Σε υψηλά επίπεδα βρίσκεται η κατασκευαστική δραστηριότητα στην ξενοδοχειακή βιομηχανία, όπως αποκαλύπτουν τα τελευταία στοιχεία της CoStar, σύμφωνα με τα οποία ο παγκόσμιος αγωγός κατασκευής ξενοδοχείων διευρύνθηκε σημαντικά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, με εξαίρεση τη Μέση Ανατολή και την Αφρική, όπου σημειώθηκε μια μικρή ύφεση, γεγονός που διαμορφώνει μια εικόνα περιφερειακής απόκλισης στον τομέα της ξενοδοχειακής ανάπτυξης.
Σε γενικές γραμμές, η “έκρηξη” στην κατασκευή ξενοδοχείων που παρατηρήθηκε σε παγκόσμια κλίμακα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 υποδηλώνει ότι υπάρχει μεγάλη αισιοδοξία στον τομέα της φιλοξενίας. Αυτή η μεγάλη άνοδος προωθείται από την αύξηση του αριθμού των ταξιδιών και, στις περισσότερες των περιπτώσεων, από την οικονομική ανάκαμψη.
Ενώ η Ευρώπη και η περιοχή της Ασίας-Ειρηνικού σημειώνουν πραγματική ανάπτυξη και η Αμερική παρουσιάζει σταθερή πρόοδο, η ύφεση στη Μέση Ανατολή και την Αφρική υποδεικνύει ιδιαίτερες προκλήσεις εκεί.
Το μέλλον διαγράφεται αρκετά ευοίωνο, καθώς χώρες όπως η Κίνα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ συνεχίζουν να ενισχύουν τις προτάσεις φιλοξενίας τους.
Ευρώπη: Σταθερή ανάπτυξη υπό την “ηγεσία” Ηνωμένου Βασιλείου και Γερμανίας
Στην Ευρώπη, ο όγκος των κατασκευών στην ξενοδοχειακή βιομηχανία αυξήθηκε κατά 3,4%, με 171.503 δωμάτια υπό κατασκευή, ενώ άνοδος καταγράφηκε και στα ξενοδοχειακά έργα που βρίσκονται στο στάδιο του έγκαιρου προγραμματισμού, κατά 15,4% σε 185.311 δωμάτια.
Τα υπό ανάθεση ξενοδοχειακά projects, επίσης αυξήθηκαν, φτάνοντας τα 431.736 δωμάτια (αύξηση 2,9%), ενώ τα projects που βρίσκονται σε φάση τελικού προγραμματισμού υποχώρησαν κατακόρυφα (μείωση 19,7%), με αποτέλεσμα σε αυτή τη φάση να βρίσκονται 74.922 δωμάτια.
Το Ηνωμένο Βασίλειο, με 24.711 δωμάτια, και η Γερμανία, με 23.400 δωμάτια, είναι οι αγορές που, σε μεγάλο βαθμόυ, οδηγούν την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα της φιλοξενίας στην Ευρώπη.
Ασία-Ειρηνικός: Σταθερή επέκταση με “πρωτεργάτες” Κίνα, Ινδία και Βιετνάμ
Η ανάπτυξη στην περιοχή της Ασίας-Ειρηνικού ήταν αρκετά εντυπωσιακή, με αύξηση 4,0% στα υπό κατασκευή δωμάτια, που έφτασαν τα 523.672.
Όσον αφορά τα έργα στην ξενοδοχειακή βιομηχανία που βρίσκοντα στη φάση του έγκαιρου προγραμματισμού, σημειώθηκε, επίσης, αύξηση 21,0% σε 391.877 δωμάτια.
Τα υπό ανάθεση έργα σημείωσαν, επίσης, άνοδο, φθάνοντας τα 957.254 δωμάτια (αύξηση 4,2%). Αλλά τα projects που βρίσκονται σε φάση τελικού σχεδιασμού προγραμματισμού δέχθηκαν πραγματικά πλήγμα, σημειώνοντας πτώση 54,3% σε μόλις 41.705 δωμάτια.
Η Κίνα είναι η πρωτοπόρος αγορά σε αυτήν την κατηγορία (318.327 δωμάτια υπό κατασκευή), ακολουθούμενη από την Ινδία (40.950 δωμάτια) και στη συνέχεια το Βιετνάμ (36.338 δωμάτια), αντανακλώντας την ισχυρή ζήτηση για υπηρεσίες φιλοξενίας σε αυτές τις περιοχές.
Πτώση σε Μέση Ανατολή και Αφρική
Η περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Αφρικής ήταν η μόνη που κατέγραψε πτώση στην κατασκευή ξενοδοχείων κατά 2,6%, με αποτέλεσμα να φτάσουν τα 219.237 δωμάτια.
Κατακόρυφη πτώση (34,2%) καταγράφηκε στα ξενοδοχειακά έργα που βρίσκονται στη φάση του τελικού προγραμματισμού, ενώ και τα υπό κατασκευή δωμάτια μειώθηκαν (κατά 5,4% σε 103.115).
Αντίθετα, τα ξενοδοχειακά έργα που βρίσκονται στη φάση του έγκαιρου προγραμματισμού παρουσίασαν άνοδο κατά 13,7% στα 94.391 δωμάτια.
Η Σαουδική Αραβία (46.015 δωμάτια) και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (16.271 δωμάτια) εξακολουθούν να ηγούνται στην περιοχή, παρά την ευρύτερη περιφερειακή ύφεση.
Αμερική: Μικτά αποτελέσματα με κυριαρχία των ΗΠΑ
Η Αμερική σημείωσε αύξηση 1,1% στα συνολικά 902.952 υπό κατασκευή δωμάτια. Ωστόσο, τα δωμάτια που βρίσκονται υπό κατασκευή μειώθηκαν (κατά 9,3% σε 189.102).
Αντίθετα, τα ξενοδοχειακά έργα που βρίσκονται στη φάση του έγκαιρου προγραμματισμού παρουσίασαν άνοδο (6,4% σε 410.322 δωμάτια), όπως κι εκείνα που βρίσκονται στη φάση του τελικού προγραμματισμού (1,5% σε 303.528 δωμάτια).
Οι Ηνωμένες Πολιτείες κυριαρχούν, με 138.922 δωμάτια. Ακολουθούν το Μεξικό (14.562 δωμάτια), ο Καναδάς (9.128 δωμάτια) και η Βραζιλία (5.334 δωμάτια), αναδεικνύοντας πόσο πολύ η ανάπτυξη της περιοχής βασίζεται στην αγορά των ΗΠΑ.
