Στο αμέσως προσεχές διάστημα ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος και το επιτελείο της ΤΕΜΕΣ, θα καταλήξουν στην αλυσίδα που θα αναλάβει να διαχειριστεί το εμβληματικό ακίνητο της Βασιλίσσης Σοφίας, το οποίο εξαγόρασαν από την ALPHA BANK και σήμερα ανήκει στην αλυσίδα Hilton.
Σύμφωνα με εξακριβωμένες πληροφορίες η εταιρία, έχει ουσιαστικά ολοκληρώσει τις συζητήσεις με τους τρεις διαχειριστές που έχουν περάσει στο short list και είναι η Marriott, η Mandarin Oriental και η Hilton.
Οι διαπραγματεύσεις ολοκληρώθηκαν επιτυχώς και έχουν απομείνει κάποιες μικρές, αλλά πολύ σημαντικές λεπτομέρειες, που έχουν να κάνουν με τον τρόπο λειτουργίας του ξενοδοχείου, αφού στόχος της ΤΕΜΕΣ είναι η ανάδειξή του, σε σημείο αναφοράς για την πόλη των Αθηνών, τόσο για shopping, όσο και για events, που θα δώσουν νέο “αέρα” στο έτσι κι αλλιώς μοναδικό ακίνητο.
Σύμφωνα με το στρατηγικό σχέδιο των ιδιοκτητών, στόχος είναι η περαιτέρω ανάπτυξη και επανατοποθέτηση στην αγορά του ακινήτου του εμβληματικού ξενοδοχείου, ως ένα εμπορικά αναγνωρίσιμο προορισμό που θα περιλαμβάνει κορυφαίας ποιότητας ξενοδοχειακές υπηρεσίες, πολυτελείς κατοικίες εξυπηρετούμενες από το ξενοδοχείο, εμβληματικούς γαστρονομικούς προορισμούς και αναβαθμισμένους εμπορικούς χώρους.
Ειδικότερα, η εταιρία προσβλέπει στην ανάπλαση του ακινήτου με την ποιοτική αναβάθμιση του ξενοδοχείου και τη μερική αλλαγή της χρήσης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και ειδικότερα,
(α) τη μετατροπή μέρους από την υπάρχουσα δομημένη επιφάνεια σε ιδιωτικές κατοικίες (condominia), στο πλαίσιο του νόμου 4276/2014, όπως ισχύει, για τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας,
(β) τη μετατροπή μέρους των χώρων συμπληρωματικών χρήσεων, όπως κυρίως δημόσιους και συνεδριακούς χώρους, σε εμπορικούς χώρους (λιανικής) και εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής και
(γ) τη μερική ή ολική εκμετάλλευση του υπολοίπου συντελεστή δόμησης για παρόμοιες χρήσεις εφόσον υπάρχει σχετική δυνατότητα.
(α) τη μετατροπή μέρους από την υπάρχουσα δομημένη επιφάνεια σε ιδιωτικές κατοικίες (condominia), στο πλαίσιο του νόμου 4276/2014, όπως ισχύει, για τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας,
(β) τη μετατροπή μέρους των χώρων συμπληρωματικών χρήσεων, όπως κυρίως δημόσιους και συνεδριακούς χώρους, σε εμπορικούς χώρους (λιανικής) και εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής και
(γ) τη μερική ή ολική εκμετάλλευση του υπολοίπου συντελεστή δόμησης για παρόμοιες χρήσεις εφόσον υπάρχει σχετική δυνατότητα.
Υπενθυμίζεται ότι το Φθνιόπωρο του 2017, εμφανίστηκε πλήθος δημοσιευμάτων που έφεραν την απόφαση για το νέο διαχειριστή να έχει ληφθεί, με το Money-tourism.gr, να επισημαίνει στο ρεπορτάζ του ότι η απόφαση επρόκειτο να ληφθεί το Πάσχα του 2018. Τελικά υπήρξε μια μιρκή καθυστέρηση, ακριώς λόγω της πολυπλοκότητας του επενδυτικού σχεδίου, αλλά και των υψηλών φιλοδοξιών της ΤΕΜΕΣ.
