Ανησυχία και προβληματισμό στους κόλπους της ξενοδοχειακής οικογένειας της πρωτεύουσας προκαλούν τα στοιχεία για την απόδοση των ξενοδοχείων της Αθήνας τον Ιούνιο του 2025, καθώς αν και αποτελεί από τους πιο ισχυρούς μήνες της τουριστικής σεζόν για την Αθήνα, καταγράφηκε μείωση και στους τρεις δείκτες: μέση πληρότητα, μέση τιμή δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar).
Σύμφωνα με την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑ-Α), τον φετινό Ιούνιο η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 88,9%, έναντι 90,6% τον αντίστοιχο, περυσινό μήνα, εμφανίζοντας μείωση της τάξης του 2%.
Η μέση τιμή δωματίου (ADR), διαμορφώθηκε στα 228,50 ευρώ, έναντι 237,18 ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, σημειώνοντας μείωση της τάξης του 3,7%, ενώ το RevPar διαμορφώθηκε στα 203,04 ευρώ, έναντι 214,95 ευρώ τον Ιούνιο του 2024, σημειώνοντας μείωση κατά 5,5%.
Θετικό το πρόσημο στο 6μηνο
Ωστόσο, παρά τα αρνητικά στοιχεία του Ιουνίου, η κίνηση και απόδοση των αθηναϊκών ξενοδοχείων σε επίπεδο εξαμήνου εμφανίζει μέτρια βελτίωση, η οποία αποδίδεται κυρίως στις ισχυρές επιδόσεις των city hotels κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας κατά το α’ εξάμηνο 2025 διαμορφώθηκε στο 74,5%, μειωμένη κατά 1,3%, έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου, ενώ η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 169,96 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 1,9%, έναντι του αντίστοιχου εξαμήνου του 2024.
Όσον αφορά το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) ανήλθε στα 126,54 ευρώ, αυξημένο κατά 3,2%, έναντι του αντίστοιχου περσινού εξαμήνου.
Η μέτρια αυτή βελτίωση αποδίδεται κυρίως στις ισχυρές επιδόσεις των μηνών του α’ τριμήνου.
Η Αθήνα υστερεί έναντι ανταγωνιστικών πόλεων
Συγκριτικά με άλλες, ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και η Ρώμη, η Αθήνα υστερεί σε επίπεδο πληρότητας, μέσης τιμής δωματίου και εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Πιο συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα της Αθήνας (74,5%) το εξάμηνο ξεπέρασε αυτή της Κωνσταντινούπολης, αλλά ήταν χαμηλότερη των τριών, προαναφερόμενων πόλεων, οι οποίες σημείωσαν αντίστοιχα, είτε οριακή αύξηση (Μαδρίτη +0,1%), είτε τάσεις μείωσης (Βαρκελώνη -1,4%, Ρώμη – 0,4).
Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), η Αθήνα σημείωσε αύξηση 1,9%, αλλά σημείωσε πτώση, έναντι της Ρώμης (+3,5%), της Μαδρίτης (+6,6%) και της Βαρκελώνης (+3,1%), ενώ μόνο η Κωνσταντινούπολη σημείωσε μείωση κατά 1,5%.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και του εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) κατά το α’ εξάμηνο του 2025, με την Αθήνα να σημειώνει αύξηση κατά 3,2%, πίσω από τη Μαδρίτη (+6,8%), αλλά μπροστά από τη Βαρκελώνη (+1,6%), τη Ρώμη (+3,1%) καθώς και την Κωνσταντινούπολη, η οποία εμφάνισε μείωση κατά 1,4%, έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Οι γεωπολιτικές εντάσεις επηρέασαν τα αθηναϊκά ξενοδοχεία
Σύμφωνα με την ΕΞΑΑ-Α, οι επιδόσεις της Αθήνας σαφώς θα μπορούσαν να είναι πολύ καλύτερες, ωστόσο, είναι κατανοητό πως την περίοδο που προηγήθηκε υπήρξαν ιδιαιτερότητες που δεν το επέτρεψαν: Η διεθνής ανησυχία των προηγουμένων μηνών με αφορμή τα γεωπολιτικά θέματα -τα οποία όπως όλα δείχνουν μάλλον θα μας απασχολήσουν και την επόμενη περίοδο- οι “εσωτερικές” συνθήκες σε δύο σημαντικές αγορές για την Αθήνα όπως η Αμερική και το Ισραήλ, η υπερπροσφορά κλινών σε κάθε είδους καταλύματα στην πόλη, κ.ά., έπαιξαν καθοριστικό ρόλο στην επίδοση των ξενοδοχείων.
Οι επενδύσεις στο παραλιακό μέτωπο σημείο αναφοράς
Τα έργα ανάπλασης και οι επενδύσεις που υλοποιούνται στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας θεωρούνται “κλειδιά” για την τουριστική αναβάθμιση της πόλης.
“Το παρήγορο είναι πως την “παραδοσιακή” στασιμότητα στα θέματα που απασχολούν τον Τουρισμό της Αθήνας αρχίζει να διαδέχεται -όπως έχουμε ήδη επισημάνει- το “άνοιγμα” της πόλης προς την παραλιακή ζώνη, μέσα από τις εμβληματικές επενδύσεις και τα έργα πνοής που έχουν δρομολογηθεί, αναπτερώνοντας την ελπίδα του τουριστικού κόσμου. Αναμένουμε σε εύλογο χρόνο την νεότερη, παραθαλάσσια, σύγχρονη πρόταση της Αθήνας προς τους επισκέπτες και τους πολίτες της”, αναφέρει η Ένωση.
){kind=link}