Εγκρίθηκαν το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας
Εγκρίθηκε, κατά την τελευταία συνεδρίαση του Συμβουλίου Μητροπολιτικού Σχεδιασμού (ΣΜΣ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας, από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας, σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν.4447/2016, καθώς και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) αυτού.
Με την έγκριση του ΕΠΣ, ολοκληρώνεται η χωρική οργάνωση ενός τμήματος της περιοχής Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου, συνολικής έκτασης 50.173,72 τ.μ., όπου θα μετεγκατασταθεί το Καζίνο Πάρνηθας.
Η απόφαση καθορίζει τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης στο σύνολο της περιοχής παρέμβασης και τον πολεοδομικό κανονισμό.
Στο πλαίσιο του ΕΠΣ, συντάχθηκε και υποβλήθηκε επίσης κυκλοφοριακή μελέτη τόσο για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν στην ευρύτερη περιοχή, όσο και για τους τρόπους αντιμετώπισης των υφιστάμενων κυκλοφοριακών προβλημάτων.
Η επένδυση
Η επένδυση, που εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 200 εκ. ευρώ αφορά στη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου, καλαίσθητου και εναρμονισμένου με το περιβάλλον της περιοχής πόλου Τουρισμού και αναψυχής, με ξενοδοχείο, καζίνο, χώρους εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ.
Σε πλήρη λειτουργία, θα προσφέρει συνολικά (άμεσα και έμμεσα) περίπου 2.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων περίπου οι μισές θα είναι νέες.
Τα αντισταθμιστικά οφέλη για τον Δήμο και την τοπική αγορά είναι πολύ σημαντικά, ενώ το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία θα ενισχύονται με μεγάλα ποσά ετησίως.
Από την έκταση, συνολικά περίπου 55 στρεμμάτων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50% θα είναι εισφορά σε γη, στον Δήμο Αμαρουσίου, για τη διαμόρφωση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Η συνολική κάλυψη για τη δημιουργία του συγκροτήματος στην έκταση θα είναι περίπου μόλις 10.000 τ.μ., με υπόγειο παρκινγκ σχεδόν 1.000 θέσεων το οποίο κατά τις εργάσιμες ώρες θα ανακουφίσει το πρόβλημα στάθμευσης της περιοχής.
Το κτίριο θα είναι «πράσινο» – βιοκλιματικό (προδιαγραφές περιβαλλοντικών κτιρίων – υλικά, φύτευση στις στέγες κ.λπ και ο σχεδιασμός θα ακολουθεί τα χαρακτηριστικά τη περιοχής (ΟΑΚΑ, κ.λπ.), με όγκο που θα είναι πλήρως ενταγμένος στο άμεσο περιβάλλον και το ύψος του, θα είναι αισθητά μικρότερο από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις που το περιβάλλουν (ΟΑΚΑ, Golden Hall, Υγεία κ.α.). Τα υπόλοιπα 45 στρέμματα θα αποτελούν ελεύθερο χώρο πράσινου, ο οποίος θα συντηρείται από τον επενδυτή.
Σύμφωνα με πληροφορίες, με πρωτοβουλία των επενδυτών, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες για έργα-παρεμβάσεις, με παραχώρηση γης από την έκταση, που θα επιλύσουν αποτελεσματικά τα χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στον κόμβο της Σπ. Λούη με την Λ. Κηφισίας. Προβλήματα που δεν αντιμετωπίστηκαν, ως θα έπρεπε, με την προσθήκη νέων χρήσεων στην περιοχή (π.χ. IBC, Helexpo κ.α.)…
