Ένα ακόμη σημαντικό βήμα για την ολοκλήρωση της μεγάλης επένδυσης στο πρώην Hilton Αθηνών πραγματοποιήθηκε με την έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του νέου ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας (condo hotel) κατηγορίας 5 αστέρων που θα λειτουργήσει στο συγκρότημα «The Ilisian», στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 46.
Η υπουργική απόφαση, που φέρει ημερομηνία 13 Μαΐου 2026, αφορά το νέο condo hotel που αναπτύσσεται στο εμβληματικό ακίνητο του πρώην Hilton, το οποίο μετασχηματίζεται σε ένα σύνθετο project φιλοξενίας, κατοικιών, εμπορικών χρήσεων, γαστρονομίας και υπηρεσιών υψηλών προδιαγραφών.
Με βάση την απόφαση του Υπουργείου Τουρισμού, εγκρίνεται επίσημα ο Κανονισμός Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας, ενώ ως φορέας εκμετάλλευσης και διαχείρισης του έργου ορίζεται η εταιρεία «ΙΟΝΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.».
Το μοντέλο condo hotel προβλέπει τη δημιουργία αυτοτελών ιδιοκτησιών που θα μπορούν να πωλούνται ή να μισθώνονται μακροχρόνια σε ιδιώτες, με το συγκρότημα να συνεχίζει παράλληλα να λειτουργεί ως ενιαίο ξενοδοχειακό project υψηλής κατηγορίας.
Σύμφωνα με το κείμενο του κανονισμού, οι προς αξιοποίηση ιδιοκτησίες θα αναπτυχθούν κυρίως στους ανώτερους ορόφους του συγκροτήματος. Συγκεκριμένα, αναφέρονται ιδιοκτησίες στους 7ο και 8ο ορόφους, στους 9ο έως 12ο ορόφους, καθώς και ειδική ιδιοκτησία στον 13ο όροφο.
Οι συγκεκριμένες μονάδες θα μπορούν να μεταβιβάζονται ή να αποτελούν αντικείμενο μακροχρόνιας εκμίσθωσης, ενώ υπό προϋποθέσεις θα μπορούν να εντάσσονται και στη συνολική ξενοδοχειακή δυναμικότητα του συγκροτήματος για τουριστική εκμετάλλευση.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής ταυτότητας και της συνολικής εικόνας του έργου. Στο κείμενο του κανονισμού το «The Ilisian» χαρακτηρίζεται ως «εμβληματικό κτίριο υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής» και «τοπόσημο και προορισμός για την πόλη της Αθήνας».
Παράλληλα, αναφέρεται ότι βασικός στόχος του φορέα εκμετάλλευσης είναι η διατήρηση υψηλού επιπέδου αισθητικής, η παροχή ποιοτικών υπηρεσιών, η προστασία της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του ακινήτου, καθώς και η διαρκής συντήρηση και εύρυθμη λειτουργία όλων των εγκαταστάσεων.
Το condo hotel θα περιλαμβάνει χώρους προσωρινής διαμονής, εστιατόρια, bars, εμπορικά καταστήματα, εγκαταστάσεις αναψυχής και κοινόχρηστους χώρους εξυπηρέτησης επισκεπτών και ιδιοκτητών.
Ο κανονισμός περιγράφει επίσης εκτενώς τις αρμοδιότητες του φορέα διαχείρισης, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση του συγκροτήματος, την ασφάλεια και φύλαξη, την καθαριότητα, τη λειτουργία των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, την πυρασφάλεια, τη διαχείριση απορριμμάτων και την εφαρμογή των προδιαγραφών λειτουργίας ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων.
Στο κείμενο γίνεται ακόμη ειδική αναφορά στα λεγόμενα «brand standards», δηλαδή στις προδιαγραφές που θα διέπουν τη συνολική εμπορική ταυτότητα και λειτουργία του project, προκειμένου να διατηρείται ενιαία η εικόνα και η ποιότητα του συγκροτήματος.
Παράλληλα, προβλέπεται ότι η διαχειρίστρια εταιρεία θα μπορεί να επιβάλλει συγκεκριμένους κανόνες πρόσβασης και χρήσης των κοινόχρηστων χώρων, στο πλαίσιο της εύρυθμης λειτουργίας του συγκροτήματος και της διατήρησης του επιπέδου υπηρεσιών.
Το «The Ilisian» αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες και πιο προβεβλημένες αστικές και τουριστικές επενδύσεις που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στην Αθήνα, με την αναμόρφωση του πρώην Hilton να θεωρείται έργο-ορόσημο για την αγορά πολυτελούς φιλοξενίας και branded residences στην ελληνική πρωτεύουσα.
