Στην προέγκριση οικοδομικής άδειας για ένα εκτεταμένο έργο μικτής ανάπτυξης στη δυτική Θεσσαλονίκη προχώρησε η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Θεσσαλονίκης, ανοίγοντας τον δρόμο για την ανέγερση νέων ξενοδοχειακών και οικιστικών υποδομών, καθώς και για την αποκατάσταση διατηρητέων βιομηχανικών συγκροτημάτων με αλλαγή χρήσης.
Η προέγκριση, που εκδόθηκε στις 2 Φεβρουαρίου 2026 και ισχύει έως τον Φεβρουάριο του 2028, αφορά ακίνητο επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, σε οικόπεδο επιφάνειας 17.012,52 τ.μ., εντός του Ο.Τ. 34Α. Το έργο περιλαμβάνει την ανέγερση νέου οκταώροφου ξενοδοχείου πέντε αστέρων δυναμικότητας 280 κλινών, με πισίνα στο δώμα, καθώς και την κατασκευή δεκαώροφου κτιρίου κατοικιών και καταστημάτων με φυτεμένα δώματα και δύο υπόγεια επίπεδα. Παράλληλα, προβλέπεται η αποκατάσταση και επανάχρηση διατηρητέων συγκροτημάτων, με στατικές ενισχύσεις, ενεργειακή αναβάθμιση και αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε ξενοδοχειακές, επαγγελματικές και πολιτιστικές λειτουργίες, μεταξύ των οποίων ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων 53 κλινών, μικρή ζυθοποιία, εκθεσιακοί χώροι και χώροι εστίασης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της προέγκρισης, το σύνολο της νέας και υφιστάμενης δόμησης ανέρχεται σε 34.055,10 τ.μ., ενώ το μέγιστο ύψος των κτιρίων φτάνει τα 32 μέτρα με έως 10 ορόφους. Προβλέπονται συνολικά 243 θέσεις στάθμευσης, καθώς και εκτεταμένοι ακάλυπτοι χώροι. Οι χρήσεις κατανέμονται σε προσωρινή διαμονή, κατοικίες, εμπόριο, γραφεία, συνάθροιση κοινού και βοηθητικές λειτουργίες, συνθέτοντας ένα πολυλειτουργικό αστικό σύνολο που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει την ευρύτερη περιοχή της δυτικής Θεσσαλονίκης.
Στα χρηματοοικονομικά στοιχεία, η FILMA ESTATE, εταιρεία αξιοποίησης και ανάπτυξης ακινήτων που ανήκει κατά 100% στον όμιλο Dimand, εμφανίζει στο τέλος του 2024 συνολικό ενεργητικό ύψους περίπου 22,5 εκατ. ευρώ, με επενδύσεις σε ακίνητα αποτιμημένες σε εύλογη αξία άνω των 21 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια ανέρχονται σε περίπου 14,7 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα από διαδοχικές αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώνονται σε 1,1 εκατ. ευρώ, από 137 χιλ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Παρά τις οριακές καθαρές ζημίες χρήσης (-7,3 χιλ. ευρώ), η διοίκηση επισημαίνει ότι η ρευστότητα της εταιρείας υποστηρίζεται από τη μέτοχο Dimand, μέσω κεφαλαιακών ενισχύσεων και ενδιάμεσης χρηματοδότησης, στο πλαίσιο της υλοποίησης του αναπτυξιακού της χαρτοφυλακίου.
Η προέγκριση οικοδομικής άδειας αποτελεί το πρώτο, αλλά κρίσιμο, βήμα πριν την έκδοση της τελικής άδειας δόμησης, υπό την προϋπόθεση της λήψης των απαιτούμενων εγκρίσεων από συναρμόδιες υπηρεσίες και φορείς. Το έργο εντάσσεται στο ευρύτερο κύμα αναπλάσεων και επενδύσεων που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στη δυτική είσοδο της πόλης, περιοχή με έντονο βιομηχανικό παρελθόν και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.
[…] ➪ Διαβάστε τη συνέχεια του άρθρου στο money-tourism.gr […]