλάνο Ζακύνθου. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από τρεις ορόφους. Επιπλέον διαθέτει ημιυπαίθριους χώρους. Πρόκειται για συμβατική κατασκευή και επικάλυψη κεραμοσκεπή. Βάσει της εξωτερικής αυτοψίας το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται σε ικανοποιητική κατάσταση συντήρησης. Η πρόσβαση επί του ακινήτου επιτυγχάνεται άμεσα μέσω της ανώνυμης ασφαλτοστρωμένης οδού όπου καταγράφει πρόσωπο. Η ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: Το ποσό των ευρώ Ένα Εκατομμύριο Εκατόν Είκοσι Χιλιάδες (1.120.000 €) και Ο ΧΡΟΝΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η 25Η.07.2024, ημέρα Πέμπτη και ώρες 10:00 π.μ. έως 12:00.

 

Tagged
Προσθήκη σχολίου

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *