Μια σειρά από ξενοδοχειακές επενδύσεις, υψηλής προστιθέμενης αξίας, έλαβαν χώρα στην Ευρώπη, το τελευταίο διάστημα. Εξαγορές, ανακαινίσεις και λειτουργία νέων μονάδων χαρακτηρίζουν την ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με την όρεξη για περισσότερες κινήσεις από ενδιαφερόμενους επενδυτές να παραμένει.
Αυτές οι επενδύσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία της συμβουλευτικής εταιρίας HVS, είναι:
Η Henderson Park αποκτά 12 ξενοδοχεία με την επωνυμία Hilton στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία από την LRC
Η πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα, Henderson Park, απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο 2.242 δωματίων, με 12 ξενοδοχεία, στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία, από την ιδιωτική επενδυτική εταιρία LRC Group, έναντι 580 εκατομμυρίων λιρών (259.000 £ ανά δωμάτιο).
Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει μία συλλογή από ξενοδοχεία πλήρους εξυπηρέτησης που διαθέτουν franchise με τις επωνυμίες Hilton, DoubleTree και Hilton Garden Inn, στις τοποθεσίες: Λονδίνο, Εδιμβούργο, Γλασκώβη, Δουβλίνο, Μπρίστολ, Κόβεντρι, Ντάρτφορντ, Νιούμπερι και Σαουθάμπτον.
Η Goldman εξαγοράζει το The Belfry Hotel & Resort από την KSL
Η αμερικανική επενδυτική τράπεζα Goldman Sachs απέκτησε το Belfry Hotel & Resort, 324 δωματίων, στο Γουoργουικσάιρ του Ηνωμένου Βασιλείου από την αμερικανική εταιρία ιδιωτικών μετοχών KSL Capital Partners, έναντι 140 εκατομμυρίων λιρών (£ 432.000 ανά δωμάτιο).
Το κατάλυμα διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών, ένα σπα και συνεδριακές εγκαταστάσεις. Η KSL αγόρασε τον τέσσερις φορές φιλοξενούμενο χώρο του Ryder Cup για ένα άγνωστο ποσό το 2012. Ο όμιλος De Vere, ο οποίος κατείχε και διαχειριζόταν το The Belfry πριν από το 2005, επανήλθε για να διαχειριστεί τον χώρο τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους.
Η Union εξαγοράζει δύο πολωνικά ξενοδοχεία από την UBM σε συμφωνία πώλησης και lease-back
Ο Γερμανός διαχειριστής επενδύσεων, Union Investment, ολοκλήρωσε την εξαγορά δύο πολωνικών ξενοδοχείων από την αυστριακή UBM Development AG, έναντι τιμήματος άνω των 80 εκατομμυρίων ευρώ (152.000 ευρώ ανά δωμάτιο), σε βάση πώλησης και μίσθωσης. Η συμφωνία είχε αρχικά συμφωνηθεί τον Ιανουάριο του 2020, οπότε το τίμημα αναφέρθηκε ότι ήταν περίπου 86 εκατομμύρια ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο των 527 δωματίων αποτελείται από το ibis Styles 259 δωματίων, στην Κρακοβία, και το Mercure 268 δωματίων, στο Κατοβίτσε.
Η UBM θα παραμείνει ως μισθωτής, με 25ετή μίσθωση, με τα δύο ξενοδοχεία να διαχειρίζεται η Accor.
Η Tristan αποκτά την Qbic Manchester
Η Tristan Capital Partners, μια ανεξάρτητη εταιρία διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα, εξαγόρασε το πρόσφατα κατασκευασμένο Qbic Manchester, 261 δωματίων, έναντι αδιευκρίνιστου ποσού. Μετά από μια ανακαίνιση που διήρκεσε τρία χρόνια κι τη μετατροπή του από κτίριο γραφείων σε ξενοδοχείο, το Qbic Manchester άνοιξε τον Μάιο του 2021.
Το ξενοδοχείο θα λειτουργεί από τη Hamilton Hotel Partners υπό τη “σημαία” Yotel.
Η Tristan απέκτησε το ακίνητο για το νεοσύστατο EPISO 5 fund, με στόχο να επενδύσει πάνω από 500 εκατομμύρια ευρώ σε επενδύσεις φιλοξενίας, κυρίως στην Ισπανία και το Ηνωμένο Βασίλειο.
Η Aviva χρηματοδοτεί το Dalata Maldron Hotel, στο Λίβερπουλ
Η Aviva Investments για λογαριασμό του Linked Property Fund της Aviva, συνήψε συμφωνία με την εταιρία ανάπτυξης του Ηνωμένου Βασιλείου, Valorem Investment Partners, για την προθεσμιακή χρηματοδότηση του ξενοδοχείου Dalata Maldron, στο Λίβερπουλ, σε μια συναλλαγή 37,5 εκατομμυρίων λιρών.
Το ξενοδοχείο των 260 υπνοδωματίων είναι προενοικιασμένο στον Ιρλανδό πάροχο Dalata, με σύμβαση μίσθωσης 35 ετών, με αυξήσεις ενοικίων που συνδέονται με το CPI και θα λειτουργεί με το εμπορικό σήμα Maldron ως ξενοδοχείο lifestyle τεσσάρων αστέρων.
Ως κύριος ανάδοχος αναφέρεται η McAleer & Rushe, που θα ξεκινήσει την κατασκευή του ξενοδοχείου στις αρχές του 2022, με προγραμματισμένη ημερομηνία έναρξης να έχει οριστεί για τα μέσα του 2023.
