Σημαντικές συμφωνίες εξαγοράς, που πιστοποιούν το ζωηρό επενδυτικό ενδιαφέρον, συνεχίζουν να υλοποιούνται στην ευρωπαϊκή, ξενοδοχειακή βιομηχανία, όπως αποδεικνύουν τα πρόσφατα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η HVS.
Ανάμεσα στα deals που πραγματοποιήθηκαν είναι η πώληση του The Jaffa Hotel, στο Τελ Αβίβ του Ισραήλ. Ειδικότερα, η εταιρία επενδύσεων ακινήτων RFR, με επικεφαλής τον Γερμανοαμερικανό δισεκατομμυριούχο Aby Rosen, ανακοίνωσε την πώληση του πεντάστερου ξενοδοχείου, έναντι 123 εκατομμυρίων δολαρίων (1,03 εκατομμύρια δολάρια ανά δωμάτιο), το οποίο ισοδυναμεί με περίπου 108,6 εκατομμύρια ευρώ (905.000 ευρώ) ανά δωμάτιο.
Το ξενοδοχεία, δυναμικότητας 120 δωματίων βρίσκεται στην περιοχή Jaffa του Τελ Αβίβ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Το ξενοδοχείο περιλαμβάνει δύο εστιατόρια, μπαρ και πισίνα και αποτελεί μέρος της πολυτελούς συλλογής Fattal Limited Edition. Η RFR απέκτησε αρχικά την έκταση το 2006, ενώ το ξενοδοχείο άνοιξε τις πόρτες του το 2018.
Εν τω μεταξύ στα “χέρια” του γαλλικού επενδυτικού οίκου Iroko Zen SCPI πέρασε το Premier Inn Newcastle Quayside, τριών αστέρων και 152 δωματίων, έναντι 16,95 εκατ. ευρώ. Η τιμή αντιστοιχεί σε 112.000 ευρώ ανά δωμάτιο, αν και περιλαμβάνει δύο καταστήματα λιανικής πώλησης εντός του κτιρίου 10.460 τ.μ., εκ των οποίων η μία είναι μισθωμένη στην Costa Coffee.
Αυτό το σύγχρονο, οικονομικό ξενοδοχείο στεγάζεται σε ένα ιστορικό κτήριο στην αποβάθρα του Newcastle, με θέα στον ποταμό Τάιν και στις εγκαταστάσεις του λειτουργεί εστιατόριο.
Η εξαγορά έρχεται λιγότερο από δύο μήνες αφότου η Iroko Zen SCPI απέκτησε το ξενοδοχείο Premier Inn Sunderland City Centre, δυναμικότητς 125 δωματίων, το οποίο βρίσκεται επίσης στη βόρεια Αγγλία.
Παραμένοντας στο Ην. Βασίλειο, και συγκεκριμένα στο Λονδίνο, η Fattal Hotels, η μητρική εταιρία της Leonardo Hotels, απέκτησε το τεσσάρων αστέρων και συνολικής δυναμικότητας 230 δωματίων Leonardo Hotel London Heathrow Airport, από τη βρετανική εταιρία επενδύσεων ακινήτων Aprirose.
Το ξενοδοχείο διατέθηκε στην αγορά κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του 2024 σε τιμή αναφοράς 30 εκατ. στερλίνες (130.400 στερλίνες ανά δωμάτιο).
Το Leonardo Hotel London Heathrow Airport λειτουργούσε από την Leonardo βάσει μίσθωσης -με περίπου 14 χρόνια να υπολείπονται- με ετήσιο μίσθωμα περίπου 1,7 εκατ. στερλίνες και δικαίωμα διακοπής της μίσθωσης από το 2026.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται πέντε λεπτά οδικώς από τους τερματικούς σταθμούς 2 και 3 του αεροδρομίου του Heathrow και περιλαμβάνει εστιατόριο, μπαρ και 15 αίθουσες συνεδριάσεων.
Η Aprirose απέκτησε αρχικά το ξενοδοχείο το 2015 και η Leonardo Hotels ολοκλήρωσε την ανακαίνισή του το 2019.
Ο γαλλικός όμιλος Summer Hotels απέκτησε το τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 41 δωματίων Hotel Royalmar, στην Cagnes-sur-Mer της Γαλλίας.
Το ξενοδοχείο, που βρίσκεται στην παραλία της πόλης, απέχει μόλις 15 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο της Νίκαιας Côte d’Azur.
Ένα νέο εστιατόριο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει τον Ιούνιο του 2025, ενώ ο αγοραστής σχεδιάζει να ανακαινίσει τα δωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου.
Με τη συμφωνία αυτή, η Summer Hotels κατέχει πλέον δέκα ξενοδοχεία κατά μήκος της νότιας ακτής της Γαλλίας.
Στη Γαλλία, πάλι, και, συγκεκριμένα, στο Παρίσι, ο Γάλλος επενδυτής ακινήτων TF Holding απέκτησε το τριών αστέρων και 19 δωματίων Hôtel Caron de Beaumarchais Paris Marais από ιδιώτη.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο 4ο διαμέρισμα του Παρισιού, δέκα λεπτά με τα πόδια από τον καθεδρικό ναό της Παναγίας των Παρισίων.
Η γαλλική εταιρία Figestel θα διαχειρίζεται το ξενοδοχείο, προσθέτοντάς το στο χαρτοφυλάκιό της με άλλα ακόμη εννέα ξενοδοχεία στο Παρίσι.
Μία ακόμη συναλλαγή, αφορά την εξαγορά από τη γερμανική εταιρία ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ξενοδοχείων Foremost Hospitality του Senats Hotel, στην Κολωνία της Γερμανίας.
Το πρώην τριών αστέρων ξενοδοχείο τριών αστέρων και δυναμικότητας 59 δωματίων βρίσκεται στο κέντρο της Κολωνίας, δύο λεπτά με τα πόδια από τον καθεδρικό ναό της πόλης. Αρχικά αποτελούσε μέρος ενός μεγάλου έργου ανάπλασης και επρόκειτο να επανατοποθετηθεί ως Radisson Red Hotel. Η Foremost θα συνεχίσει τώρα την ανάπλαση και σχεδιάζει να επαναλειτουργήσει το ξενοδοχείο το 2027 υπό την “ομπρέλα” διεθνούς brand.
Η εταιρία λειτουργεί ήδη οκτώ ξενοδοχεία σε όλη τη Γερμανία, εκ των οποίων τα έξι φέρουν την επωνυμία Hampton by Hilton, ενώ τα άλλα δύο είναι Hilton Garden Inns.
