LW Hospitality Advisors: Αγοραπωλησίες ξενοδοχείων 3,3 δισ. δολαρίων στις ΗΠΑ το δεύτερο τρίμηνο

Η έρευνα της LW Hospitality Advisors για τις σημαντικότερες πωλήσεις ξενοδοχείων στις ΗΠΑ το δεύτερο τρίμηνο του 2025 αποκαλύπτει ότι ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε κατά περίπου 7% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, ενώ ο όγκος σε δολάρια αυξήθηκε κατά περίπου 17%.

Το μέσο μέγεθος των συναλλαγών αυξήθηκε κατά σχεδόν 9% και η τιμή πώλησης ανά δωμάτιο αυξήθηκε κατά περίπου 12%.

Υπήρξαν 89 συναλλαγές πώλησης μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων αξίας άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων, οι οποίες ανήλθαν συνολικά σε σχεδόν 3,3 δισεκατομμύρια δολάρια και περιλάμβαναν περίπου 14.500 δωμάτια ξενοδοχείων με μέσο μέγεθος συναλλαγής 36,7 εκατομμύρια δολάρια και μέση τιμή πώλησης ανά δωμάτιο 225.000 δολάρια.

Συγκριτικά, το πρώτο τρίμηνο περιλάμβανε 83 πωλήσεις συνολικού ύψους σχεδόν 2,8 δισεκατομμυρίων δολαρίων και περίπου 13.900 δωμάτια ξενοδοχείων, με μέσο μέγεθος συναλλαγής 33,7 εκατομμύρια δολάρια και μέση τιμή πώλησης ανά δωμάτιο 202.000 δολάρια.

Σε περαιτέρω σύγκριση, το δεύτερο τρίμηνο του 2024 περιλάμβανε 90 συναλλαγές πώλησης μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων, που ανήλθαν συνολικά σε 4,0 δισεκατομμύρια δολάρια και περιλάμβαναν περίπου 14.350 δωμάτια ξενοδοχείων με μέσο μέγεθος συναλλαγής 44,5 εκατομμύρια δολάρια και μέση τιμή πώλησης ανά δωμάτιο 279.000 δολάρια.

Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2025 με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ο αριθμός των συναλλαγών μειώθηκε κατά περίπου 1%, ενώ ο συνολικός όγκος σε δολάρια μειώθηκε κατά περίπου 18%, το μέσο μέγεθος των συναλλαγών μειώθηκε κατά σχεδόν 18% και η τιμή πώλησης ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά περίπου 19%.

Ενώ οι βασικοί δείκτες των ξενοδοχείων στις ΗΠΑ είναι σχετικά σταθεροί, τα λειτουργικά έξοδα, με επικεφαλής τους περιορισμούς στην εργασία, αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό σε σύγκριση με τα έσοδα, ασκώντας αρνητική πίεση στα κέρδη του τομέα, γράφει ο Daniel Lesser, συνιδρυτής, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της LW Hospitality Advisors, στο σχόλιό του. Επιπλέον, τα επιτόκια, τα οποία παραμένουν σχετικά υψηλά, έχουν συμβάλει στην επιβράδυνση της αγοράς συναλλαγών.

Γενικά, οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται είναι μικρότερου μεγέθους και ολοκληρώνονται με χρηματοδότηση μέσω δανειακών κεφαλαίων με λιγότερο περιοριστικές απαιτήσεις από τις μεγάλες τράπεζες και τις περιφερειακές τράπεζες με πιο ευνοϊκά περιθώρια. Μια δραματική απεικόνιση αυτού του φαινομένου είναι η πρόσφατα ανακοινωμένη εξαγορά από την Blackstone, έναντι 200 εκατομμυρίων δολαρίων, του νεοανοιγμένου Sunseeker Resort Charlotte Harbor, στη Φλόριντα, με 785 δωμάτια. Η τιμή αγοράς αυτή αντιστοιχεί περίπου στο 25% του αναφερόμενου κόστους ανάπτυξης του ακινήτου, που ανέρχεται σε 720 εκατομμύρια δολάρια.

Αξιοσημείωτες παρατηρήσεις για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 περιλαμβάνουν:

• Είκοσι τέσσερις συναλλαγές, ή περίπου το 24% του συνολικού αριθμού συναλλαγών σε εθνικό επίπεδο για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, πραγματοποιήθηκαν στην Καλιφόρνια και τη Φλόριντα.
• Οι συναλλαγές αυτές ανέρχονται σε συνολικό επενδυτικό ποσό άνω των 583 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 18% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.
• Δεκατέσσερις σημαντικές συναλλαγές πώλησης ξενοδοχείων στην πολιτεία της Καλιφόρνια αντιπροσώπευαν επενδύσεις ύψους σχεδόν 400 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 12% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.
• Δέκα σημαντικές συναλλαγές πώλησης ξενοδοχείων στην πολιτεία της Φλόριντα αντιπροσώπευαν επενδύσεις ύψους 187 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 6% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.
• Επτά σημαντικές συναλλαγές πώλησης ξενοδοχείων στην πολιτεία του Κολοράντο αντιπροσώπευαν επενδύσεις ύψους περίπου 397 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 12% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.
• Επτά σημαντικές συναλλαγές πώλησης ξενοδοχείων στην πολιτεία του Τέξας αντιπροσώπευαν επενδύσεις ύψους περίπου 222 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 7% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.
• Επτά σημαντικές συναλλαγές πώλησης ξενοδοχείων στην πολιτεία του Τενεσί αντιπροσώπευαν επενδύσεις ύψους περίπου 213 εκατομμυρίων δολαρίων, ή 7% του συνολικού ποσού για το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε εθνικό επίπεδο.

Στις σημαντικότερες μεμονωμένες συναλλαγές περιλαμβάνονται:

• Η Trinity Investments πούλησε το JW Marriott Phoenix Desert Ridge Resort & Spa, ένα ξενοδοχείο 950 δωματίων και το μεγαλύτερο θέρετρο στο Φοίνιξ, για 865 εκατομμύρια δολάρια ή 910.000 δολάρια ανά δωμάτιο στην Ryman Hospitality Properties. Η Trinity Investments απέκτησε το ακίνητο το 2019 για 602 εκατομμύρια δολάρια και ολοκλήρωσε ένα έργο ανακαίνισης σχεδόν 100 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο περιελάμβανε την προσθήκη ενός συγκροτήματος υδάτινων πάρκων.
• Μέσω έκδοσης ομολόγων αξίας 400 εκατομμυρίων δολαρίων, το The Stanley Hotel στο Estes Park του Κολοράντο, ένα ιστορικό ακίνητο 196 δωματίων που βρίσκεται σε έκταση 41 στρεμμάτων, αποκτήθηκε για λίγο πάνω από 163 εκατομμύρια δολάρια, ή 839.000 δολάρια ανά μονάδα, από την The Stanley Partnership for Art Culture and Education, μια σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα που περιλαμβάνει την Colorado Educational and Cultural Facilities Authority και ιδιώτες επενδυτές. Η χρηματοδότηση θα επιτρέψει στο ξενοδοχείο, το οποίο είναι διάσημο ως πηγή έμπνευσης για το μυθιστόρημα του Στίβεν Κινγκ «The Shining», να επεκτείνει τα κτίρια διαμονής με 65 δωμάτια και να κατασκευάσει ένα νέο κέντρο εκδηλώσεων 65.000 τετραγωνικών ποδιών.
• Η Hawkins Way Capital απέκτησε από την Apollo Global Management το πρώην Holiday Inn Manhattan-Financial District στη Νέα Υόρκη, με 492 δωμάτια, έναντι 154,5 εκατομμυρίων δολαρίων ή 314.000 δολαρίων ανά μονάδα. Το ακίνητο, το οποίο διέκοψε τις παραδοσιακές ξενοδοχειακές δραστηριότητές του κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19 και πρόσφατα χρησίμευσε ως προσωρινό καταφύγιο μεταναστών, πρόκειται να μετατραπεί σε φοιτητική εστία 650 κλινών.
• Η High Street Real Estate Partners πούλησε στην Elevated Returns το Viewline Resort Snowmass, ένα ξενοδοχείο της αλυσίδας Autograph Collection με 254 δωμάτια, το Wildwood Snowmass Lodge με 151 δωμάτια και το Snowmass Conference Center 8.000 τετραγωνικών ποδιών στο Snowmass του Κολοράντο, έναντι 144 εκατομμυρίων δολαρίων ή περίπου 356.000 δολαρίων ανά κλειδί.
• Η Xenia Hotels & Resorts πούλησε το Fairmont Dallas, με 545 δωμάτια, στην Sixth Street Partners για 111 εκατομμύρια δολάρια, ή περίπου 203.670 δολάρια ανά κλειδί.
• Η πρόσφατη πώληση του Silver Sands Beach Resort, που χτίστηκε τη δεκαετία του 1950 και διαθέτει 56 δωμάτια, στο Key Biscayne της Φλόριντα, έναντι 205 εκατομμυρίων δολαρίων (3,7 εκατομμύρια δολάρια ανά μονάδα), αποτελεί, σύμφωνα με πληροφορίες, ρεκόρ τιμής πώλησης γης για την περιοχή και, ως εκ τούτου, δεν περιλαμβάνεται στην έρευνα της LWHA. Οι βελτιώσεις πρόκειται να κατεδαφιστούν για να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη ενός συγκροτήματος 56 υπερπολυτελών μπουτίκ διαμερισμάτων.

Η χρηματοδότηση του χρέους εξακολουθεί να είναι ευρέως διαθέσιμη για τον τομέα της διαμονής, όπως αποδεικνύεται από τις πολυάριθμες πρόσφατα ανακοινωμένες χρηματοδοτήσεις εξαγορών, αναχρηματοδοτήσεις ακινήτων και χρηματοδοτήσεις νέων κατασκευών.

Μερικές από τις μεγαλύτερες συναλλαγές περιλαμβάνουν:

• Η W&L Group εξασφάλισε δάνειο αναχρηματοδότησης ύψους 14,9 εκατομμυρίων δολαρίων για το Wingate by Wyndham New York Midtown South/5th Ave στη Νέα Υόρκη.
• Η Summit Hotel Properties εξασφάλισε ένα ανώτερο μη εξασφαλισμένο δάνειο ύψους 275 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί κυρίως για την αποπληρωμή των εκκρεμών μετατρέψιμων ομολογιών της εταιρείας ύψους 287,5 εκατομμυρίων δολαρίων με επιτόκιο 1,50% που λήγουν τον Φεβρουάριο του 2026.
• Η Prime Finance χορήγησε στην InterGroup Corporation και τη θυγατρική της, Portsmouth Square, δάνειο ύψους 67 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του Hilton San Francisco Financial District, 544 δωματίων, στο Σαν Φρανσίσκο.
• Η Elliott Investment Management και η Chartres Lodging Group εξασφάλισαν 300 εκατομμύρια δολάρια από την Goldman Sachs Bank USA και την JPMorgan Chase Bank για την αναχρηματοδότηση του Sheraton Dallas Hotel, 1.841 δωματίων, στο Ντάλας.
• Η BLDG Management και η Metrovest Equities έλαβαν από μια κοινοπραξία που αποτελείται από την Smith Hill Capital και την Bain Capital δάνειο ύψους 235 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του Gurney’s Montauk Resort & Seawater Spa 158 δωματίων στο Montauk της Νέας Υόρκης.
• Η Ashford Hospitality Trust επέκτεινε με επιτυχία το ενυπόθηκο δάνειο Morgan Stanley Pool που εξασφάλισε με 17 ξενοδοχεία. Το δάνειο είχε αρχική ημερομηνία λήξης τον Νοέμβριο του 2024, ενώ η επέκταση προβλέπει αρχική λήξη τον Μάρτιο του 2026 και δύο επιλογές παράτασης ενός έτους, με τελική ημερομηνία λήξης τον Μάρτιο του 2028.
• Η Peachtree Group χορήγησε δάνειο ύψους 36,1 εκατομμυρίων δολαρίων με κυμαινόμενο επιτόκιο και διάρκεια τριών ετών, με δύο επιλογές παράτασης 12 μηνών, για το ξενοδοχείο Le Méridien Houston Downtown της Development Service Group, με 255 δωμάτια, στο Χιούστον.
• Η Chartwell Hospitality εξασφάλισε μόνιμη χρηματοδότηση ύψους 100 εκατομμυρίων δολαρίων (πενταετές CMBS με μόνο τόκους) από την Citigroup για το νεοαποκτηθέν ξενοδοχείο Marriott New York JFKAirport Hotel 362 δωματίων στην Τζαμάικα της Νέας Υόρκης.
• Η Nexera Capital εξασφάλισε δάνειο ύψους 68,15 εκατομμυρίων δολαρίων (τριετές, κυμαινόμενου επιτοκίου, με πρώτη υποθήκη και δύο επιλογές παράτασης 12 μηνών) από την Peachtree Group για την αναχρηματοδότηση του νεοανοιγμένου ξενοδοχείου AC Hotel Seattle Downtown, 200 δωματίων.
• Η Driftwood Capital ολοκλήρωσε την ανακεφαλαιοποίηση ύψους 1,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων για μια συμφωνία ενοποίησης χαρτοφυλακίου 18 ξενοδοχείων (4.203 δωμάτια) με τη θεσμική υποστήριξη της Wells Fargo και της ACORE Capital.
• Η Yellowstone Real Estate Investments εξασφάλισε 113 εκατομμύρια δολάρια από την αναχρηματοδότηση με την BHI, τον αμερικανικό βραχίονα της Bank Hapoalim, σε σχέση με την πρόσφατη εξαγορά του κλειστού πρώην Maxwell Hotel 697 δωματίων στη Νέα Υόρκη.
• Η Peachtree Group χορήγησε ένα δάνειο-γέφυρα κυμαινόμενου επιτοκίου (αρχικής διάρκειας δύο ετών με τρεις επιλογές παράτασης 12 μηνών) για τα ξενοδοχεία Courtyard by Marriott 151 δωματίων και Residence Inn by Marriott 130 δωματίων της 4G Ventures, τα οποία βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο στο Palm Desert της Καλιφόρνια.
• Η Driftwood Capital, μέσω του δανειακού της ταμείου Driftwood Lending Partners, LP, χορήγησε στην Cerberus Capital Management και στην The Berger Company μεσοπρόθεσμο δάνειο ύψους 21,65 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του ξενοδοχείου Westin New Orleans, 462 δωματίων, στη Νέα Ορλεάνη.
• Η Driftwood Capital, μέσω του δανειοδοτικού της ταμείου Driftwood Lending Partners, LP, χορήγησε επίσης ένα μεσοπρόθεσμο δάνειο ύψους 18,5 εκατομμυρίων δολαρίων στην Cerberus και την Highgate για ένα χαρτοφυλάκιο πέντε ακινήτων 594 δωματίων Northeast Select Service Portfolio.
• Ο Andrew και η Sarah Wetenhall, ιδιοκτήτες του Colony Hotel 83 δωματίων στο Παλμ Μπιτς της Φλόριντα, εξασφάλισαν 25 εκατομμύρια δολάρια από την City National Bank of Florida για την αναχρηματοδότηση του ξενοδοχείου.
• Η Witkoff Group και η Access Real Estate εξασφάλισαν 100 εκατομμύρια δολάρια από την Apollo Global Management για την αναχρηματοδότηση του Belgrove Resort & Spa 150 δωματίων και του Dutchman’s Pipe Golf Club, και τα δύο στο West Palm Beach της Φλόριντα.
• Η Cathay Bank παρείχε στην Midtown West Hotel LLC 27,5 εκατομμύρια δολάρια σε έσοδα από αναχρηματοδότηση για το Fairfield Inn & Suites New York Manhattan/Chelsea 110 δωματίων στη Νέα Υόρκη.
• Μια κοινοπραξία μεταξύ της Innisfree Hotels και της RREAF Holdings εξασφάλισε 23,6 εκατομμύρια δολάρια για αναχρηματοδότηση σε σχέση με το Holiday Inn Resort Oceanfront at Surfside Beach, 206 δωματίων, στο Surfside Beach της Νότιας Καρολίνας.
• Η Caliber ολοκλήρωσε μια αναχρηματοδότηση ύψους 22,5 εκατομμυρίων δολαρίων με την Citi για το DoubleTree by Hilton Tucson Downtown Convention Center, 170 δωματίων, στο Tucson της Αριζόνα.
• Η Blackstone Real Estate Debt Strategies ηγήθηκε ενός κονσόρτσιουμ που παρείχε σε μια κοινοπραξία μεταξύ της Gencom και της Fortune International Group 300 εκατομμύρια δολάρια από έσοδα αναχρηματοδότησης σε σχέση με το Ritz-Carlton Key Biscayne, Miami, 420 δωματίων, και το κοντινό Grand Bay Club που βρίσκεται στο Key Biscayne, Φλόριντα.
• Η Altitude Capital Management αναχρηματοδότησε με τη New York Life Insurance Company το ξενοδοχείο Courtyard New York Manhattan/Chelsea, 273 δωματίων, με δάνειο 60 εκατομμυρίων δολαρίων.
• Η KSL Capital Partners διοργάνωσε αναχρηματοδότηση ύψους 270 εκατομμυρίων δολαρίων (δάνειο διετούς διάρκειας με τρεις επιλογές παράτασης ενός έτους) με την Morgan Stanley για το ιστορικό ξενοδοχείο Grand Hotel, 138 ετών και 388 δωματίων, και το Bicycle Street Inn, 84 δωματίων, στο Mackinac Island, Μίσιγκαν.
• Η HCW Development εξασφάλισε δάνειο ύψους 86 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του Caesars Republic Scottsdale, 265 δωματίων, στο Scottsdale της Αριζόνα.
• Η Mirae Asset Global Investments εξασφάλισε πακέτο αναχρηματοδότησης ύψους 136 εκατομμυρίων δολαρίων από την New York Life για το Fairmont Orchid – Hawaii, 540 μονάδων, στο Waimea της Χαβάης.
• Η Starwood Capital Group αναχρηματοδότησε δύο γειτονικά ξενοδοχεία, το Westin San Francisco Airport με 418 δωμάτια και το Aloft San Francisco Airport με 298 δωμάτια, με δάνειο ύψους 92,2 εκατομμυρίων δολαρίων, με αρχική διάρκεια δύο ετών και δυνατότητα παράτασης για τρία έτη.
• Η Newbond Holdings εξασφάλισε ένα πενταετές δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο από την Fortress Investment Group σε σχέση με την αναχρηματοδότηση του Aloft Tampa Downtown 130 δωματίων στην Τάμπα της Φλόριντα.
• Η BridgeInvest παρείχε στην Fortuna Realty Group δάνειο ύψους 52 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του Hotel Hugo 122 δωματίων στη Νέα Υόρκη.
• Η Magna Hospitality Group εξασφάλισε από την KSL Capital Partners δάνειο ύψους 150 εκατομμυρίων δολαρίων για την αναχρηματοδότηση του Hyatt Place New York City / Times Square στη Νέα Υόρκη.
• Η Driftwood Capital, μέσω του δανειοδοτικού της ταμείου Driftwood Lending Partners, παρείχε κοινοπραξία που χρηματοδοτείται από την Chartres Lodging Group. 35 εκατομμύρια δολάρια σε μεσοπρόθεσμη χρηματοδότηση για την αναχρηματοδότηση του ξενοδοχείου Sheraton Dallas Hotel με 1.841 δωμάτια στο Ντάλας.
• Η Mack Real Estate Group εξασφάλισε δάνειο CMBS ύψους 235 εκατομμυρίων δολαρίων από την Wells Fargo Bank για ένα χαρτοφυλάκιο επτά ξενοδοχείων επιλεγμένων υπηρεσιών στο Μανχάταν με συνολικά 1.087 δωμάτια στη Νέα Υόρκη.
• Η Wells Fargo Bank και η Goldman Sachs Bank χορήγησαν δάνειο CMBS ύψους 340 εκατομμυρίων δολαρίων στην Atrium Hospitality για την αναχρηματοδότηση του Waikiki Beach Marriott Resort & Spa 1.307 δωματίων στη Χονολουλού.
• Η Sun Development & Management Corporation εξασφάλισε από την Peachtree Group 67,5 εκατομμύρια δολάρια ενδιάμεσης χρηματοδότησης για την ανακεφαλαιοποίηση του νεοανοιγμένου ξενοδοχείου Printing House Hotel – Tapestry Collection by Hilton με 187 δωμάτια στο Νάσβιλ.
• Η Blackstone αναχρηματοδότησε το ξενοδοχείο Grand Wailea, A Waldorf Astoria Resort, 794 δωματίων, με ένα δάνειο CMBS κυμαινόμενου επιτοκίου, μόνο για την πληρωμή τόκων, ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων, από την Citi και την Deutsche Bank, με αρχική διάρκεια δύο ετών και τρεις επιλογές παράτασης ενός έτους.
• Ένα δάνειο πέντε ετών ύψους 11,3 εκατομμυρίων δολαρίων χρηματοδοτήθηκε από μια κοινοτική τράπεζα με επιτόκιο 7,25%, με δάνειο προς κόστος 70% και αποσβέσεις 25 ετών για την απόκτηση του Courtyard by Marriott Indianapolis Airport στην Ινδιανάπολη.
• Η Highline Hospitality Partners εξασφάλισε δάνειο ύψους σχεδόν 67 εκατομμυρίων δολαρίων από την Equitable Financial Life Insurance Co. για την εξαγορά του Hilton Atlanta Airport, 510 δωματίων, στην Hapeville της Γεωργίας, αξίας 111,3 εκατομμυρίων δολαρίων.
• Η Mesa West Capital παρείχε σε κοινοπραξία των Reade Hotel Capital και Westport Capital Partners 45,36 εκατομμύρια δολάρια σε πρώτη υποθήκη για την εξαγορά του Embassy Suites by Hilton Nashville στο Vanderbilt στο Νάσβιλ, αξίας 57,5 εκατομμυρίων δολαρίων.
• Μια περιφερειακή τράπεζα παρείχε 13,25 εκατομμύρια δολάρια σε μια κοινοπραξία μεταξύ της Sage Lane Partners και της ARK Holdings σε σχέση με την εξαγορά του δικαιώματος μίσθωσης και την αλλαγή ιδιοκτησίας του Hampton Inn & Suites 101 δωματίων στο Prattville της Αλαμπάμα.
• Η Tyko Capital παρείχε σε κοινοπραξία μεταξύ της Terra Group και της Turnberry δάνειο κατασκευής ύψους 392 εκατομμυρίων δολαρίων για την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου Grand Hyatt 17 ορόφων και 800 δωματίων δίπλα στο Miami Beach Convention Center στο Μαϊάμι Μπιτς της Φλόριντα.
• Η HALL Structured Finance ολοκλήρωσε ένα δάνειο κατασκευής πρώτης υποθήκης συνολικού ύψους 41,13 εκατομμυρίων δολαρίων για την Uphoff Ventures, LLC για την ανάπτυξη του Dellshire Resort 208 δωματίων στο Wisconsin Dells του Ουισκόνσιν. Η Nuveen Green Capital παρείχε επιπλέον χρηματοδότηση C-PACE ύψους 27,77 εκατομμυρίων δολαρίων.
• Η McSam Hotel Group εξασφάλισε δάνειο κατασκευής ύψους 48 εκατομμυρίων δολαρίων από την Webster Bank για την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου Hyatt Place και Hyatt House 351 δωματίων στο South Ozone Park, Queens, κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο JFK της Νέας Υόρκης.
• Η Tidal Real Estate Partners εξασφάλισε δάνειο κατασκευής ύψους 230 εκατομμυρίων δολαρίων από την Mavik Capital και τη Lionheart Strategic Management για την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων που θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο Marriott 312 δωματίων στο Νάσβιλ.
• Η HALL Structured Finance ολοκλήρωσε ένα δάνειο κατασκευής πρώτης τάξεως συνολικού ύψους 53,5 εκατομμυρίων δολαρίων για την Gray’s Crossing Hospitality για την ανάπτυξη του MTN Scout Hotel, ενός ξενοδοχείου Tribute Portfolio με 129 δωμάτια στο Truckee της Καλιφόρνια, το οποίο αναμένεται να ανοίξει τον Αύγουστο του 2027.
• Η Voyage Capital Group εξασφάλισε από την Peachtree Group δάνειο για την εξαγορά και την ολοκλήρωση της κατασκευής του AC Hotel by Marriott με 146 δωμάτια στο Denver Gateway Park στο Ντένβερ.
• Η Portman Holdings εξασφάλισε δάνειο ύψους 50 εκατομμυρίων δολαρίων από την πόλη του Σινσινάτι για να καλύψει το χρηματοδοτικό κενό για την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου Marriott με 700 δωμάτια και συνεδριακό κέντρο στο Σινσινάτι, συνολικού κόστους 536 εκατομμυρίων δολαρίων.