Το Στατιστικό Δελτίο Νοεμβρίου 2025 του INSETE προσφέρει μια από τις πιο ολοκληρωμένες εικόνες για την εξέλιξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσα στο έτος, με έμφαση στα διαθέσιμα καταλύματα, τις κλίνες, τη διάρκεια παραμονής και την προέλευση των ταξιδιωτών.
Η αποτύπωση του Οκτωβρίου εντάσσεται σε μια περίοδο που η αγορά αρχίζει σταδιακά να περνά από την έντονη θερινή ζήτηση στο μοτίβο της φθινοπωρινής εποχικότητας, ωστόσο τα μεγέθη του 2025 παραμένουν σημαντικά υψηλότερα από το 2024.
Καταλύματα: σταθερή ετήσια αύξηση σε όλη τη διάρκεια του 2025
Η προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης συνέχισε να αυξάνεται σε όλους τους μήνες πριν από τον Οκτώβριο. Η χρονιά ξεκίνησε με 213 χιλ. καταλύματα τον Ιανουάριο, ενισχυμένα κατά +23 χιλ. σε σύγκριση με τα 190 χιλ. του 2024. Τον Φεβρουάριο τα καταλύματα αυξήθηκαν στα 216 χιλ. (+20 χιλ. σε σχέση με τα 196 χιλ. του προηγούμενου έτους).
Η άνοδος συνεχίστηκε στο δεύτερο και τρίτο τρίμηνο, με επίδοση κορύφωσης τον Σεπτέμβριο — 245 χιλ. καταλύματα, έναντι 232 χιλ. το 2024. Η διαφορά των +13 χιλ. δείχνει ότι η προσφορά έχει διευρυνθεί σταθερά, διατηρώντας δυναμικότητα μεγαλύτερη από τα προηγούμενα έτη.
Τον Οκτώβριο, ο αριθμός υποχώρησε στα 234 χιλ., λόγω εποχικότητας, αλλά παρέμεινε υψηλότερος από τον Οκτώβριο 2024 (225 χιλ., διαφορά +9 χιλ.). Η συνολική πορεία Ιανουαρίου–Οκτωβρίου υποδηλώνει αύξηση της προσφοράς σε όλα τα στάδια του έτους, με το 2025 να καταγράφει διαρκώς υψηλότερα επίπεδα σε σύγκριση με το 2024.
Κλίνες: διεύρυνση της χωρητικότητας πάνω από το 1 εκατ. στο μεγαλύτερο μέρος του έτους
Η εικόνα των διαθέσιμων κλινών επιβεβαιώνει την τάση επέκτασης. Τον Ιανουάριο καταγράφηκαν 947 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +102 χιλ. από τις 845 χιλ. του 2024. Τον Φεβρουάριο ο αριθμός αυξήθηκε σε 961 χιλ. (+84 χιλ. από τις 877 χιλ. του 2024), ενώ τον Μάρτιο οι κλίνες έφτασαν τις 981 χιλ. (+76 χιλ. σε σχέση με τις 905 χιλ. του προηγούμενου έτους).
Στο τρίτο τρίμηνο η χωρητικότητα ξεπέρασε σταθερά το ένα εκατομμύριο κλίνες. Τον Αύγουστο καταγράφηκαν 1,023 εκατ. κλίνες, ενώ τον Σεπτέμβριο —ο μήνας με την υψηλότερη τιμή για το 2025— ο αριθμός έφτασε τα 1,075 εκατ., αυξημένος κατά +56 χιλ. συγκριτικά με τις 1,019 εκατ. του Σεπτεμβρίου 2024.
Τον Οκτώβριο οι κλίνες σημείωσαν εποχική μείωση, διαμορφώθηκαν όμως στα 1,030 εκατ., παραμένοντας +38 χιλ. υψηλότερες από τις 992 χιλ. του Οκτωβρίου 2024 — δηλαδή η χωρητικότητα διατηρεί επίπεδα άνω του ενός εκατομμυρίου και στο ξεκίνημα της φθινοπωρινής περιόδου.
Μέση διάρκεια παραμονής: σταθεροποίηση στα υψηλά επίπεδα της τελευταίας διετίας
Η μέση διάρκεια παραμονής τον Οκτώβριο 2025 διαμορφώθηκε σε 3,8 διανυκτερεύσεις, ίδια με τον Σεπτέμβριο και ακριβώς στα επίπεδα του Σεπτεμβρίου 2024. Τα μηνιαία στοιχεία δείχνουν τη διαδρομή της διάρκειας παραμονής από τον Ιανουάριο:
- Ιανουάριος: 3,1 διανυκτερεύσεις (από 3,2 το 2024)
- Φεβρουάριος: 3,2 (από 3,6)
- Μάρτιος: 3,4 (από 3,5)
- Απρίλιος: 3,7 (ίδια με 2024)
- Μάιος: 3,6 (από 3,4)
- Ιούνιος: 3,8 (από 3,7)
- Ιούλιος: 4,1 (ίδια με 2024)
- Αύγουστος: 4,2, η υψηλότερη τιμή του έτους
- Σεπτέμβριος: 3,8
- Οκτώβριος: 3,8
Το INSETE επισημαίνει ότι η συνολική εικόνα των δέκα πρώτων μηνών δείχνει σταθεροποίηση της μέσης διάρκειας παραμονής σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με το 2024.
Προέλευση ταξιδιωτών: ενισχυμένη παρουσία αλλοδαπών από την αρχή του έτους
Το Δελτίο περιγράφει την προέλευση ταξιδιωτών κυρίως για το Α’ τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας καθαρή υπεροχή των αλλοδαπών. Τον Ιανουάριο:
- 60% αλλοδαποί
- 40% ημεδαποί
Η αναλογία αυτή διαμορφώθηκε σε συνέχεια της ανοδικής τάσης ξένων ταξιδιωτών που είχε εμφανιστεί από τα μέσα του 2024. Το INSETE σημειώνει ότι τα στοιχεία του Οκτωβρίου περιλαμβάνουν αναλυτική γεωγραφική κατανομή ανά χώρα προέλευσης, καλύπτοντας ΕΕ-27, Ζώνη Ευρώ, εκτός ΕΕ και λοιπές χώρες, χωρίς ωστόσο να παρατίθενται συγκεκριμένα ποσοστά στο κυρίως σώμα του Δελτίου.
Η ανάλυση των πινάκων δείχνει ότι η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης συνέχισε να προσελκύει σημαντικό αριθμό ταξιδιωτών εκτός Ελλάδας, ενώ η παρουσία ημεδαπών παραμένει σταθερή, με τα δεδομένα να αποτυπώνουν ξεκάθαρα την διεθνή διάσταση του κλάδου.
