Αποφάσεις και εγκρίσεις για ανεγέρσεις νέων ξενοδοχείων και ανακαινίσεις, εξέδωσαν οι αρμόδιοι φορείς.Τα νέα ξενοδοχεία και οι εργασίες ανακαίνισης είναι σε Πάρο, Ρόδο, Μύκονο, Μάνη, Ίο, Αργοστόλι, Κάλυμνο, Λήμνο και Ηγουμενίτσα.
Σημειώνεται ότι οι αποφάσεις που δημοσιεύει το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ είναι οι πλέον πρόσφατες και όχι μηνών…
Συγκεκριμένα οι αποφάσεις έχουν ως εξής:
-Η ΥΔΟΜ Κω εξέδωσε στις 17 Δεκεμβρίου 2025 οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 για την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, δυναμικότητας 24 δωματίων και 50 κλινών, στην περιοχή Λάμπη Κω, εκτός οικισμού. Το έργο αφορά νέα τουριστική ανάπτυξη σε δημοτική οδό και εντάσσεται στο θεσμικό πλαίσιο του ν. 4759/2020, με ισχύ της άδειας έως τις 17 Δεκεμβρίου 2029. Κύριος του έργου εμφανίζεται η Ξ.Τ.Ε.Τ.Ε. ΓΚΑΓΙΑ Α.Ε., με πλήρη κυριότητα, ενώ τη διαχείριση της αίτησης έχει αναλάβει η τεχνική εταιρεία Χατζηγιακούμης – Καρπούζης Ο.Ε. (ΤΕΧΝΗΤΩΡ). Προβλέπεται δόμηση 988,72 τ.μ., κάλυψη 800,32 τ.μ., ανάπτυξη σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 6,9 μέτρα. Στο ιστορικό της υπόθεσης περιλαμβάνονται προγενέστερες πράξεις προέγκρισης και αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, με τροποποιήσεις στον σχεδιασμό λόγω της κατάργησης των κινήτρων του ΝΟΚ για αύξηση συντελεστή δόμησης, χωρίς μεταβολή της κατηγορίας και της τουριστικής δυναμικότητας της μονάδας.
-Η ΥΔΟΜ Κω προχώρησε στις 17/12/2025 σε Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας (ν.4759/2020), Κατηγορίας 1, για έργο που αφορά νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων κλασσικού τύπου στην περιοχή Εμβριός – Συκαμίνι, Πυλί (Δ.Κ. Πυλίου, Δ.Ε. Δικαίου, Δήμος Κω). Η πράξη ισχύει έως 20/03/2029, ενώ η ενημέρωση αφορά τροποποίηση μελετών χωρίς μεταβολή των μεγεθών του Διαγράμματος Κάλυψης. Διαχειριστής της αίτησης εμφανίζεται ο Αριστοτέλης Πατούρης (αρχιτέκτονας μηχανικός), ενώ ως κύριος του έργου/ιδιοκτήτης αναφέρεται η Ξ.Ο.Τ.Ε.Ε. Α Πατούρης Α.Ε. με πλήρη κυριότητα (100%). Στο ιστορικό των πράξεων καταγράφονται διαδοχικές ενημερώσεις (27/01/2025, 27/12/2024, 16/08/2024), καθώς και η αρχική Οικοδομική Άδεια με ημερομηνία 20/03/2023 και προέγκριση 14/03/2023. Μεταξύ των εγκρίσεων φορέων περιλαμβάνονται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Π.Ε. Κω (20/09/2022), καθώς και αναφορές σε Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (14/10/2015) και «άλλες εγκρίσεις» από την ΥΔΟΜ Δήμου Κω (16/03/2015). Σύμφωνα με τα στοιχεία του Διαγράμματος Κάλυψης, το οικόπεδο έχει εμβαδόν 63.440 τ.μ., με προβλεπόμενη κάλυψη 12.593,43 τ.μ., δόμηση 12.682,08 τ.μ., ανάπτυξη σε 3 ορόφους, μέγιστο ύψος 10,5 μ., όγκο άνω εδάφους 67.980,88 κ.μ. και 58 θέσεις στάθμευσης.
-Η ΥΔΟΜ Σύρου–Ερμούπολης προχώρησε στις 17/12/2025 στη χορήγηση Προέγκρισης Οικοδομικής Άδειας (άρθρο 35 ν.4495/2017), Κατηγορίας 1, για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου κατηγορίας 4 αστέρων, δυναμικότητας 99 κλινών, στη θέση «Καπάρη» στον οικισμό Ιουλίδας Κέας, επί αγροτικής οδού, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Κέας. Η προέγκριση ισχύει έως 17/12/2027 και αφορά την ανάπτυξη επτά διώροφων κτηρίων φιλοξενίας, ενός ισόγειου κτηρίου υποδοχής με υπόγειο και πισίνα, καθώς και την επισκευή υφιστάμενου κελιού/στάβλου βοηθητικής χρήσης επιφάνειας 22,96 τ.μ. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 11.172,92 τ.μ., με προβλεπόμενη κάλυψη 1.849,29 τ.μ., δόμηση 1.993,05 τ.μ. και συνολικό όγκο άνω εδάφους 7.759,83 κ.μ. Κύριοι του έργου εμφανίζονται οι Μιχαήλ Ελευθέρος και Ειρήνη Ελευθέρου, με ποσοστό 50% έκαστος και πλήρη κυριότητα, ενώ διαχειριστής της αίτησης είναι ο Χρήστος Συμεών, αρχιτέκτονας μηχανικός. Στην πράξη επισημαίνεται ότι απαιτούνται περαιτέρω εγκρίσεις, μεταξύ των οποίων από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Αιγαίου και την Εφορεία Αρχαιοτήτων, πριν την έκδοση της τελικής οικοδομικής άδειας.
-Η Διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού άναψε «πράσινο φως» για την αναθεώρηση οικοδομικής άδειας που αφορά την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, 208 κλινών της SUNNYLAND A.E. στη θέση «Γούρνιζα», στο Δ.Δ. Νέας Τίρυνθας (Δήμος Ναυπλιέων, Π.Ε. Αργολίδας). Σύμφωνα με την απόφαση, η αναθεώρηση εγκρίνεται καθώς δεν προκαλείται άμεση ή έμμεση βλάβη στον αρχαιολογικό χώρο της Τίρυνθας και στα κατάλοιπα του μυκηναϊκού φράγματος: το ακίνητο βρίσκεται εκτός ζωνών και κηρύξεων προστασίας, ενώ κατά τις δοκιμαστικές τομές της αρμόδιας ΕΦΑ Αργολίδας δεν εντοπίστηκαν ευρήματα. Η έγκριση συνοδεύεται από αυστηρούς όρους: εκπόνηση και υποβολή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, αρχαιολογική παρακολούθηση όλων των εκσκαφών (έως 4,50 μ.), υποχρέωση άμεσης διακοπής εργασιών αν εντοπιστούν αρχαία και διενέργεια ανασκαφικής έρευνας, χρήση μηχανικού εκσκαφέα μόνο μετά από συνεννόηση με την ΕΦΑ, δυνατότητα εργασιών αντιστήριξης για λόγους ασφάλειας κατόπιν συνεννόησης, καθώς και μέριμνα για περίφραξη-σήμανση και πιθανή αποστράγγιση του χώρου. Η απόφαση ξεκαθαρίζει ότι εκδίδεται αποκλειστικά από πλευράς αρχαιολογικού νόμου, δεν υποκαθιστά άλλες απαιτούμενες άδειες και δεν συνιστά αναγνώριση δικαιωμάτων κυριότητας. Η απόφαση φέρει ημερομηνία 15/12/2025 και υπογράφεται από την Προϊσταμένη της Διεύθυνσης, Έλενα Κουντούρη.
-Η ΥΔΟΜ Καρπάθου εξέδωσε στις 17/12/2025 άδεια αναθεώρησης οικοδομικής άδειας Κατηγορίας 1, χωρίς μεταβολή κάλυψης, δόμησης ή όγκου, για νέο συγκρότημα τουριστικών επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών στην Κάρπαθο. Η άδεια που έχει ισχύ έως 21/03/2028, αφορά ακίνητο συνολικής έκτασης 5.894,92 τ.μ., με δόμηση 208,05 τ.μ., κάλυψη 205,89 τ.μ., όγκο 780,64 κ.μ. και ανάπτυξη σε δύο ορόφους. Κύριος του έργου είναι η Διαμαντέας Νεκτάριος και ΣΙΑ ΕΕ με πλήρη κυριότητα, ενώ η αναθεώρηση περιλαμβάνει αλλαγή κυρίου του έργου και τροποποίηση μελετών. Διαχειριστής της αίτησης, μελετητής και επιβλέπων του έργου είναι ο Στυλιανός Γιαλλούσης, αρχιτέκτονας μηχανικός.
-Η ΥΔΟΜ Θήρας εξέδωσε στις 16/12/2025 προέγκριση για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας Κατηγορίας 1, σύμφωνα με το άρθρο 35 του Ν. 4495/2017 και ισχύ έως 31/12/2025. Η προέγκριση αφορά την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας με Α/Α Πράξης 490734 για ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατηγορίας 5*, στην περιοχή Αμμούδι Οίας, στη Θήρα. Κύριος του έργου εμφανίζεται η ARTEMIOS Μονοπρόσωπη Α.Ε. ως μισθωτής, ενώ διαχειριστής της αίτησης είναι η KCP Architects Μονοπρόσωπη ΙΚΕ
-Η ΥΔΟΜ Κύμης-Αλιβερίου εξέδωσε στις 17 Δεκεμβρίου 2025 οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 για τη δημιουργία νέας ξενοδοχειακής μονάδας εντός του οικισμού Ασπούς στη Σκύρο (Δήμος Σκύρου). Η άδεια, με διάρκεια ισχύος έως τις 17 Δεκεμβρίου 2029, αφορά έργο που χωροθετείται σε δημοτική οδό και προχώρησε μέσω της διαχειρίστριας τεχνικής εταιρείας ΠΡΟΤΥΠΗ ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΚΕ (ΠΡΟ.Μ.ΕΤ.). Ως κύριος του έργου εμφανίζεται η LAGARN E.E., ενώ στο ιστορικό περιλαμβάνεται βεβαίωση όρων δόμησης που είχε εκδοθεί στις 13 Μαΐου 2025. Στις εγκρίσεις φορέων καταγράφονται η έγκριση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Ευβοίας (27/03/2025) και η έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Π.Ε. Ευβοίας (13/05/2025). Με βάση τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης, το οικόπεδο έχει εμβαδόν 2.191,78 τ.μ., με προβλεπόμενη κάλυψη 335,10 τ.μ., δόμηση 375,10 τ.μ., ανάπτυξη σε δύο ορόφους, μέγιστο ύψος 6,4 μ. και όγκο άνω εδάφους 2.117,4 κ.μ..
