Στο εντυπωσιακό ποσό των 10,6 δισεκατομμυρίων ευρώ ανήλθε ο όγκος των ευρωπαϊκών ξενοδοχειακών συναλλαγών, ο οποίος κατέγραψε αύξηση κατά 123% το πρώτο εξάμηνο του 2024, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της HVS για τις ξενοδοχειακές συναλλαγές στην Ευρώπη.
Ενώ είναι αξιοσημείωτο ότι οι συναλλαγές μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων αυξήθηκαν κατά 50%, σε σύγκριση με το 2023, οι συναλλαγές χαρτοφυλακίου διπλασιάστηκαν, αποκαθιστώντας την αναλογία συναλλαγών μεταξύ των δύο σε 1:1, σύμφωνα με τον προ-πανδημικό μέσο όρο.
Οι όγκοι συναλλαγών μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων, συνολικού ύψους 5,8 δισεκατομμυρίων ευρώ, ξεπέρασαν τα σύνολα του πρώτου εξαμήνου του 2019, για πρώτη φορά από την έναρξη της πανδημίας. Αντίστοιχα, η δραστηριότητα συναλλαγών χαρτοφυλακίου διπλασιάστηκε από έτος σε έτος, παρά τις οκτώ λιγότερες συναλλαγές, σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2019. Ενώ ο όγκος έφτασε τα 4,7 δισ. ευρώ, το υψηλότερο από το 2019, παραμένει σχεδόν 40% πίσω από τα προ-πανδημικά επίπεδα.
Οι μεγαλύτεροι καθαροί αγοραστές ήταν τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια (1,1 δισεκατομμύρια ευρώ) και οι εταιρίες ξενοδοχειακών επενδύσεων (894 εκατομμύρια ευρώ), ενώ οι ιδιοκτήτες-διαχειριστές 785 εκατ. ευρώ) και οι εταιρίες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (735 εκατ. ευρώ) ήταν οι μεγαλύτεροι καθαροί πωλητές.
Η έντονη επενδυτική ζήτηση για πολυτελή ακίνητα ήταν επίσης εμφανής. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, ο όγκος συναλλαγών πολυτελών ακινήτων όπου η τιμή ανά δωμάτιο υπερέβαινε το 1 εκατ. ευρώ αντιπροσώπευε μόλις το 5% του συνολικού όγκου συναλλαγών. Παρά το πιο δύσκολο περιβάλλον που διανθίζεται από τα υψηλά επιτόκια και το υψηλό κόστος χρέους, ο όγκος συναλλαγών σε πολυτελή ακίνητα διπλασιάστηκε σε 12% το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Σχεδόν τα δύο τρίτα του συνολικού όγκου συναλλαγών πραγματοποιήθηκαν στο Ηνωμένο Βασίλειο (38%), στην Ισπανία (14%) και στη Γαλλία (12%). Το Λονδίνο ήταν η πιο δραστήρια πόλη (2,0 δισ. ευρώ) πριν από το Παρίσι (1,0 δισ. ευρώ) και τη Ζυρίχη (276 εκατ. ευρώ).
Δύο συναλλαγές χαρτοφυλακίου ύψους 800 εκατομμυρίων λιρών βοήθησαν τον όγκο συναλλαγών του Ηνωμένου Βασιλείου να αυξηθεί από 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ στο σύνολο του 2023 σε 4 δισεκατομμύρια ευρώ μόνο στο πρώτο εξάμηνο του 2024, γεγονός που συνέβαλε στο να ανακτήσει το Ηνωμένο Βασίλειο τη θέση του ως η πιο ελκυστική χώρα για ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ευρώπη.
Ο όγκος των συναλλαγών κατανεμήθηκε αρκετά ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια του εξαμήνου, με τον Ιανουάριο να καταγράφει το υψηλότερο επίπεδο δραστηριότητας, ακολουθούμενος από τον Απρίλιο και τον Μάιο.
Με την ανάκαμψη της δραστηριότητας συναλλαγών το περασμένο εξάμηνο, η τιμή ανά δωμάτιο αυξήθηκε κατά 30% από έτος σε έτος και κατά 9% έναντι των επιπέδων του 2019 σε ονομαστικούς όρους.