Με απόφαση του δήμου της Μαδρίτης, απαγορεύεται πλέον η μίσθωση επιπλωμένων διαμερισμάτων για περισσότερες από 90 ημέρες το χρόνο, μέσω ηλεκτρονικών πλατφόρμων, τύπου Airbnb. Περίπου 10.000 οικοδεσπότες ανησυχούν.
Η ρύθμιση είχε μελετηθεί και τεθεί σε διαβούλευση για πολλούς μήνες και την περασμένη Τετάρτη, το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης, υιοθέτησε ένα δραστικό σχέδιο για να περιορίσει τη δυνατότητα ενοικίασης τουριστικού διαμερίσματος χωρίς άδεια σε 90 ημέρες το χρόνο. Αυτή η κίνηση θα μπορούσε να καταστήσει το 95% των ενοικιάσεων αυτού του τύπου παράνομη.
Το σχέδιο έχει επικριθεί έντονα από την πιο γνωστή πλατφόρμα της κοινότητας Airbnb, η οποία αναγνωρίζει την ύπαρξη προβλήματος στέγασης στη Μαδρίτη, αλλά πιστεύει ότι τα νέα περιοριστικά μέτρα, δεν είναι η λύση. Για λόγους σύγκρισης, το όριο είναι 120 ημέρες το χρόνο στη Γαλλία.
Εκτός από τους τρεις μήνες ενοικίασης ετησίως, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει τώρα να αποκτήσουν “άδεια” για την τουριστική χρήση του καταλύματος, η οποία χορηγείται μόνο αν έχει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο κτήριο, όπως στην περίπτωση ενός ξενοδοχείου.
Τα μέτρα αυτά αντικειμενικά καθιστούν δύσκολη έως αδύνατη την μίσθωση πολλών κατοικιών.
Ο δήμος ελπίζει να «διατηρήσει την κατοικημένη χρήση του κέντρου της πόλης, περιορίζοντας τη μετατροπή των κατοικιών σε προσωρινά τουριστικά σπίτια», σύμφωνα με το δελτίο τύπου.
Πρόκειται για την επιβολή “των ίδιων όρων που πρέπει να πληρούνται ήδη από κάθε είδους τουριστικά καταλύματα, όπως ξενοδοχεία ή πανσιόν”, επέμεινε ο Jose Manuel Calvo, σύμβουλος αρμόδιος για την αειφόρο αστική ανάπτυξη.
Ο δήμαρχος της Μαδρίτης, ο πρώην δικαστής Manuela Carmena, σκοπεύει επίσης να σταματήσει την “έκρηξη” των ενοικίων, που οδηγεί πολλούς Μαδριλένους να εγκαταλείψουν το κέντρο.
Σύμφωνα με τις δύο μεγαλύτερες ηλεκτρονικές πύλες ακινήτων της χώρας, τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται στη Μαδρίτη το 2018, κατά 14,9% σύμφωνα με την Fotocasa, και 5,2% σύμφωνα με την Idealista – μετά από χρόνια πολύ ισχυρής ανάπτυξης.
Σε μια ανοιχτή επιστολή προς το δημοτικό συμβούλιο, ο διευθύνων σύμβουλος της Airbnb Marketing Services Arnaldo Muñoz ανέφερε ότι ο νέος κανονισμός «θα εξαλείψει τη δυνατότητα για χιλιάδες οικογένειες στη Μαδρίτη να επωφεληθούν από τον τουρισμό, θέτοντας σε κίνδυνο εισόδημα 800 εκατομμυρίων ευρώ και χιλιάδες θέσεις εργασίας”.
Η Airbnb λέει ότι “…τα σπίτια που νοικιάστηκαν για περισσότερο από 90 ημέρες το 2018, αντιπροσωπεύουν μόνο το 0,4% του συνόλου των κατοικιών στην πρωτεύουσα. Η λύση είναι να αναζητηθούν οι 153.100 κενές κατοικίες που αντιπροσωπεύουν το 10% του συνολικού αριθμού των κατοικιών στη Μαδρίτη”.
