Αυξημένη κατά 10% είναι η προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το 2025, σε σύγκριση με πέρυσι, με την αγορά να μην παρουσιάζει ετερογενή χαρακτηριστικά, όπως αποκαλύπτουν τα τελευταία στοιχεία της πλατφόρμας διαχείρισης Beyond.
Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα παρουσιάζει στοιχεία “ωρίμανσης”, με την πληρότητα να παραμένει σταθερή στο 54%, σε ετήσια βάση, ενώ ο δείκτης της μέσης ημερήσιας τιμής (ADR) σημείωσε πτώση 6%.
Στην Κρήτη, από την άλλη, η πληρότητα αυξήθηκε στο 65%, σημειώνοντας ελαφρά άνοδο 1%, ενώ αξιόλογη αύξηση 17% κατέγραψε ο δείκτης ADR, σηματοδοτώντας μια σαφή μετατόπιση των προτιμήσεων των ταξιδιωτών προς νησιωτικούς προορισμούς.
Τα στοιχεία της Beyond σχετικά με τη διάρκεια διαμονής και τον ρυθμό των ταξιδιών υποδηλώνουν, επίσης, δύο αντίθετες τάσεις μεταξύ Αθήνας και Κρήτης.
Πιο συγκεκριμένα, στην Αθήνα, η μέση διάρκεια διαμονής διαμορφώνεται στις 5,4 ημέρες και το 35% των κρατήσεων έχουν διάρκεια μικρότερη των 4 διανυκτερεύσεων, γεγονός που αντανακλά πιο σύντομες αποδράσεις και επιβεβαιώνει τον χαρακτήρα της πρωτεύουσας ως city break προορισμό.
Απόλυτο “φαβορί” η Κρήτη το 2025
Στην αντίπερα, στην Κρήτη, δεν καταγράφονται αυξήσεις μόνο στην πληρότητα και τη μέση ημερήσια τιμή, αλλά και στη διάρκεια διαμονής, η οποία εκτείνεται στις 6,7 ημέρες, με το 60% των κρατήσεων να αφορούν διαμονές διάρκειας μίας εβδομάδας και πάνω κατά την υψηλή, τουριστική περίοδο.
Παράλληλα, οι επισκέπτες της Κρήτης κάνουν πλέον κράτηση, κατά μέσο όρο, 66 ημέρες νωρίτερα, σε σύγκριση με 55 ημέρες το 2024. Αυτή η μεγαλύτερη χρονική προθεσμία δίνει τη δυνατότητα στους οικοδεσπότες να βελτιστοποιήσουν τις τιμές και να καλύψουν την έγκαιρη ζήτηση, σύμφωνα με την Beyond.
Στα Χανιά, η πληρότητα ανήλθε στο 76%, καταγράφοντας αύξηση 1% σε ετήσια βάση, με την αύξηση της μέσης ημερήσιας τιμής να ανέρχεται στο 4%, αντανακλώντας τη σταθερή ανάπτυξη που οφείλεται στη συνεχή ζήτηση που διαπιστώθηκε για την περιοχή κατά τη θερινή περίοδο.
Στο Ρέθυμνο, η πληρότητα ανήλθε στο 70%, καταγράφοντας αύξηση 4% σε ετήσια βάση, ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η αύξηση της μέσης ημερήσιας τιμής (ADR) κατά 16%, παρουσιάζοντας μία από τις πιο ισχυρές ετήσιες αυξήσεις τιμών σε ολόκληρη την Κρήτη.
Ανάλογη είναι η εικόνα και στο Ηράκλειο, με την πληρότητα να διαμορφώνεται στο 67%, αυξημένη κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση και η μέση ημερήσια τιμή (ADR) να είναι αυξημένη κατά 16%, επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα των τιμών και το υγιές ενδιαφέρον των ταξιδιωτών.
Σύμφωνα με την Beyond, οι αστικές αγορές παρουσιάζουν σταθεροποίηση, ενώ οι προορισμοί αναψυχής -ειδικά στα νησιά- έχουν καλύτερες επιδόσεις.
