Η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας υπολειτουργεί σε μια περίοδο που οι ευρωπαϊκές πρωτεύουσες ζουν σε εορταστικό κλίμα και τα ξενοδοχεία τους διαθέτουν τα δωμάτια σε υψηλές τιμές. Η εορταστική περίοδος των Χριστουγέννων προσφέρονται για παραμονή σε μεγάλες πόλεις και γι’ αυτό τα ξενοδοχεία αυτή την περίοδο πετυχαίνουν πληρότητες που υπερβαίνουν το 50%। Όμως η Αθήνα βρίσκεται σε διαφορετική τροχιά. Το 3ήμερο 9-10-11/12 η πληρότητα των ξενοδοχείων της Αττικής κυμάνθηκε από 33% έως 38%, ενώ τα ξενοδοχεία του κέντρου της πόλης σημείωσαν ακόμα χαμηλότερες επιδόσεις με την πληρότητά τους να κυμαίνεται από 32 έως 35,5%, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΞΑΑ.
Πίνακας 1
Μέση Τιμή Δίκλινου Δωματίου και Πληρότητες
στα Ξενοδοχεία της Αττικής 9 – 11 Δεκεμβρίου 2011
Μέση Τιμή Δωματίου Πληρότητες
Κατηγορία Περιοχή 9 Δεκ. 10 Δεκ. 11 Δεκ. 9 Δεκ. 10 Δεκ. 11 Δεκ.
5* Αθήνα-Αττική 147,03 151,53 151,56 31,73 38,13 39,25
4* Αθήνα-Αττική 82,98 82,09 82,06 45,61 44,86 35,85
3* Αθήνα-Αττική 52,35 52,21 52,21 33,38 33,55 25,16
2* Αθήνα-Αττική 47,00 47,20 46,86 32,83 33,30 32,74
Σύνολο Αθήνα-Αττική 88,94 89,97 89,93 36,36 38,14 33,42
Πηγή: Έρευνα πεδίου ΙΤΕΠ στα ξενοδοχεία της περιοχής, 2011.
Ταυτόχρονα, οι μέσες τιμές δεν ξεπέρασαν καμιά μέρα του 3ημέρου τα 90 ευρώ. Πρόκειται για πολύ χαμηλή τιμή, καθώς η συγκεκριμένη περίοδος θεωρείται υψηλής ζήτησης λόγω των Χριστουγέννων.
Η αρνητική πορεία των επιδόσεων των ξενοδοχείων της περιοχής αποτυπώνεται ανάγλυφα στο παρακάτω διάγραμμα, όπου γίνεται σύγκριση της μέσης τιμής διάθεσης και της πληρότητας το Μάιο του 2011, τον Αύγουστο του 2011 και το 3ήμερο 9-11 Δεκεμβρίου.
Η εικόνα των κρατήσεων και των τιμών διάθεσης για τα δύο εορταστικά τριήμερα των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς είναι εξίσου απογοητευτική. Οι τιμές διάθεσης των δωματίων για τις ημέρες των φετινών Χριστουγέννων(2011) , είναι μειωμένες κατά 7,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Σε απόλυτα μεγέθη οι τιμές διαμορφώνονται στα 84 ευρώ κατά μέσο όρο.
Παρά τις δελεαστικές τιμές, οι προκρατήσεις για τα δύο εορταστικά 3ήμερα είναι απογοητευτικές. Για τα Χριστούγεννα είναι 40% χαμηλότερες σε σχέση με τις περσινές διανυκτερεύσεις και για την Πρωτοχρονιά είναι 25% χαμηλότερες. Στις μεσαίες κατηγορίες ξενοδοχείων η αναμενόμενη πτώση των διανυκτερεύσεων κυμαίνεται από 39 έως 49%.
Πίνακας 2
Μέση Τιμή Δίκλινου Δωματίου και Πληρότητες στα Ξενοδοχεία
της Αττικής Χριστούγεννα 2010 και Πρωτοχρονιά 2010-2011
Χριστούγεννα 2010 Πρωτοχρονιά 2011
Κατηγορία Περιοχή Μέση Τιμή Πληρότητα Μέση Τιμή Πληρότητα
5* Αθήνα -Αττική 123,81 26,53 126,67 39,76
4* Αθήνα -Αττική 80,23 41,91 81,35 46,52
3* Αθήνα -Αττική 56,30 22,14 56,50 36,03
2* Αθήνα -Αττική 55,42 37,50 52,34 36,69
ΣΥΝΟΛΟ Αθήνα -Αττική 83,96 31,26 84,28 40,38
Πηγή: Έρευνα πεδίου ΙΤΕΠ στα ξενοδοχεία της περιοχής, 2011.
