По данным Elxis, компании, специализирующейся на рынке недвижимости, в этом году иностранцы покупают чаще и дороже дома для отдыха в Греции. Если прогнозы компании подтвердятся, к концу года ожидается, что загородных домов будет продано на 25% больше, чем в 2022 году, а общая стоимость сделок, по оценкам, поднимется на 45%. Это связано как с тем, что продано больше загородных домов, так и с тем, что средняя цена продажи выше, чем в прошлом году.
«К середине октября средняя цена продажи домов для отдыха, которые мы предоставили через нашу сеть, была на 12,5% выше, чем в прошлом году. При этом за тот же период, то есть с начала 2023 года до середины октября, количество проданных объектов недвижимости было уже на 17,9% выше по сравнению со всем 2022 годом. Таким образом, уже сейчас общая стоимость сделок выросла на 33%, и при этом до завершения 2023 года осталось еще более 2 месяцев», — говорит Йоргос Гавриилидис, генеральный директор Elxis. По его словам, с конца августа текущего года компания продала такое же количество загородных домов, как и за весь 2022 год, используя сеть сотрудничающих строительных компаний, которую она развила в различных регионах Греции.
Судя по данным, собранным греческой компанией, базирующейся в Утрехте, Нидерланды, большинство покупателей приобретают дома для отдыха стоимостью от 250.000 до 500.000 евро, в зависимости от размера, характеристик и местоположения каждого объекта недвижимости. Наибольший интерес проявляют немецкоязычные страны, а именно Германия, Австрия и Швейцария, за которыми следуют Нидерланды и Бельгия.
По словам господина Гавриилидиса, «после весны мы заметили смещение покупательского интереса в сторону более дорогих и качественных жилых строений. Это связано с тем, что условия на многих европейских рынках недвижимости стали неблагоприятными для большинства покупателей. Таким образом, многие предпочитают покупать качественное и современное жилье в Греции, рынке, который является одним из немногих, который продолжает иметь восходящий тренд». К примеру, покупка парковочного места в центре Амстердама обойдется в сумму до 250.000 евро. При покупке загородных домов в Нидерландах, сделанных из контейнеров, стоимость достигает 300.000 евро. Загородные дома, соответствующие характеристикам домов, купленных в Греции, обходятся в 600 тысяч евро.
«Эти цены являются сдерживающим фактором даже для жителей Северной и Западной Европы, тем более, что стоимость заимствований взлетела до небес. Таким образом, они предпочитают инвестировать в Грецию, и теперь этот вариант стал распространяться и среди людей, которые еще несколько лет назад предпочитали для таких шагов другие регионы, такие как, например, Испания и Французская Ривьера», — отмечает г-н Гавриилидис. Сейчас многие покупатели из-за границы предпочитают арендовать жилье в стране постоянного проживания, а частный дом купить в Греции. Ожидается, что эта тенденция сохранится и в ближайшие годы, создавая положительные перспективы для будущего внутреннего рынка загородной недвижимости.
