Около 700 (!) квартир в Афинах купил через кипрские компании китайский врач, который только в прошлом месяце подписал контракты на покупку более чем 70 объектов недвижимости! «Мистер Чанг» является одним из китайских граждан, которые буквально «наводнили» рынок недвижимости, главным образом, в Афинах, и в течение 2017 года инвестировали в Грецию около 260 миллионов евро. Ещё несколько недель назад известный турецкий адвокат приобрел три виллы в престижном столичном районе Кифисия на сумму около 1,5 миллиона евро с целью отделки и дальнейшей перепродажи своим соотечественникам, которые также очень активны на греческом рынке недвижимости. С начала года, согласно данным Министерства миграционной политики, турецким гражданам были выданы в общей сложности 308 видов на жительство по программе «Золотая виза».
Впрочем, китайцы и турки не единственные, кто инвестирует в греческую недвижимость. Серьезный интерес со значительными инвестициями, в основном, в жильё в центре Афин, отмечен со стороны израильтян, сирийцев, ливанцев, россиян, а также богачей из Катара, Бахрейна и других арабских стран.
Иностранные покупатели не ограничиваются покупкой квартир, но также покупают помещения под офис, магазины и гостиницы. Тот же китайский врач, который приобрёл около 700 объектов недвижимости, вложил около 14 млн. евро в покупку крупнейшего офисного здания на улице Стадиу.
Ярко выраженный интерес иностранцев отражается на ходе процесса выдачи «Золотой визы», которая предоставляет вид на жительство иностранцам, инвестирующим более 250 000 евро в отечественную недвижимость. Согласно данным Министерства миграционной политики, начиная с 2013 года, когда вступила в действие эта программа в Греции, вплоть до 27 июля 2018 года, общее количество видов на жительство, выданных покупателям недвижимости, достигло 2.968. С учётом членов их семей, общее число видов на жительство составило 7.565.
Активность иностранных инвесторов в сочетании с большим интересом к использованию недвижимости в целях дальнейшей её аренды на таких платформах, как Airbnb, привели к значительному росту цен как на покупку квартир, так и на их аренду. Согласно свежим данным Банка Греции, во втором квартале 2018 года продажи жилья в Афинах выросли на 1,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие. Недавние данные сети объявлений Spitogatos показали большой рост арендной платы в центре Афин (7,1 евро за кв. м. от 5,9 евро за кв. м. в прошлом году) в Пагкрати и некоторых других районах.
Большой интерес отечественных и зарубежных инвесторов также наблюдается на рынке высококлассной офисной недвижимости, спрос на которую в данный момент превышает предложение. По последним данным глобальной компании, занимающейся коммерческой недвижимостью Cushman & Wakefield-Proprius, арендная плата на офисные здания в трёх ключевых местах (Синтагма, пр.Кифисиас, Пирей) поднялась в среднем на 5,9% — 8,3% за последний год. Кроме того, отсутствие нового строительства и нехватка качественной собственности приводят к тому, что инвесторы приобретают уступающие по классу здания с целью их дальнейшей реконструкции.
