Σε διαβούλευση 3 νέα ξενοδοχεία σε Σύρο, Μεγανήσι και Ρόδο | Και μία ένταξη στη Θεσσαλονίκη

Τέσσερα ακόμη σημαντικά ξενοδοχειακά επενδυτικά σχέδια, τρία σε διαβούλευση και ένα που εντάχθηκε σε καθεστώς ενίσχυσης, βρίσκονται σε εξέλιξη σε Σύρο, Μεγανήσι, Ρόδο και Θεσσαλονίκη, ύψους εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.

Πιο αναλυτικά, διαβούλευση Επενδυτικού Σχεδίου υπαγωγής στον Ν.4864/2021, για την «Ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος στη θέση Χαρασώνας Σύρου με Ξενοδοχείο συνολικής δυναμικότητας 166 κλινών και 69 ΤΕΚ» της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΑ ΣΠΙΤΙΑ Α.Ε.» βρίσκεται σε εξέλιξη. Ο επενδυτικός φάκελος της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΑ ΣΠΤΙΑ Α.Ε.» κατατέθηκε στην εταιρεία ENTERPRISE GREECE και το προτεινόμενο επενδυτικό έργο αφορά στην ανάπτυξη ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) με ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 166 κλινών και 69 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες (ΤΕΚ) δυναμικότητας 249 κλινών, σε έκταση 531.251 τ.μ. στη θέση Λαγούδια Χαρασώνα της νήσου Σύρου.

Στόχος της επένδυσης είναι τόσο η δημιουργία ενός τουριστικού συγκροτήματος ήπιας ανάπτυξης με συμβατές και συμπληρωματικές χρήσεις με απόλυτο σεβασμό στο πολιτιστικό και φυσικό περιβάλλον της περιοχής, όσο και η διατήρηση αμετάβλητων όμορωνοικοσυστημάτων. Ο φορέας της επένδυσης αιτείται τον χαρακτηρισμό του επενδυτικού του σχεδίου, προϋπολογισμού ύψους €75,9εκ., ως Στρατηγική Επένδυση ν. 4864/2021, και συγκεκριμένα την ένταξη του επενδυτικού σχεδίου στην κατηγορία «Στρατηγικές Επενδύσεις 1» σύμφωνα με το άρθρο 2 του ν. 4864/2021, καθώς και τη λήψη των κινήτρων χωροθέτησης της του άρθρου 7 του ν. 4864/2021 αναφορικά με την κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και της ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9 του ίδιου νόμου.

Στο Μεγανήσι

Σε διαβούλευση βρίσκεται ακόμη η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αναφέρεται στην, σε στρατηγικό επίπεδο, εκτίμηση των επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) σε εκτός σχεδίου περιοχή, ανατολικά του οικισμού Κατωμέρι του Δήμου Μεγανησίου, της Π.Ε. Λευκάδας της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, με συνολικό εμβαδόν περίπου 189,578 στρέμματα (Ε1=62.590,19m², Ε2=30.639,07m² και Ε3=96.348,04m²), με στόχο την υλοποίηση σημαντικής, υπερτοπικού χαρακτήρα αλλά ήπιας μορφής, τουριστικής ανάπτυξης. Φορέας υλοποίησης του Ε.Π.Σ. είναι η εταιρεία ΠΟΛΥΔΕΥΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.

Η πρόταση της ανάπτυξης στην περιοχή επέμβασης των ακινήτων « Ελιά 1,2 & 3» θα γίνει με ολοκληρωμένο σχεδιασμό ενός project που προβλέπεται να φέρει τον τίτλο «Project Anemos», ονομασία που «δηλώνει» τη βασική κατεύθυνση αξιοποίησης του «αιολικού» δυναμικού στις δραστηριότητες, που θα χωροθετηθούν στην περιοχή επέμβασης με το ΕΠΣ. Το «Project Anemos» απευθύνεται σε κοινό που ενδιαφέρεται για τον υψηλής τεχνολογίας, σύγχρονο, ιστιοπλοϊκό τουρισμό, (κατόχους ιστιοπλοϊκών σκαφών και επισκέπτες ιστιοπλόους) και αποδέχεται μόνο τον άνεμο ως πηγή ενέργειας για την κίνηση των σκαφών, καθώς και τις πιο σύγχρονες φιλοπεριβαλλοντικές εναλλακτικές πηγές ενέργειας για την κατασκευή και τη λειτουργία των κτιριακών εγκαταστάσεων όλου του έργου.

Συγκεκριμένα, ο φορέας της επένδυσης φιλοδοξεί να πραγματοποιήσει σε αυτήν την έκταση των 190 περίπου στρεμμάτων την πιο σύγχρονη φιλοπεριβαλλοντική επένδυση του Ιονίου  που θα περιλαμβάνει ένα ευρύτατο σύνολο παροχών υποστήριξης του σύγχρονου, υψηλού επιπέδου, ιστιοπλοϊκού τουρισμού και ειδικότερα: μια ήπια εγκατάσταση ιστιοπλοϊκού ομίλου, με σχολή εκμάθησης ιστιοπλοΐας, στην οποία θα υπάρχει η δυνατότητα δωρεάν πρόσβασης για μαθήματα – εκπαίδευση στους μόνιμους κατοίκους του Μεγανησίου, ένα κεντρικό «boutique» ξενοδοχειακό κατάλυμα, ιδιαίτερου σχεδιασμού και αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής και λειτουργίας, με μικρές πλωτές προβλήτες και χώρους άθλησης, εστίασης, spa & θαλασσοθεραπείας, δυναμικότητας 150 κλινών, με εγκατάσταση πεδίου προσγείωσης-απογείωσης ελικοπτέρου, με την ανάπτυξη παράλληλα μέχρι 14 τουριστικών – παραθεριστικών επαύλεων/κατοικιών για τους λάτρεις της ιστιοπλοΐας καθώς και υπηρεσία φύλαξης/επισκευής/συντήρησης των λοιπών ακινήτων/τουριστικών επαύλεων και των υποδομών της έκτασης της επένδυσης. Η κίνηση και η εξυπηρέτηση πρόσβασης των κατοίκων εντός της περιοχής επέμβασης θα γίνεται με, κοινόχρηστα ηλεκτρικά αυτοκίνητα και μικρά ηλεκτρικά σκάφη.

Όλες οι κτιριακές κατασκευές (τουριστικές υποδομές και τουριστικές επαύλεις – κατοικίες) θα κατασκευαστούν διαθέτοντας τεχνολογία που θα εξασφαλίζει ενεργειακή αυτονομία μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ και άλλων εναλλακτικών πηγών ενέργειας, με σύστημα βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων. Το σύνολο θα λειτουργεί ως ιδιωτικό τουριστικό θέρετρο για πολύ υψηλού εισοδηματικού επιπέδου κατοίκους και επισκέπτες.

Στην πλήρη ανάπτυξή της προβλέπεται ότι η επένδυση θα παρέχει 105 μόνιμες θέσεις εργασίας και 80 εξάμηνης εποχιακής απασχόλησης.

Στόχος του ΕΠΣ είναι :

• η ανάπτυξη μιας ήπιας μορφής τουριστικής επένδυσης σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού, με σεβασμό στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον της περιοχής
• η οργανωμένη ανάπτυξη και προώθηση πλήρους λειτουργίας ενός ιστιοπλοϊκού ομίλου ( η περιοχή της επένδυσης ανήκει στη Ζώνη Ναυσιπλοϊας 9 που αφορά την ανάπτυξη τουρισμού με σκάφη αναψυχής -Γ2 – Άρθρο 6 ΠΧΠ Εναλλακτικός και Ειδικός Τουρισμός) με σημαντικά θετικά αποτελέσματα για την ενίσχυση της τοπικής κοινωνίας και οικονομίας και την άρση της απομόνωσης του μικρού νησιού.
• η προσέλκυση θαλάσσιου και πιο συγκεκριμένα ιστιοπλοϊκού τουρισμού και θα επιφέρει μια λελογισμένη, χωρικά οργανωμένη και με συγκεκριμένους κανόνες ανάπτυξη του τουριστικού κλάδου, συμβάλλοντας στην οικονομία με την αύξηση του εισοδήματος των κατοίκων του Δήμου.

Η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 100 εκατ. €.

Στη Ρόδο

Ακόμη σε δημόσια διαβούλευση στη Ρόδο έχει τεθεί στην περιοχή «Προφήτης Ηλίας» στην Καλλιθέα, η ανέγερση και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), αποτελούμενο από Ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων  δυναμικότητας 394 δωματίων – 1.050 κλινών , Ειδικές Τουριστικές Υποδομές (Κέντρο Αναζωογόνησης, Συνεδριακό Κέντρο 2.500 συνέδρων,) 158 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες δυναμικότητας 632 κλινών και συνοδές εγκαταστάσεις. Η συνολική δυναμικότητα σε κλίνες του Σ.Τ.Κ ανέρχεται σε 1.682.

Για το συγκεκριμένο έργο ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός είναι συνολικού ύψους 148,43 εκατ. ευρώ.

Φορέας υλοποίησης του έργου, σύμφωνα με την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων είναι η εταιρεία ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ, η οποία ανήκει στο MGroup συμφερόντων της οικογένειας Μαυρομμάτη, που ελέγχει μεταξύ άλλων και τα ξενοδοχεία TUI MAGIC LIFE PLIMMIR By Atlantica,  ATLANTICA MIKRI POLI RHODES,  ATLANTICA MIKRI POLI KOS, ATLANTICA MIKRI POLI PARK KOS, ATLANTICA MIKRI POLI CRETE.

Και μια υπαγωγή

Τέλος με την υπ’ αριθμ. πρωτ. 43/ΔΠΑ/09/8/20218/02/Ν.4887/2022/10-04-2025 απόφαση του Αναπληρωτή Προϊσταμένου της Γενικής Διεύθυνσης του Υπουργείου Εσωτερικών (τομέας Μακεδονίας και Θράκης), εγκρίθηκε η υπαγωγή του επενδυτικού σχεδίου της επιχείρησης με επωνυμία  «ZAFIDO HOLDING HELLAS LTD», στις διατάξεις του Ν.4887/2022, όπως ισχύει, και, ειδικότερα, στο καθεστώς ενίσχυσης «Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων» των άρθρων 84 έως 90 του Ν.4887/2022 (Β’ κύκλος), που αναφέρεται στην «ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας, Boutique Hotel, Κατηγορίας 4* αστέρων, δυναμικότητας 34 δωματίων, 64 κλινών» (ΚΑΔ κύριου κλάδου δραστηριότητας 55.10: Ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα), στη θέση/οδό Λεωφόρος Νίκης 39, της Δημοτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, συνολικού επιλέξιμου κόστους ίσου με 2.944.700,00 € και συνολικού ενισχυόμενου κόστους ίσου με 2.944.223,00 €.

Στο επενδυτικό σχέδιο χορηγείται ενίσχυση με φορολογική απαλλαγή ύψους 1,17 εκατ. €, ενώ οι νέες θέσεις εξαρτημένης εργασίας που θα δημιουργηθούν από την υλοποίηση της επένδυσης, εκφρασμένες  σε Ετήσιες Μονάδες Εργασίας (Ε.Μ.Ε.), είναι 18,5.