Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε έως τις 04 Δεκεμβρίου 2025 η νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το έργο του One&Only Kea Island, που υλοποιείται στην Κέα και αφορά την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος και την αναβάθμιση τουριστικού λιμένα.
Το έργο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα projects στον χώρο του τουρισμού πολυτελείας στις Κυκλάδες και συγκεντρώνει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω του μεγέθους και των τεχνικών του χαρακτηριστικών.
Γενικά χαρακτηριστικά του έργου
Η ΜΠΕ περιγράφει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο που περιλαμβάνει χερσαίες και λιμενικές εγκαταστάσεις. Στόχος είναι η δημιουργία ενός υπερσύγχρονου resort διεθνών προδιαγραφών, που θα ενταχθεί στο brand One&Only.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει πολυτελείς βίλες και σουίτες, με συνολική δυναμικότητα άνω των 75 μονάδων, κατανεμημένων σε ανεξάρτητα κτίσματα με ιδιαίτερη έμφαση στην ιδιωτικότητα και στη θέα προς το Αιγαίο. Προβλέπεται επίσης η λειτουργία κεντρικού κτιρίου υποδοχής, χώρων εστίασης, κέντρων αναψυχής και spa/wellness, καθώς και εγκαταστάσεων αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η συνολική επιφάνεια δόμησης των χερσαίων εγκαταστάσεων ανέρχεται σε 20.000 τ.μ. περίπου, ενώ σημαντικό τμήμα της έκτασης θα καλυφθεί από χώρους πρασίνου και τοπιοτεχνικές παρεμβάσεις με στόχο την οπτική ενσωμάτωση του έργου στο φυσικό τοπίο της Κέας.
Λιμενικά έργα
Το έργο συνοδεύεται από εκτεταμένα λιμενικά έργα που αφορούν τη διαμόρφωση και αναβάθμιση του τουριστικού λιμένα, ο οποίος θα εξυπηρετεί το συγκρότημα.
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ:
- Ο λιμένας θα διαθέτει 65 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων yacht μήκους έως 60 μέτρων.
- Προβλέπεται η κατασκευή κυματοθραύστη μήκους 280 μέτρων για την προστασία από ανέμους και κύματα.
- Θα δημιουργηθεί βοηθητικός λιμενοβραχίονας μήκους 70 μέτρων.
- Σχεδιάζεται νέα προβλήτα άνω των 200 μέτρων για την ασφαλή πρόσδεση των σκαφών.
- Θα εγκατασταθούν υποδομές ανεφοδιασμού με καύσιμα, καθώς και δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης για την εξυπηρέτηση των σκαφών.
- Προβλέπονται χώροι στάθμευσης και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις για τη συντήρηση και εξυπηρέτηση των σκαφών.
Τα λιμενικά έργα έχουν σχεδιαστεί ώστε να βελτιώσουν την ασφάλεια ελλιμενισμού, να ενισχύσουν την τουριστική δραστηριότητα και να δημιουργήσουν έναν κόμβο υψηλού επιπέδου για το yachting στο Αιγαίο.
Χερσαίες εγκαταστάσεις
Η χερσαία ζώνη περιλαμβάνει το κυρίως συγκρότημα φιλοξενίας, που αποτελείται από:
- Βίλες και σουίτες υψηλής στάθμης, σχεδιασμένες για ιδιωτικότητα και πολυτέλεια.
- Κεντρικό κτίριο με λειτουργίες υποδοχής και διοίκησης.
- Εστιατόρια, bar και χώρους εστίασης με δυνατότητα εξυπηρέτησης μεγάλου αριθμού επισκεπτών.
- Spa και wellness center με πλήρη εξοπλισμό και εξειδικευμένες υπηρεσίες.
- Εγκαταστάσεις άθλησης και υπαίθρια γυμναστήρια.
- Χώρους αναψυχής, εμπορικά καταστήματα και χώρους εκδηλώσεων.
- Χώρους στάθμευσης τόσο για τους επισκέπτες όσο και για το προσωπικό.
Η συνολική επιφάνεια των εγκαταστάσεων ξεπερνά τα 20.000 τ.μ., με την αρχιτεκτονική μελέτη να προβλέπει χαμηλή δόμηση και προσαρμογή στην κλίμακα του τοπίου.
Τεχνικές υποδομές
Η ΜΠΕ αναλύει εκτενώς τις τεχνικές υποδομές που θα συνοδεύουν το έργο:
Ύδρευση: Προβλέπεται σύνδεση με τις υφιστάμενες υποδομές του νησιού, ενώ έχει σχεδιαστεί και μονάδα αφαλάτωσης ώστε να διασφαλίζεται επάρκεια πόσιμου νερού για τις ανάγκες του συγκροτήματος.
Αποχέτευση και επεξεργασία λυμάτων: Θα κατασκευαστεί βιολογικός καθαρισμός δυναμικότητας 1.200 κ.μ./ημέρα, με δυνατότητα ασφαλούς διάθεσης και επαναχρησιμοποίησης των επεξεργασμένων υδάτων.
Ενέργεια: Προβλέπεται εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και εφαρμογή σύγχρονων τεχνολογιών εξοικονόμησης ενέργειας σε όλες τις υποδομές.
Διαχείριση απορριμμάτων: Θα δημιουργηθούν χώροι προσωρινής αποθήκευσης και εγκαταστάσεις ανακύκλωσης, με στόχο την ορθολογική διαχείριση και τη συνεργασία με τοπικούς φορείς.
Περιβαλλοντικά μέτρα
Η μελέτη περιλαμβάνει εκτενή ανάλυση των επιπτώσεων και προτείνει μέτρα μετριασμού:
- Παρακολούθηση ποιότητας θαλάσσιων υδάτων με συστηματικούς ελέγχους στην περιοχή του λιμένα.
- Έργα αντιδιαβρωτικής προστασίας για τη διατήρηση της ακτογραμμής.
- Εφαρμογή μέτρων περιορισμού θορύβου και σκόνης κατά την κατασκευαστική περίοδο.
- Χρήση συστημάτων εξοικονόμησης νερού και ενέργειας σε όλες τις λειτουργίες.
- Φύτευση με τοπικά είδη για την ενίσχυση της βιοποικιλότητας και την αισθητική ένταξη στο τοπίο.
- Τα μέτρα στοχεύουν στην ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και στη βιώσιμη λειτουργία του συγκροτήματος.
Οικονομικό αποτύπωμα
Η επένδυση, ύψους άνω των 150 εκατ. ευρώ, αναμένεται να δημιουργήσει σημαντικό αριθμό θέσεων εργασίας τόσο κατά την κατασκευαστική περίοδο όσο και στη φάση λειτουργίας. Το έργο θα προσφέρει δεκάδες μόνιμες θέσεις εργασίας και πολλαπλάσιες εποχικές, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και το εισόδημα των κατοίκων.
Η λειτουργία του One&Only Kea Island εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην ενίσχυση του τουρισμού πολυτελείας στην Ελλάδα, προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος και αυξάνοντας την κατανάλωση σε τοπικά προϊόντα και υπηρεσίες.
Διαβούλευση
Η δημόσια διαβούλευση, που θα ολοκληρωθεί στις 04 Δεκεμβρίου 2025, δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες, φορείς και οργανισμούς να καταθέσουν τις παρατηρήσεις τους. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα ακολουθήσει η αξιολόγηση των γνωμοδοτήσεων και η τελική έγκριση από τις αρμόδιες αρχές.
Ο φορέας του έργου
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, φορέας υλοποίησης του έργου είναι η εταιρεία «Mediterranean Hospitality Venture Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία», η οποία έχει την ευθύνη για την ανάπτυξη του One&Only Kea Island.
Ο όμιλος Kerzner International
Το brand One&Only ανήκει στον όμιλο Kerzner International Holdings Limited, έναν από τους κορυφαίους διεθνείς ομίλους στον χώρο της πολυτελούς φιλοξενίας. Η One&Only διαθέτει σήμερα 14 θέρετρα παγκοσμίως, με ανώτατο όριο ανάπτυξης τις 35 μονάδες, ώστε να διασφαλίζεται το υψηλότερο επίπεδο ποιότητας.
Η Kerzner, εκτός από το One&Only, έχει στο χαρτοφυλάκιό της και την Atlantis, με εμβληματικές μονάδες όπως το Atlantis, The Palm Dubai και το Atlantis The Royal. Στο πλαίσιο του One&Only, διαχειρίζεται πολυτελή resorts σε Μαυροβούνιο, Μεξικό, Μαυρίκιο, Μαλδίβες, Νότια Αφρική, Ντουμπάι, Ρουάντα, Μαλαισία και Αυστραλία.
Η παρουσία της Kerzner στην Κέα εντάσσει το νησί στον διεθνή χάρτη του τουρισμού πολυτελείας, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού επενδύσεων υψηλών προδιαγραφών.
 για το έργο του One&Only Kea Island.){kind=link}