-«Εξετάζουμε με μεγάλη προσοχή νέα μέτρα – Ικανοποιητικά τα αποτελέσματα της απαγόρευσης στην Αθήνα»
Αποκλειστική δήλωση στο ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ έκανε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την διάρκεια του καθιερωμένου κοκτέιλ με τους δημοσιογράφους, που διοργανώθηκε το βράδυ της Παρασκευής, ενόψει της σημερινής του ομιλίας του, στα εγκαίνια της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ).
Το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ, έθεσε στον Κυριάκο Μητσοτάκη το ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και το ενδεχόμενο αποφάσεων για απαγορεύσεις νέων ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και σε άλλες περιοχές, πλην των τριών διαμερισμάτων της Αθήνας.
Ο Πρωθυπουργός απάντησε με σαφήνεια: «Είναι κάτι που το εξετάζουμε και το μελετούμε με μεγάλη προσοχή και πολύ σύντομα θα ανακοινώσουμε νέα μέτρα, καθώς αυτή ακριβώς την περίοδο ολοκληρώνουμε τις σχετικές μελέτες, ώστε να έχουμε μια πλήρη εικόνα και να λάβουμε τις κατάλληλες αποφάσεις».
Ερωτηθείς αν στα μέτρα περιλαμβάνεται η απαγόρευση νέων ακινήτων σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη και η Σαντορίνη, ο Κυριάκος Μητσοτάκης το επιβεβαίωσε, προσθέτοντας ότι εξετάζονται νέες περιοχές προς απαγόρευση λειτουργίας νέων ακινήτων υπό το καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο σημείο αυτό ο Πρωθυπουργός τόνισε εμφατικά στο Χ&Τ ότι «Το μέτρο της απαγόρευσης νέων ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα δούλεψε ικανοποιητικά». Σύμφωνα δε με πληροφορίες η παράταση της απαγόρευσης στα δημοτικά αυτά διαμερίσματα της Αθήνας, θα πρέπει να θεωρείται δεδομένη για έναν ακόμη χρόνο.
Χωρίς ανακοινώσεις στη ΔΕΘ – Οι αποφάσεις θα ισχύσουν από το 2026
Ο Πρωθυπουργός ξεκαθάρισε ωστόσο ότι στην σημερινή του ομιλία , από το βήμα της ΔΕΘ, δεν πρόκειται να κάνει ανακοινώσεις για το συγκεκριμένο ζήτημα. Όπως τόνισε, η κυβέρνηση μελετά εντατικά το πλαίσιο και σύντομα θα καταλήξει σε αποφάσεις, οι οποίες θα τεθούν σε ισχύ από το 2026. Ομοίως δεν θα πρέπει να αναμένονται ανακοινώσεις για στήριξη επιχειρήσεων και γενικότερα θέματα της επιχειρηματικότητας στη σημερινή ομιλία, παρά τις πιέσεις φορέων, επιμελητηρίων, κ.λπ..
Τι αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου 2025 – Τα ψηφισμένα μέτρα
Με τον νόμο 5170/2025, που δημοσιεύτηκε τον Ιανουάριο του 2025, εισάγεται νέο αυστηρό πλαίσιο για τα ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση. Οι διατάξεις του άρθρου 3, οι οποίες ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου 2025, επιβάλλουν:
• Τεχνικές προδιαγραφές: κύρια χρήση, φυσικός φωτισμός, εξαερισμός, κλιματισμός.
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης: υποχρεωτική για όλους.
• Μέτρα ασφαλείας: πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ, σήμανση εξόδων διαφυγής.
• Μέτρα υγιεινής: μυοκτονία/απεντόμωση, φαρμακείο, οδηγός έκτακτης ανάγκης.
• Έλεγχοι & κυρώσεις: πρόστιμα από 5.000 €, με αυστηρή κλιμάκωση σε περιπτώσεις υποτροπής.
Ωστόσο για την εφαρμογή του νόμου και την διενέργεια ελέγχων, απαιτείται η έκδοση Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, οι οποίες ωστόσο ακόμη δεν έχουν εκδοθεί…
Οι αντιδράσεις της ξενοδοχίας – Η θέση της ΠΟΞ
Παρά την ψήφιση των νέων μέτρων, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) επιμένει ότι οι ρυθμίσεις είναι ανεπαρκείς. Όπως έχει καταγράψει κατ’ επανάληψη το Χ&Τ μέσα από τα υπομνήματα του προέδρου της Ομοσπονδίας, Γιάννη Χατζή, τα μέτρα αυτά κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση αλλά δεν αγγίζουν την ουσία: την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σε υπόμνημα που είχε δημοσιεύσει πρόσφατα το Χ&Τ, η ΠΟΞ τονίζει:
«Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει εξελιχθεί σε παράλληλη ξενοδοχία, με πλήρη λειτουργικά χαρακτηριστικά, χωρίς όμως τις ίδιες υποχρεώσεις και ελέγχους. Αν δεν υπάρξουν κανόνες για τον αριθμό των ακινήτων ανά ιδιοκτήτη και περιορισμοί σε τουριστικά κορεσμένες περιοχές, οι στρεβλώσεις θα διαιωνίζονται».
Η Ομοσπονδία ζητά:
• Περιορισμό στον αριθμό ακινήτων ανά διαχειριστή.
• Ζώνες περιορισμού σε περιοχές με κορεσμό και στεγαστική πίεση.
• Ίσους όρους ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία που λειτουργούν υπό αυστηρό καθεστώς αδειοδότησης
