Σε άνοδο η κατασκευή ξενοδοχείων στις ΗΠΑ για πρώτη φορά από το 2020

Μετά από δύο χρόνια κι έναν μήνα συνεχόμενης ετήσιας μείωσης, οι κατασκευές ξενοδοχείων στις ΗΠΑ αυξήθηκαν ελαφρώς τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της STR.

Σε επίπεδο αγοράς, η Νέα Υόρκη, το Φοίνιξ και το Ντάλας πρόκειται να σημειώσουν τις μεγαλύτερες ποσοστιαίες αυξήσεις στην προσφορά από την τρέχουσα κατασκευαστική διαδικασία. Μεταξύ των κατηγοριών των ξενοδοχειακών αλυσίδων, τα τμήματα Πολυτελείας και Υψηλής Κατηγορίας προηγούνται.

Πιο αναλυτικά. στις ΗΠΑ, τον Δεκέμβριο του 2022 ήταν σε φάση κατασκευής: 159.344 δωμάτια ξενοδοχείων (+0,3%, σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο 2021).

Σε φάση τελικού προγραμματισμού τελούσαν 213.066 δωμάτια ξενοδοχείων (+15,0%, σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο 2021), ενώ σε διαδικασία σχεδιασμού ήταν 240.092 δωμάτια (-15,6%, σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο 2021).

“Ενώ η συνολική κατασκευή συνέχισε να συρρικνώνεται σε ετήσια βάση, ο Δεκέμβριος έδειξε δυναμική στις μεταγενέστερες φάσεις ανάπτυξης”, δήλωσε η Alison Hoyt, ανώτερη διευθύντρια συμβουλευτικών υπηρεσιών της STR.

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, είπε, είδαμε τα δωμάτια σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής να μειώνονται σταθερά από τα επίπεδα του 2021, ενώ τα δωμάτια σε φάση σχεδιασμού συχνά παρουσίαζαν διψήφια αύξηση.

“Αρχίσαμε να βλέπουμε μια αλλαγή σε αυτό το μοτίβο τον Νοέμβριο, όταν τα δωμάτια που βρίσκονται στο τελικό στάδιο σχεδιασμού έκαναν σημαντικό άλμα, σε σχέση με το προηγούμενο έτος και τα δωμάτια στη φάση του σχεδιασμού μειώθηκαν αρκετά σταθερά. Το ίδιο συνέβη και τον Δεκέμβριο, με τη μόνη διαφορά ότι η κατασκευή αυξήθηκε ελαφρώς, σε σχέση με το 2021. Όταν εξετάζουμε αυστηρά τον όγκο, η φάση υπό κατασκευή ήταν αρκετά σταθερή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, παραμένοντας κάτω από 160.000 δωμάτια και παρουσιάζοντας αύξηση από μήνα σε μήνα, από τον Ιούλιο έως τον Οκτώβριο, και ξανά τον Δεκέμβριο”, πρόσθεσε η κα. Hoyt.

Στην υπό κατασκευή διαδικασία, οι αλυσίδες πολυτελείας εμφανίζουν τον υψηλότερο αριθμό δωματίων ως ποσοστό της υπάρχουσας προσφοράς. Ειδικότερα:

1. Τα ξενοδοχεία πολυτελείας έχουν 7.241 δωμάτια υπό κατασκευή (5,3%)
2. Τα ξενοδοχεία υψηλής κατηγορίας 41.111 δωμάτια (4,6%)
3. Τα ξενοδοχεία ανώτερης μεσαίας κατηγορίας 43.946 δωμάτια (3,7%)
4. Τα ξενοδοχεία ανώτερης υψηλής κατηγορία 20.140 δωμάτια (3,0%)
5. Τα ξενοδοχεία μεσαίας κατηγορίας 10.766 δωμάτια (2,5%)
6. Τα ξενοδοχεία οικονομικής κατηγορίας 6.482 δωμάτια (0,9%)

Στη Νέα Υόρκη το μεγαλύτερο ποσοστό των υπό κατασκευή δωματίων

Η Νέα Υόρκη ηγείται των μεγάλων αγορών σε δωμάτια υπό κατασκευή ως ποσοστό της υπάρχουσας προσφοράς, ενώ ακολουθεί το Φοίνιξ στη δεύτερη θέση, το Ντάλας στην τρίτη, το Νάσβιλ στην τέταρτη και το Ντιτρόιτ στην πέμπτη θέση.

Πιο αναλυτικά:

1. Στη Νέα Υόρκη 10.944 δωμάτια βρίσκονται στη φάση της κατασκευής (8,5%)
2. Στο Φοίνιξ βρίσκονται 4.968 δωμάτια (7,1%)
3. Στο Ντάλας 4.877 δωμάτια (5,0%)
4. Στο Νάσβιλ 2.746 δωμάτια (4,8%)
5. Στο Ντιτρόιτ 2.192 δωμάτια (4,7%)

“Οι αγορές με τον υψηλότερο αριθμό πολυτελών δωματίων υπό κατασκευή είναι εκείνες που σημείωσαν καλές επιδόσεις κατά τη διάρκεια του Covid-19 και/ή είναι ισχυροί προορισμοί αναψυχής, με το Fort Worth/Arlington του Τέξας και τη Νέα Υόρκη να ηγούνται της λίστας. Ενώ η Νέα Υόρκη έχει επίσης τα περισσότερα δωμάτια υπό κατασκευή ως ποσοστό της υπάρχουσας προσφοράς, η αγορά θα παρουσιάσει πιθανότατα επιβράδυνση μετά την κατασκευή των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη λόγω των νέων περιορισμών ανάπτυξης που ισχύουν. Το Νάσβιλ παρουσιάζει επίσης σημάδια επιβράδυνσης, οπότε θα μπορούσαμε να περιμένουμε μια αναδιάταξη στις κορυφαίες αγορές κατασκευής ξενοδοχείων αργότερα το 2023”, κατέληξε η κα. Hoyt.