Δώδεκα μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στην Ισπανία προανήγγειλε ο πρωθυπουργός της χώρας, με πιο σημαντικό την επιβολή φόρου έως και 100% στην αξία των ακινήτων που αγοράζονται από μη κατοίκους χωρών εκτός ΕΕ. Ενώ, ανάμεσα στις μεταρρυθμιστικές προτάσεις είναι και η εξισορρόπηση της φορολογικής επιβάρυνσης των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα ξενοδοχεία.
Ανακοινώνοντας το συγκεκριμένο μέτρο, ο Ισπανός πρωθυπουργός, Pedro Sánchez, δήλωσε ότι είναι απαραίτητο για να επιλυθεί το πρόβλημα στεγαστικής κρίσης που αντιμετωπίζει η χώρα.
“Η Δύση αντιμετωπίζει μια αποφασιστική πρόκληση: Να μην γίνει μια κοινωνία διαιρεμένη σε δύο τάξεις, τους πλούσιους ιδιοκτήτες και τους φτωχούς ενοικιαστές”, είπε.
“Οι κάτοικοι τρίτων χωρών αγόρασαν 27.000 ακίνητα στην Ισπανία μόνο το 2023”, δήλωσε σε οικονομικό φόρουμ στη Μαδρίτη, “όχι για να ζήσουν, αλλά για να βγάλουν χρήματα από αυτά”.
“Το οποίο, στο πλαίσιο των ελλείψεων που διαπιστώνονται, [δεν μπορούμε] προφανώς να επιτρέψουμε”, πρόσθεσε.
Το μέτρο αυτό αποσκοπεί στο να δοθεί προτεραιότητα στις διαθέσιμες κατοικίες για τους κατοίκους, όπως διευκρίνισε ο πρωθυπουργός της Ισπανίας.
Ο κ. Sánchez δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας του φόρου, ούτε χρονοδιάγραμμα για την υποβολή του προς έγκριση στο κοινοβούλιο, όπου συχνά δυσκολεύεται να συγκεντρώσει επαρκείς ψήφους.
Το γραφείο του περιέγραψε το προτεινόμενο μέτρο ως έναν τρόπο να περιοριστεί η αγορά κατοικιών από αλλοδαπούς μη κατοίκους εκτός ΕΕ. Και πρόσθεσε: “Η φορολογική επιβάρυνση που θα πρέπει να καταβάλουν σε περίπτωση αγοράς θα αυξηθεί έως και στο 100% της αξίας του ακινήτου, σύμφωνα με το παράδειγμα χωρών, όπως η Δανία και ο Καναδάς”.
Η ισπανική κυβέρνηση δήλωσε ότι η πρόταση θα οριστικοποιηθεί μετά από προσεκτική μελέτη.
Πρόκειται για ένα από τα δώδεκα σχεδιαζόμενα μέτρα που ανακοίνωσε χθες ο Ισπανός πρωθυπουργός, με στόχο τη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της κατοικίας στη χώρα.
Άλλα μέτρα που ανακοινώθηκαν περιλαμβάνουν φορολογική απαλλαγή ή ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες που παρέχουν προσιτά ενοίκια και περισσότερη προστασία στους υπάρχοντες ενοικιαστές, τη μεταβίβαση περισσότερων από 3.000 κατοικιών σε έναν νέο δημόσιο φορέα στέγασης, καθώς και αυστηρότερη ρύθμιση και υψηλότερους φόρους στα τουριστικά διαμερίσματα.
Όσον αφορά το τελευταίο, ο Ισπανός πρωθυπουργός ανακοίνωσε την εξισορρόπηση της φορολογικής επιβάρυνσης με τα ξενοδοχεία για όσους διαθέτουν τρία ή περισσότερα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
“Δεν είναι δίκαιο όσοι έχουν τρία, τέσσερα ή πέντε διαμερίσματα ως βραχυχρόνιες μισθώσεις να πληρώνουν λιγότερους φόρους από ό,τι τα ξενοδοχεία”, υπογράμμισε ο κ. Sánchez.
Η προσέγγιση είναι να φορολογούνται τα τουριστικά διαμερίσματα ως επιχειρήσεις.
Το μέτρο θα βασιστεί στη νέα οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης σχετικά με τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) για τις ψηφιακές πλατφόρμες..
Τα ισπανικά ξενοδοχεία πληρώνουν τώρα μειωμένο ποσοστό ΦΠΑ 10%, που περιλαμβάνεται στον λογαριασμό.
“Η προοδευτική κυβέρνηση συνασπισμού πάντα αγκάλιαζε τις ξένες επενδύσεις, αλλά θέλουμε αυτές να είναι παραγωγικές, να ενθαρρύνουν την καινοτομία και να δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας και όχι να εξυπηρετούν την κερδοσκοπία, σαν να επρόκειτο για χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή τραπεζική κατάθεση”, πρόσθεσε χαρακτηριστικά ο κ. Sánchez.
Η ισπανική κυβέρνηση είχε, ήδη, σηματοδοτήσει την πρόθεσή της να προσπαθήσει να περιορίσει την ξένη αγορά κατοικίας, ανακοινώνοντας πέρυσι την κατάργηση του προγράμματος “Golden Visa”, το οποίο καθιερώθηκε το 2013 και παρείχε δικαιώματα παραμονής σε αλλοδαπούς που επένδυσαν σε ισπανικά ακίνητα αξίας τουλάχιστον 500.000 ευρώ.
