Μία σημαντική επένδυση στον ξενοδοχειακό χάρτη της Κεφαλονιάς προχωρά μετά την κατάθεση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την ανέγερση νέας πεντάστερης μονάδας από την εταιρεία IONIAN SUN S.A., στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά» της Τ.Κ. Λουρδάτων, στη Δημοτική Ενότητα Λειβαθούς. Η έκταση εγκατάστασης καλύπτει συνολικά 15.117,46 τ.μ., βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού αλλά εντός ζώνης, και χαρακτηρίζεται άρτια και οικοδομήσιμη σύμφωνα με το ΦΕΚ 566Δ/2000.
Το έργο της εταιρίας IONIAN SUN που διευθύνεται από τον κ. Διονύσιο Κουμουδό, προβλέπει 16 κτίρια, 170 κλίνες και υποδομές πεντάστερου επιπέδου, που θα “φιλοξενούν” κοινόχρηστους χώρους (υποδοχή, εστιατόριο), δωμάτια και βίλες, κατανεμημένα σε επτά διαφορετικούς τύπους κτισμάτων. Η δυναμικότητα της μονάδας ανέρχεται σε 170 κλίνες, εκ των οποίων 8 δωμάτια και 8 κλίνες θα είναι πλήρως προσβάσιμα για ΑμεΑ, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές που περιγράφονται στη μελέτη.
Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης:
• κολυμβητικές δεξαμενές
• υπόσκαφα τμήματα σε ισόγεια κτίρια
• πέργκολες και διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου
• μονάδα επεξεργασίας λυμάτων
• δεξαμενή αποθήκευσης νερού
Η χωροθέτηση των κτιρίων έχει γίνει με βάση την κλίση του εδάφους ώστε να εξασφαλίζεται οπτική φυγή και ομαλή ένταξη στο ανάγλυφο.
Σύνδεση με όμορο γήπεδο – συνολική δυναμικότητα 210 κλινών
Το αγροτεμάχιο συνδέεται λειτουργικά με όμορη ιδιοκτησία στα δυτικά, του ίδιου φορέα. Με βάση τις διατάξεις των Ν. 3734/2009, 4179/2013 και 5121/2024, προωθείται η ένταξη και των δύο εκτάσεων σε ενιαία ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, με συνολική δυναμικότητα 210 κλινών. Το παρόν γήπεδο φιλοξενεί όλους τους κοινόχρηστους χώρους της μονάδας, καλύπτοντας πλήρως την απαίτηση ελάχιστης επιφάνειας υποδοχής (126 τ.μ., ενώ προβλέπονται 132 τ.μ.)
Η ΜΠΕ αναφέρει ότι το έργο:
• απέχει άνω των 200 μέτρων από τη θάλασσα,
• δεν τέμνεται από ρέματα,
• δεν εμπίπτει σε Ζώνη Natura 2000,
• δεν βρίσκεται εντός αρχαιολογικού χώρου,
• και εντός της έκτασης δεν διέρχεται δρόμος προ του 1923
Η πρόσβαση στο γήπεδο γίνεται από κύρια δημοτική οδό νοτιοδυτικά και αγροτική οδό βορειοδυτικά και η εταιρεία επέλεξε την περιοχή βάσει των εξής κριτηρίων:
• οδική πρόσβαση,
• γεωλογικά/μορφολογικά χαρακτηριστικά,
• απόσταση από οικισμούς,
• συμβατότητα με χρήσεις γης,
• απουσία περιβαλλοντικών ή αρχαιολογικών περιορισμών,
• επάρκεια δικτύων υποδομής
Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι τις 23 Ιανουαρίου 2026.
