Η Σαντορίνη, ένας από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς του ελληνικού τουρισμού βλέπει πλέον την πραγματική κορύφωση της ζήτησης και των εσόδων να καταγράφεται τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, όταν οι επισκέπτες είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα για να αποφύγουν την αφόρητη ζέστη και τον κορεσμό του Αυγούστου.
Στο νησί λειτουργούν πάνω από είκοσι χιλιάδες ξενοδοχειακά δωμάτια και ενοικιαζόμενα δωμάτια, ενώ πάνω από το 30% του συνόλου των ξενοδοχειακών και ενοικιαζόμενων δωματίων ανήκουν στις κατηγορίες 4*, 5* και 4 κλειδιών.
Βασικές τάσεις
Ο Ιούνιος και ο Ιούλιος είναι οι πραγματικοί πρωταγωνιστές του καλοκαιριού
Αν και ο Αύγουστος θεωρείται συνήθως η περίοδος αιχμής για τα ταξίδια, τα στοιχεία δείχνουν κάτι διαφορετικό. Οι τιμές είναι υψηλότερες τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, πράγμα που σημαίνει ότι οι επισκέπτες είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα για να ταξιδέψουν αυτούς τους μήνες, προκειμένου να αποφύγουν την καύσωνα του Αυγούστου. Τα ξενοδοχεία είναι σχεδόν πλήρη και οι τιμές παραμένουν υψηλές — αυτοί είναι οι πιο κερδοφόροι μήνες.
Ο Αύγουστος δεν είναι τόσο «ζεστός» όσο φαίνεται
Αντιθέτως, ο Αύγουστος – παραδοσιακά συνώνυμος με την κορύφωση του καλοκαιριού – σημειώνει πτώση στις τιμές, καθώς η αυξημένη ζέστη και η κοσμοσυρροή οδηγούν μέρος των ταξιδιωτών να τον παρακάμψουν, επιλέγοντας τους μήνες που προηγούνται ή έπονται.
Ο Σεπτέμβριος κάνει μια δυναμική επιστροφή
Μόλις τελειώσει ο Αύγουστος, ο Σεπτέμβριος ξαναζωντανεύει και οι τιμές ανεβαίνουν. Ο καιρός είναι ηλιόλουστος, η θάλασσα είναι ζεστή και το νησί είναι λίγο πιο χαλαρό. Αυτός ο μήνας έχει γίνει ο αγαπημένος των ταξιδιωτών που θέλουν να ζήσουν την πλήρη εμπειρία της Σαντορίνης χωρίς την αναταραχή της υψηλής περιόδου.
Η λειτουργία των ξενοδοχείων παραμένει σταθερή… μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου
Τα περισσότερα ξενοδοχεία παραμένουν ανοιχτά όλο το καλοκαίρι, αλλά από τα μέσα Οκτωβρίου αρχίζουν να κλείνουν και τόσο οι τιμές όσο και η διαθεσιμότητα των δωματίων μειώνονται γρήγορα. Αυτή είναι η εποχική μείωση της δραστηριότητας.
Οι πωλήσεις των ξενοδοχείων
Τα πολυτελή ξενοδοχεία της Σαντορίνης έχουν μεγάλη ζήτηση, αλλά μερικά ξεχωρίζουν περισσότερο από άλλα. Η κατάταξη Room Selling Power αντικατοπτρίζει την ικανότητα ενός ξενοδοχείου να γεμίζει τα δωμάτιά του με βάση τη φήμη, τη δημοτικότητα, την τοποθεσία, τις κριτικές, την αντίληψη της αξίας, καθώς και τη συνολική ζήτηση και το μέγεθος του αποθέματος δωματίων.
Ακολουθούν τα 10 ξενοδοχεία με τις ισχυρότερες πωλήσεις δωματίων:
Cavo Tagoo Santorini (100,0%) – Ένα πολυτελές και εξαιρετικά αποκλειστικό καταφύγιο, το Cavo Tagoo Santorini προσφέρει εκπληκτική θέα, μοντέρνο σχεδιασμό και υπηρεσίες παγκόσμιας κλάσης.
Art Maisons Oia Castle (52,0%) – Διάσημο για την προνομιακή του θέση στην Οία, αυτό το boutique ξενοδοχείο προσφέρει απαράμιλλη θέα στο ηλιοβασίλεμα και εξαιρετικές σουίτες σε στυλ σπηλαίου.
Astarte Suites (41,0%) – Χτισμένο στο Ακρωτήρι, αυτό το φιλόξενο ξενοδοχείο πάνω στον βράχο διαθέτει πισίνες υπερχείλισης και ρομαντική ατμόσφαιρα, ιδανική για νεόνυμφους.
Phos The Boutique (38,0%) – Ένα εκλεπτυσμένο καταφύγιο με ιδιωτικές θερμαινόμενες πισίνες υπερχείλισης, που προσφέρει μια οικεία και απολαυστική απόδραση στη Σαντορίνη.
Canaves Oia Suites – Small Luxury Hotels of The World (37,0%) – Ένα φημισμένο πολυτελές κατάλυμα που συνδυάζει την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη κομψότητα και την κορυφαία φιλοξενία.
Grace Hotel, Auberge Resorts Collection (34,0%) – Ένα παγκοσμίου φήμης boutique ξενοδοχείο στο Ημεροβίγλι, γνωστό για την πισίνα υπερχείλισης, την εκπληκτική θέα και την εξαιρετική κουζίνα.
Neptune Luxury Suites (32,0%) – Ένα boutique ξενοδοχείο κοντά στα αρχαία ερείπια του Ακρωτηρίου, που προσφέρει ευρύχωρες σουίτες με ιδιωτικές πισίνες και γαλήνια ατμόσφαιρα.
Santorini Princess Presidential Suites (30,0%) – Ένα απομονωμένο πολυτελές καταφύγιο που προσφέρει μεγαλοπρεπείς βίλες με ιδιωτικές πισίνες και ανεμπόδιστη θέα στην καλντέρα.
Santorini Princess Spa Hotel (26,0%) – Ένα κομψό ξενοδοχείο με σπα στο Ημεροβίγλι, που συνδυάζει την κυκλαδίτικη γοητεία με χαλαρωτικές εμπειρίες ευεξίας.
Katikies Chromata Santorini – The Leading Hotels Of The World (24,0%) – Ένα κομψό καταφύγιο στην πλαγιά ενός βράχου, με μοντέρνα δωμάτια, πισίνα υπερχείλισης και φήμη για την άψογη εξυπηρέτηση.
Εκτιμώμενη κατανομή εσόδων
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει την κατανομή των εσόδων, υπογραμμίζοντας την κυριαρχία επιλεγμένων ακινήτων υψηλής κατηγορίας στην αγορά πολυτελών ξενοδοχείων της Σαντορίνης.
Η αγορά πολυτελούς φιλοξενίας του νησιού αποτιμάται σε περίπου €255 εκατομμύρια, με τα πέντε ισχυρότερα brands – ανάμεσά τους τα Canaves Epitome και Canaves Oia Suites – να απορροφούν πάνω από το 20% των συνολικών εσόδων. Το υπόλοιπο 25% μοιράζεται μεταξύ περισσότερων από 50 μικρότερων επιχειρήσεων, υπογραμμίζοντας την έντονη συγκέντρωση ισχύος στην αγορά.
