В Греции наблюдается рост спроса на покупку недвижимости индийскими инвесторами, который с июля по август 2024 года достиг 37%, как следует из публикации NDTV.
Это ажиотаж во многом связан с изменением с 1 сентября минимального инвестиционного лимита в рамках греческой программы «Золотая виза», которая предлагает постоянное место жительства тем, кто инвестирует в страну.
Греческая программа Золотой визы, учреждённая в 2013 году, предоставляет вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость, что делает ее особенно привлекательной для граждан стран, не входящих в ЕС. Первоначально программа предусматривала минимальные инвестиции в размере 250.000 евро (2,3 миллиона рупий), что являлось одним из самых низких инвестиционных порогов такого рода в Европе, но она помогла стимулировать рынок недвижимости в стране.
Однако растущий спрос привел к росту цен на недвижимость, особенно в таких востребованных местах, как Афины, Салоники, Миконос и Санторини. В ответ греческое правительство увеличило инвестиционный порог до 800.000 евро (около 7 миллионов рупий) для объектов недвижимости в этих районах с 1 сентября 2024 года.
В этом контексте многие инвесторы выбрали объекты, которые всё ещё находятся в стадии строительства и завершение которых ожидается в течение шести-двенадцати месяцев.
Золотая виза Греции продолжает привлекать индийских инвесторов благодаря своим финансовым выгодам и преимуществам образа жизни. Греческая недвижимость предлагает доходность от аренды 3-5% в год, а стоимость недвижимости растёт примерно на 10% каждый год, особенно после пандемии.
В дополнение к потенциальной финансовой прибыли инвесторы получают доступ к высококачественному здравоохранению, образованию и возможности открывать бизнес в Европейском Союзе. До изменения визовых правил индийские покупатели особенно интересовались недвижимостью на популярных греческих островах, таких как Парос, Крит и Санторини.
Программа «Золотая виза» Греции предоставляет постоянное место жительства гражданам третьих стран посредством различных инвестиционных возможностей. Вариант с недвижимостью, предлагающий хорошую доходность от аренды, остается одним из самых популярных вариантов. Программа, помимо прочего, известна своей гибкостью, низкими требованиями к резидентству и возможностью немедленного получения дохода от аренды приобретённой недвижимости.