Σε νέα φάση περνά η μεγάλη τουριστική επένδυση στη θέση «Αγία Σοφία» στον Μύτικα Ξηρομέρου, καθώς η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου ενέκρινε την ανανέωση και τροποποίηση των περιβαλλοντικών όρων για το υπό κατασκευή ξενοδοχείο της «Αίθων Α.Ε.».
Το project, που είχε αδειοδοτηθεί αρχικά το 2012 και τροποποιηθεί το 2015, συνεχίζει πλέον προς υλοποίηση με ένα πιο φιλόδοξο και αναβαθμισμένο μοντέλο λειτουργίας, γεγονός που ενισχύει την εικόνα της περιοχής ως αναδυόμενου τουριστικού πόλου με επενδυτικό ενδιαφέρον.
Το νέο resort ανεβαίνει κατηγορία και περνά στα πέντε αστέρια, ενώ η δυναμικότητα διαμορφώνεται πλέον στις 155 κλίνες. Η αναβάθμιση δεν είναι τυπική: ενσωματώνει ουσιαστικές αλλαγές στον σχεδιασμό, όπως τη δημιουργία νέου πλήρους κέντρου ευεξίας (SPA) στη θέση του αρχικά προβλεπόμενου συνεδριακού χώρου, μια κίνηση που ευθυγραμμίζεται με τη γενική στροφή της αγοράς προς τον τουρισμό ευεξίας και την αυξημένη ζήτηση για premium εμπειρίες διαμονής.
Το συγκρότημα εκτείνεται σε γήπεδο 28,8 στρεμμάτων σε παραθαλάσσια τοποθεσία, με ιδιαίτερα ευνοϊκά χαρακτηριστικά για ανάπτυξη resort υψηλών προδιαγραφών. Η νέα ΑΕΠΟ περιγράφει αναλυτικά τις υποδομές: κεντρικό κτίριο με 18 κλίνες και πλήρεις υπηρεσίες υποδοχής, σαλόνια, εστιατόριο, μπαρ και spa στο υπόγειο, καθώς και έξι επιμέρους συγκροτήματα δωματίων που συνολικά φιλοξενούν 137 κλίνες. Πολλές μονάδες διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, στοιχείο που ανεβάζει την προστιθέμενη αξία και ενισχύει το positioning του ξενοδοχείου στην premium κατηγορία.
Στο νότιο άκρο του γηπέδου διαμορφώνονται τρεις κοινόχρηστες πισίνες για ενήλικες και παιδιά, ενώ στην παραλιακή ζώνη προβλέπεται υπαίθριο καφέ-μπαρ με σκίαση, ντους και αποδυτήρια. Το resort συμπληρώνεται από παιδότοπο, γήπεδο τένις, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και όλες τις απαραίτητες συνοδευτικές υποδομές για διαμονή υψηλής στάθμης.
Το έργο βρίσκεται ήδη σε φάση κατασκευής και προβλέπεται να λειτουργεί εποχικά, για τέσσερις μήνες κάθε χρόνο, από τα μέσα Μαΐου έως τα μέσα Σεπτεμβρίου. Παρά ταύτα, η ΑΕΠΟ επιτρέπει τη μερική χειμερινή λειτουργία συγκεκριμένων κτιρίων, κάτι που αφήνει περιθώρια για μελλοντική επιμήκυνση της σεζόν, εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες της αγοράς.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη διαχείριση των υγρών αποβλήτων, όπου η τροποποίηση φέρνει ριζική αναβάθμιση. Η μονάδα επεξεργασίας (ΜΕΥΑ) αλλάζει μέθοδο, χωροθέτηση, εξοπλισμό και επίπεδο καθαρισμού, υιοθετώντας πλέον σύστημα ενεργού ιλύος με γεωπολυμερή και τριτοβάθμια επεξεργασία. Το ξενοδοχείο θα μπορεί να επεξεργάζεται 75 κυβικά μέτρα την ημέρα, ποσότητα που προκύπτει από την πλήρη πληρότητα των 155 κλινών και το προσωπικό. Τα επεξεργασμένα λύματα θα επαναχρησιμοποιούνται κατά προτεραιότητα για άρδευση πρασίνου, συμβάλλοντας στη μείωση της κατανάλωσης πόσιμου νερού – μια πρακτική που αποκτά όλο και μεγαλύτερη σημασία στη σύγχρονη τουριστική βιομηχανία.
Η ενσωμάτωση υπεδάφιου πεδίου διάθεσης για ποσότητες που περισσεύουν από το πότισμα και ο αυστηρός έλεγχος της ποιότητας εκροής συνδέονται με το γενικότερο ευρωπαϊκό πλαίσιο για την υπεύθυνη διαχείριση υδάτων, ενώ η μελέτη προβλέπει πλήρη αξιοποίηση των ποσοτήτων για τοπική άρδευση. Η λάσπη θα αφυδατώνεται και θα διατίθεται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, ενισχύοντας τη συμμόρφωση του έργου με τα περιβαλλοντικά πρότυπα.
Το έργο παραμένει πλήρως συνδεδεμένο με το υφιστάμενο επαρχιακό οδικό δίκτυο, ενώ το νερό θα παρέχεται από το δημοτικό δίκτυο, το οποίο σύμφωνα με τις βεβαιώσεις μπορεί να καλύψει 100 κυβικά ημερησίως – ποσότητα που θεωρείται επαρκής για τη λειτουργία του ξενοδοχείου.
Η επένδυση, με φορέα την «Αίθων Α.Ε.», εντάσσεται σε ένα ευρύτερο ρεύμα ανάπτυξης τουριστικών μονάδων υψηλής στάθμης σε λιγότερο κορεσμένες περιοχές της Δυτικής Ελλάδας. Η περιοχή του Ξηρομέρου έχει τα τελευταία χρόνια προσελκύσει ενδιαφέρον χάρη στο φυσικό της περιβάλλον και τη δυνατότητα ανάπτυξης ήπιου, αλλά υψηλής ποιότητας τουρισμού. Η αναβάθμιση σε πέντε αστέρια, η ενίσχυση των υποδομών ευεξίας και η αυστηρή περιβαλλοντική θωράκιση δημιουργούν ένα μοντέλο resort που μπορεί να λειτουργήσει ως σημείο αναφοράς για την περιοχή.
Η νέα ΑΕΠΟ λειτουργεί ουσιαστικά ως «πράσινο φως» για τη συνέχιση και ολοκλήρωση του έργου, ύστερα από μια διαδικασία με πλήρεις γνωμοδοτήσεις από Περιφέρεια, τοπικούς φορείς, δημοτικές υπηρεσίες, Υπηρεσία Τουρισμού και Διεύθυνση Υδάτων. Όλες οι γνωμοδοτήσεις ήταν θετικές, με όρους και προϋποθέσεις που ενσωματώθηκαν στην τελική απόφαση.
Η επένδυση επιχειρεί να συνδυάσει υψηλή ποιότητα φιλοξενίας, σύγχρονη περιβαλλοντική συμμόρφωση και ενίσχυση της τουριστικής ταυτότητας της περιοχής. Εφόσον ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον σχεδιασμό, αναμένεται να δώσει ώθηση στον τουρισμό του Μύτικα και να συμβάλει στην περαιτέρω άνοδο της Δυτικής Ελλάδας στον χάρτη των ανερχόμενων ελληνικών προορισμών.
