Σαφές πλεονέκτημα φαίνεται να έχει η Ελλάδα στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τη φετινή, θερινή, τουριστική περίοδο, με τη ζήτηση να “τρέχει” κατά 9,3% -αισθητά υψηλότερα, σε σχέση με πέρυσι σύμφωνα με την AirDNA. Την ίδια, ωστόσο, στιγμή οι τιμές “εκτοξεύονται” κατά 54,9%, με την Ελλάδα να καταγράφει τη μεγαλύτερη εποχική αύξηση τιμών στην Ευρώπη.
Σύμφωνα με τα τελευταία, διαθέσιμα στοιχεία της AirDNA, οι προκρατήσεις για το καλοκαίρι του 2026 στη χώρα μας ανέρχονται σε 3,9 εκατ. διανυκτερεύσεις, με αιχμή το δίμηνο Ιουλίου – Αυγούστου. Πιο συγκεκριμένα, ο Ιούλιος προηγείται με άνοδο 13,5%, με τον Αύγουστο να ακολουθεί με 11,4%, σε σχέση με πέρυσι, αποδεικνύοντας ότι η Ελλάδα παραμένει σημείο αναφοράς για καλοκαιρινές διακοπές στην Ευρώπη. Παράλληλα, ενδιαφέρον παρουσιάζει η εικόνα του Σεπτεμβρίου, με τη ζήτηση να σημειώνει άνοδο κατά 12,4%, επιβεβαιώνοντας την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου πέρα από την αμιγώς υψηλή σεζόν.
Η αύξηση της ζήτησης στην Ελλάδα το φετινό καλοκαίρι υπερβαίνει τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος διαμορφώνεται στο 8,2% και βρίσκεται μπροστά από την Πορτογαλία (+5,7%), ενώ η Κροατία (-6,4%) είναι η αγορά με τις χαμηλότερες επιδόσεις στην πρώτη 20άδα, σηματοδοτώντας μια “κόπωση”, μετά την εξαιρετική ανάπτυξη που σημείωσε τη μετα-πανδημική εποχή.
Η ζήτηση για το καλοκαίρι του 2026 (Ιούνιος–Αύγουστος) στις 20 κορυφαίες αγορές της Ευρώπης παραμένει ισχυρή παρά τις γεωπολιτικές κρίσεις και την αβεβαιότητα, με συνολική αύξηση 7,8% σε ετήσια βάση, που αντιστοιχεί σε 6,4 εκατομμύρια επιπλέον διανυκτερεύσεις, με 17 από τις αγορές να παρουσιάζουν, επί του παρόντος, υψηλότερη ζήτηση, σε σχέση με πέρυσι.
Στις μεγάλες αγορές, η Γαλλία παραμένει η μεγαλύτερη με 22,7 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις το φετινό καλοκαίρι (+8,7%), ενώ η Ιταλία (+11,6%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (+13,6%) συνεχίζουν να καταγράφουν ισχυρή ανάπτυξη. Η Ισπανία παρουσιάζει πιο μέτρια αύξηση (+1,9%), γεγονός που υποδηλώνει πιθανό κορεσμό ή αντίσταση στις τιμές στις μεγάλες παραθαλάσσιες αγορές. Ενώ, η Γερμανία παρουσιάζει ελαφρώς αρνητική τάση (-0,5%).
Άξιο αναφοράς είναι η καλύτερη απόδοση των αγορών της Βόρειας Ευρώπης αυτό το καλοκαίρι, έναντι των κλασικών, τουριστικών προορισμών της Μεσογείου, με τη Δανία να προηγείται με αύξηση 50,9% και ακολουθούν η Πολωνία (+19%), η Σουηδία (+17,8%), η Νορβηγία (+15%) και η Ολλανδία (+10,0%), γεγονός που αντανακλά την αυξανόμενη ζήτηση για πιο δροσερούς και λιγότερο πολυσύχναστους, εναλλακτικούς προορισμούς, σε σχέση με τη Νότια Ευρώπη.
“Φωτιά και λάβα” οι τιμές των Airbnb στην Ελλάδα το καλοκαίρι
Την ώρα που η ζήτηση στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb τη θερινή, τουριστική περίοδο του 2026 για την Ελλάδα κινείται σε αυξημένα επίπεδα, σε σχέση με πέρυσι, η χώρα διαμορφώνεται, παράλληλα, σε “πρωταθλήτρια” στις τιμές στην Ευρώπη, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη εποχική αύξηση κατά 54,9%, με την εποχικότητα να συνεχίζει να επηρεάζει τις τιμές στην αγορά.
Η χώρα μας, μάλιστα, καταγράφει το υψηλότερο εποχικό premium μεταξύ έξι ευρωπαϊκών αγορών βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τη μέση ημερήσια τιμή να ανέρχεται στα 174 ευρώ το φετινό καλοκαίρι, έναντι 113 ευρώ εκτός θερινής περιόδου, με τη διαφορά, σε σύγκριση με άλλες, ανταγωνιστικές αγορές στην περιοχή της Μεσογείου να “εκτοξεύεται”.
Στη δεύτερη θέση με εποχικό premium 37,6% ακολουθεί η Κροατία, με μέση θερινή τιμή ανά διανυκτέρευση στα 154 ευρώ, έναντι 112 ευρώ εκτός σεζόν, ενώ η Πορτογαλία βρίσκεται στην τρίτη θέση με εποχικό premium 36,5%, με μέση τιμή για το καλοκαίρι στα 160 ευρώ, έναντι 117 ευρώ εκτός σεζόν.
Αντίθετα, χώρες όπως η Νορβηγία (4,9%), το Βέλγιο (4,6%) και η Ολλανδία (0,5%) παρουσιάζουν μικρές, εποχιακές διακυμάνσεις στις τιμές, γεγονός που αντανακλά μια πιο ισορροπημένη ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
“Τσιμπάνε” οι τιμές στη Μύκονο τη θερινή, τουριστική περίοδο
Η Μύκονος βρίσκεται μεταξύ των “πρωταγωνιστών” στις εποχικές αυξήσεις των τιμών των Airbnb κατά την περίοδο αιχμής, με τη μέση ημερήσια τιμή να διαμορφώνεται στα 758 ευρώ, έναντι 458 ευρώ εκτός σεζόν, αυξημένη κατά 65,6%.
Το Πορτιμάο (+71,6%) στην ακτή του Αλγκάρβε της Πορτογαλίας παρουσιάζει τη μεγαλύτερη καλοκαιρινή αύξηση από όλες τις μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές, όπως και η Μαρμπέγια της Ισπανίας (+57,3%).
Στο άκρο της κλίμακας, τρεις αστικοί προορισμοί παρουσιάζουν μικρές, εποχικές μεταβολές: η Πράγα (+2,4%), το Αμβούργο (+2,3%) και η Νάπολη (+2,1%) παραμένουν σχετικά σταθερές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, αντανακλώντας τη σταθερή ζήτηση για τουρισμό πόλης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, σε σχέση με τους εξαρτώμενους από το καλοκαίρι προορισμούς.
Η εικόνα της ευρωπαϊκής αγοράς
Ο Απρίλιος σηματοδότησε τη συνέχιση της αύξησης της προσφοράς στην Ευρώπη, με τις διαθέσιμες καταχωρήσεις να αυξάνονται κατά 3,6% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 3,71 εκατομμύρια. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση μειώθηκε κατά 5,7%, φτάνοντας τα 33,5 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις και η πληρότητα υποχώρησε κατά 8,2%, στα 55,3%.
Στα θετικά, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 6,3% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 127,3 ευρώ, οδηγώντας τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) σε άνοδο 2,5%, στα 70,4 ευρώ.
Προβλέπεται ότι η δυναμική του καλοκαιριού θα παραμείνει ισχυρή σε όλες τις κατηγορίες τιμών, με τα μεσαία τμήματα της αγοράς (Economy +7,3%, Midscale +7,7%, Upscale +6,9%) να οδηγούν την αύξηση της πληρότητας για το καλοκαιρινό τρίμηνο Ιουνίου-Αυγούστου.
