Reuters: Китайцы активно скупают афинскую недвижимость

Reuters: Китайцы активно скупают афинскую недвижимость

Reuters посвящает обширную публикацию, посвящённую росту спроса на афинскую недвижимость со стороны китайцев. Как информирует статья, три раза в неделю сотни китайских инвесторов прибывают в Афинский аэропорт, где их встречают агенты по недвижимости, которые везут их сразу в город, на просмотр квартир, выставленных на продажу.

Этих посетителей привлекают очень низкие цены на недвижимость и одна из самых щедрых схем получения Золотой визы в Европе, которая предлагает возобновляемый вид на жительство сроком на пять лет в обмен на инвестиции в недвижимость в размере 250 000 евро. «Эта сумма достаточна, чтобы купить трёхкомнатную квартиру в столице с видом на Акрополь. Это также достаточно для появления первых признаков восстановления с тех пор, как греческая экономика начала разрушаться после долгового кризиса в 2009 году, хотя цены по-прежнему на 40% ниже их пика», отмечается в публикации.

Цены на недвижимость выросли на 0,8% во втором квартале после падения на 0,1% в первом квартале — это первое увеличение цен с 2008 года, по данным Банка Греции. Иностранные инвестиции в недвижимость выросли на 91% — до 287 млн. ​​евро в прошлом году по сравнению с 2016 годом. Налоговые поступления от продажи недвижимости выросли на 41% в годовом исчислении — до 204,7 млн. ​​евро за первые семь месяцев, согласно данным Независимого органа государственных доходов.

«К нам поступает гораздо больше телефонных звонков, — отмечает Лефтерис Потамианос, глава Афинской ассоциации недвижимости, которая представляет около 3000 брокеров. «Подавляющее большинство — иностранцы,  встречаются и греки. Конечно, китайцы опережают всех с приличной разницей». Л. Потамианос прогнозирует, что цены на жильё по Афинам в целом будут ежегодно расти в среднем на 5-7% как в этом году, так и в следующем, 2019 году. Помогает тот факт, что юань упал более чем на 6% по отношению к доллару в этом году. Пекин ограничивает инвестиции за рубежом, но китайские инвесторы всё еще находят способы вывести свои деньги из страны, информирует Reuters.

29-летняя Лян Вэньмин (Lian Wenmin), бывший бухгалтер из Пекина и потенциальный инвестор с Золотой визой, говорит, что покупка недвижимости в Греции — это не просто использование низких цен и возможность получения визы, которая позволяет им свободно путешествовать в пределах Европейского Союза. По её словам, тёплый климат Греции также служит привлекательной причиной.

«В Греции очень хорошая погода, и мне нравятся местные люди, еда», — сказала она обозревателю Reuters на балконе квартиры, которую она думает купить, в престижном районе с видом на центральные Афины. Лян планирует потратить 250 000 евро на одну или две квартиры в центре Афин, чтобы сдать их в аренду через Airbnb или похожие платформы, и, возможно, на ещё одну недвижимость для себя в южном пригороде. «Я могу купить две или три квартиры на 250 000 евро, но на эту же сумму в Пекине я могу приобрести только одну квартиру площадью 30 квадратных метров в приличном районе. Это большая разница, — отметила она.

В то же время, для арендаторов китайский интерес к недвижимости не является хорошей новостью, отмечается в публикации. Стремление многих потенциальных инвесторов купить недвижимость с целью дальнейшей аренды поднимает арендную плату, а в некоторых случаях приводит к угрозам выселения, если жилец не согласен платить более высокую арендную плату, рассказал Ангелос Скиадис, глава Национальной ассоциации по защите арендаторов. Он  планирует направить предложение правительству по увеличению минимального срока аренды от трёх до шести лет.

Из 3.404 видов на жительство, выданных с 2013 года, когда начала своё действие программа Золотой визы, почти 1.700 были выданы китайцам, согласно данным инвестиционной организации Enterprise Greece. По словам генерального директора китайского портала по зарубежной недвижимости Кэрри Лоу (Carrie Law), запросы по Греции удвоились в первом квартале 2018 года и утроились во втором квартале.

Источник

ЧЕРЕЗwww.money-tourism.gr
ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ