Την αρχιτεκτονική μελέτη για την αλλαγή χρήσης πολυώροφου κτηρίου από γραφεία σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων ενέκρινε το Υπουργείο Πολιτισμού, ανοίγοντας τον δρόμο για την τουριστική αξιοποίηση ακινήτου στην οδό Ζεύξιδος 8, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, στο ιστορικό κέντρο στην Θεσσαλονίκη.
Η απόφαση αφορά κτήριο εντός του χαρακτηρισμένου «ιστορικού τόπου» της πόλης και σε άμεση γειτνίαση με το διατηρητέο μνημείο της οδού Π. Π. Γερμανού 15. Σύμφωνα με το σκεπτικό της έγκρισης, η προβλεπόμενη αλλαγή χρήσης, σε συνδυασμό με τη συνολική αναμόρφωση των όψεων, δεν προκαλεί άμεση ή έμμεση βλάβη στο διατηρητέο κτήριο, ούτε αλλοιώνει τη φυσιογνωμία του ιστορικού περιβάλλοντος.
Η έγκριση δόθηκε κατόπιν ομόφωνης γνωμοδότησης του Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων, στη συνεδρίαση της 4ης Δεκεμβρίου 2025, και αφορά την ανάπτυξη ξενοδοχείου 4*, με εμπορικό κατάστημα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ιδιοκτήτης του ακινήτου φέρεται το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων.
Η απόφαση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους, μεταξύ των οποίων ο περιορισμός της πέργκολας στον τελευταίο όροφο σε απόσταση έως 50 εκατοστών από την όψη του κτηρίου και η υποβολή χρωματικής πρότασης ώστε τα υλικά και οι αποχρώσεις να συνάδουν με τον χαρακτήρα του συνόλου. Οι μελετητές υποχρεούνται να τροποποιήσουν τη μελέτη σύμφωνα με τους όρους και να επανυποβάλουν τα σχέδια προς έλεγχο.
Το Υπουργείο Πολιτισμού διευκρινίζει ότι η συγκεκριμένη έγκριση δεν υποκαθιστά άλλες απαιτούμενες άδειες από συναρμόδιες αρχές, ούτε συνιστά αναγνώριση ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, ενώ η υλοποίηση του έργου τελεί υπό την προϋπόθεση τήρησης της πολεοδομικής, κτιριοδομικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας.
Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα μετατροπών υφιστάμενων κτηρίων σε ξενοδοχειακές μονάδες στο κέντρο στη Θεσσαλονίκη, φαινόμενο που αναδεικνύει τη δυναμική του αστικού τουρισμού, αλλά και τη διαρκή πρόκληση εξισορρόπησης της ανάπτυξης με την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς.
