Θετική γνωμοδότηση, συνοδευόμενη όμως από εκτενή λίστα τεχνικών, περιβαλλοντικών και πολεοδομικών παρατηρήσεων, έδωσε η Δημοτική Επιτροπή Χερσονήσου για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που αφορά τη λειτουργία της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας «ΑΚΤΗ ΣΕΡΙΤΑ – SERITA BEACH», κατηγορίας 5 αστέρων και δυναμικότητας 559 κλινών, στην περιοχή «Ασκιανός Πύργος Ανισαράς» της Δημοτικής Ενότητας Χερσονήσου.
Η απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής ουσιαστικά ανοίγει τον δρόμο για την περιβαλλοντική αδειοδότηση της μονάδας, θέτοντας ωστόσο σειρά προϋποθέσεων που καλείται να εξετάσει η αρμόδια περιβαλλοντική αρχή πριν από την οριστική έγκριση.
Φορέας λειτουργίας της μονάδας είναι η εταιρεία THE G CRETE ΜΟΝ Α.Ε., ενώ η ξενοδοχειακή εγκατάσταση βρίσκεται σε παραθαλάσσιο ακίνητο στην περιοχή Ανισσαρά, σε συνολική έκταση 26.169,41 τ.μ. Από αυτήν, περιβαλλοντικά αδειοδοτούμενη θεωρείται τελικά επιφάνεια 26.004,16 τ.μ., καθώς τμήμα 165,25 τ.μ. βρίσκεται εντός καθορισμένης ζώνης παραλίας.
Η μελέτη κατατάσσει το έργο στην κατηγορία Α2 των τουριστικών εγκαταστάσεων, καθώς αφορά ξενοδοχειακή μονάδα εκτός σχεδίου με δυναμικότητα από 100 έως 800 κλίνες και εκτός περιοχών Natura.
Η ιστορία της μονάδας ξεκινά από τα μέσα της δεκαετίας του ’80. Η ανέγερσή της ξεκίνησε το 1986, με την αρχική οικοδομική άδεια να εκδίδεται για το «Serita Beach Hotel». Ωστόσο, σύμφωνα με τη ΜΠΕ, διαπιστώθηκαν υπερβάσεις στα εγκεκριμένα πολεοδομικά στοιχεία και το ακίνητο εντάχθηκε αργότερα στις διαδικασίες νομιμοποίησης αυθαιρέτων μέσω του Ν.4178/2013.
Σήμερα, η μονάδα λειτουργεί εποχικά περίπου επτά μήνες τον χρόνο, δηλαδή περίπου 200 ημέρες, με προσωπικό 25 ατόμων. Περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο και επιμέρους συγκροτήματα καταλυμάτων, με 7 μονόκλινα, 255 δίκλινα και 14 τρίκλινα δωμάτια.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εστιατόρια, μπαρ, αθλητικές υποδομές, παιδότοπο, χώρους αναψυχής, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, μηχανολογικό εξοπλισμό, γήπεδο τένις, χώρους στάθμευσης και δεξαμενές υγραερίου.
Παρότι η εισήγηση καταλήγει σε θετική θέση, η τεχνική υπηρεσία του Δήμου καταγράφει σειρά σημείων που χρήζουν αποσαφήνισης. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά αφορά τις πισίνες του ξενοδοχείου. Σε διαφορετικά σημεία της ΜΠΕ εμφανίζονται 10 κολυμβητικές δεξαμενές, ενώ αλλού καταγράφονται ή αποτυπώνονται 4, γεγονός που οδήγησε σε αίτημα για σαφή προσδιορισμό αριθμού, επιφάνειας και χωρητικότητας.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται επίσης σε ένα ακόμη τεχνικό ζήτημα: στο ανατολικό όριο της ιδιοκτησίας, εκεί όπου βρίσκεται η πρόσβαση της μονάδας, εντοπίζεται μη οριοθετημένο ρέμα ή υδατόρεμα, για το οποίο ζητείται πλήρης αποτύπωση της φυσικής κοίτης και διευκρίνιση της σχέσης του με την υφιστάμενη οδική πρόσβαση. Η Δημοτική Επιτροπή ζητά να αποκλειστεί οποιαδήποτε παρέμβαση, τεχνικό έργο ή διάθεση απορροών χωρίς τις προβλεπόμενες εγκρίσεις.
Παράλληλα, ζητείται να αποσαφηνιστεί το καθεστώς των κατασκευών που εμφανίζονται σε τμήμα εντός της ζώνης παραλίας, καθώς σύμφωνα με τις υπηρεσιακές παρατηρήσεις υπάρχουν μόνιμες εγκαταστάσεις που πρέπει να αξιολογηθούν από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία.
Στο σκέλος των υδάτινων πόρων, η μελέτη υπολογίζει ημερήσιες ανάγκες ύδρευσης περίπου 258,85 κυβικών μέτρων νερού, με συνολική ετήσια κατανάλωση 51.770 κυβικά μέτρα για την περίοδο λειτουργίας. Παράλληλα, η άρδευση προβλέπεται να γίνεται μέσω επαναχρησιμοποίησης επεξεργασμένων υδάτων.
Ωστόσο, προκύπτουν ζητήματα και για την Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ). Συγκεκριμένα, στη ΜΠΕ αναφέρεται ημερήσια παραγωγή υγρών αποβλήτων 251,55 κυβικών μέτρων, ενώ η ειδική μελέτη του βιολογικού σταθμού κάνει λόγο για ημερήσια παροχή 201,60 κυβικών μέτρων, δημιουργώντας απόκλιση που ζητείται να εξηγηθεί.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται επίσης στον υποκείμενο υδροφορέα της περιοχής, το «Πορώδες Παράκτιο Βορείου Ηρακλείου», ο οποίος σύμφωνα με τις παρατηρήσεις της Περιφέρειας Κρήτης βρίσκεται σε κακή χημική και ποσοτική κατάσταση, παρουσιάζοντας φαινόμενα υφαλμύρινσης και υπεράντλησης.
Στο τέλος της απόφασης η Δημοτική Επιτροπή εκφράζει επίσημα θετική γνώμη για την περιβαλλοντική αδειοδότηση της μονάδας, υπό την προϋπόθεση ότι θα ενσωματωθούν όλες οι τεχνικές και περιβαλλοντικές επισημάνσεις και θα υπάρξουν οι απαιτούμενες εγκρίσεις από τις συναρμόδιες υπηρεσίες. Παράλληλα ζητείται να εξεταστεί αν προκύπτει υποχρέωση εισφοράς σε γη, καθώς και αν τα δηλωμένα τετραγωνικά συμφωνούν με τα στοιχεία βάσει των οποίων εισπράττονται δημοτικά τέλη.
 του Δήμου Χερσονήσου.){kind=link}