Σε χρονιά ρεκόρ αναδείχθηκε το 2022 για τον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την Ελλάδα να βρίσκεται στην τέταρτη θέση σε σύνολο είκοσι ευρωπαϊκών χωρών από πλευράς ζήτησης για καταλύματα τύπου Airbnb, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εταιρίας AirDNA.
Η ελληνική αγορά κατέγραψε αύξηση της ζήτησης κατά 56,8%, σε σχέση µε το 2021, ενώ “πρωταθλήτρια” αναδείχθηκε η Ουγγαρία, η οποία παρουσίασε την ισχυρότερη ανάκαμψη, με 62,1% περισσότερες διανυκτερεύσεις, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ακολουθούμενη από την Πορτογαλία (60,2%) και τη Νορβηγία (59,4%).
Στον αντίποδα, οι χώρες που σημείωσαν τις μικρότερες αυξήσεις από πλευράς ζήτησης ήταν η Ολλανδία (12,3%), η Φινλανδία (14,1%) και η Ελβετία (16,5%).
“Η αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στην Ευρώπη σημείωσε σημαντική ανάπτυξη το 2022, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Με πολλούς ανθρώπους να θέλουν να ταξιδέψουν ξανά μετά από ένα χρόνο lockdowns και περιορισμών, η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ξεπέρασε τον ρυθμό αύξησης της προσφοράς, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα υψηλές πληρότητες”, αναφέρει η AirDNA.
Γενικά, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη το 2022 κατέγραψε ρεκόρ διανυκτερεύσεων και ζήτησης, με 355 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, που αντιπροσωπεύουν αύξηση 39%, έναντι του προηγούμενου έτους και 2,9%, σε σύγκριση με το 2019. Η Ευρώπη σημείωσε επίσης νέο ρεκόρ όσον αφορά τα έσοδα, με περισσότερα από 55 δισεκατομμύρια δολάρια κέρδη το 2022, αριθμός αυξημένος κατά 42%, έναντι του 2021.
Η δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς αποτυπώνεται και στην αύξηση των διαθέσιμων καταχωρίσεων για το 2022, που κατέγραψαν άνοδο κατά 11,2%, από το προηγούμενο έτος και διαμορφώθηκαν σε πάνω από 2,5 εκατομμύρια, αν και το ποσοστό αυτό παρέμεινε 7,4% χαμηλότερο, συγκριτικά με το 2019. Η αύξηση της ζήτησης, επισημαίνει η AirDNA, υπερέβη την αύξηση της προσφοράς, με αποτέλεσμα η πληρότητα το 2022 να είναι κατά 6,9% υψηλότερη, σε σχέση με το 2021 και κατά 5,9%, σε σχέση με το 2019.
Η εικόνα του Δεκεμβρίου
Τον Δεκέμβριο του 2022 σημειώθηκε σημαντική αύξηση 26,4% στη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις στην Ευρώπη, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και 10,2%, σε σύγκριση με το 2019. Σημαντική άνοδο παρουσίασαν και οι μέσες ημερήσιες τιμές, με ποσοστά 16,6% υψηλότερα από το 2021.
Αυτή η αύξηση της ζήτησης και των μέσων ημερήσιων τιμών οδήγησε σε συνολική αύξηση των εσόδων για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Τον τελευταίο μήνα του έτους, η Ευρώπη κατέγραψε περισσότερα από 4,1 δισ. δολάρια, τα οποία ήταν 38,5% υψηλότερα από το 2021 και 47,4% υψηλότερα από το 2019.
Την ίδια στιγμή, η προσφορά διαθέσιμων καταχωρήσεων αυξήθηκε σε ετήσια βάση, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 13,8%, σε σύγκριση με το 2021. Ωστόσο, παρέμεινε 5,6% κάτω από τα επίπεδα του Δεκεμβρίου του 2019. Αυτή η απόκλιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης οδήγησε σε υψηλότερα ποσοστά πληρότητας, που διαμορφώθηκαν στο 6,5%, συγκριτικά με το 2021 και στο 16,8%, σε σχέση με το 2019.
Οι προοπτικές του 6μηνου 2023
Η αγορά βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στην Ευρώπη αναμένεται να παραμείνει ισχυρή τους επόμενους έξι μήνες, με τη ζήτηση για διανυκτερεύσεις να αυξάνεται κατά 25,9%, έναντι του 2022. Ωστόσο, σύμφωνα με την AirDNA, οι μακροοικονομικές συνθήκες, ως αποτέλεσμα του πληθωρισμού, μπορεί να οδηγήσουν τους καταναλωτές να συνεχίσουν να εστιάζουν περισσότερο στο value for money στις ταξιδιωτικές τους επιλογές.
