-Σε εξέλιξη η αναβάθμιση αδειοδότησης και κατασκευής στ’ Αφάντου ξενοδοχειακής μονάδα 134 κλινών
-Ήδη σε εξέλιξη οι εργασίες κατασκευής από την ARPA MAXION HELLAS
Μία νέα τουριστική επένδυση προϋπολογισμού περίπου 10 εκατ. ευρώ προωθείται στ’ Αφάντου στη Ρόδο, καθώς η εταιρεία ARPA MAXION HELLAS Μονοπρόσωπη Α.Ε. προχωρά στην τροποποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων δυναμικότητας 134 κλινών. Η επένδυση αφορά την αναβάθμιση ήδη αδειοδοτημένου ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων στην ίδια θέση και με την ίδια δυναμικότητα, με σημαντικές διαφοροποιήσεις στην αρχιτεκτονική μελέτη, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και το επίπεδο φιλοξενίας.
Η νέα μονάδα της οικογένειας Παναγή, η οποία έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, αναπτύσσεται σε γήπεδο συνολικής έκτασης 13.320 τ.μ. στην κτηματική περιφέρεια Αφάντου, ανατολικά της επαρχιακής οδού Ρόδου – Λίνδου και σε απόσταση περίπου 147 μέτρων από τον αιγιαλό. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ της παραλίας Αφάντου και της τουριστικής ζώνης των Κολυμπίων, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Ρόδου.
Επένδυση 10 εκατ. ευρώ
Σύμφωνα με τα οικονομικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στη μελέτη, το εκτιμώμενο κόστος των κατασκευών ανέρχεται σε περίπου 10 εκατ. ευρώ. Το χρηματοδοτικό σχήμα προβλέπει κάλυψη κατά περίπου 40% από ίδια κεφάλαια, 30% από τραπεζικό δανεισμό και 21% από επιχορήγηση μέσω του Αναπτυξιακού Νόμου, σε συνδυασμό με φορολογική απαλλαγή 9%, εφόσον αυτή εγκριθεί. Σε διαφορετική περίπτωση, το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει ισόποση συμμετοχή ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού σε ποσοστό 50%-50%.
Η επένδυση αποτελεί μία ακόμη ένδειξη της έντονης επενδυτικής κινητικότητας που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στη Ρόδο, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται κυρίως σε μονάδες υψηλών προδιαγραφών και αναβαθμισμένων υπηρεσιών.
Από 4 σε 5 αστέρια
Η αρχική περιβαλλοντική αδειοδότηση είχε εγκριθεί το 2025 για ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων δυναμικότητας 134 κλινών. Με τη νέα μελέτη, η εταιρεία ζητεί την τροποποίηση της ΑΕΠΟ προκειμένου η μονάδα να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο πέντε αστέρων, διατηρώντας αμετάβλητη τη δυναμικότητα αλλά αναβαθμίζοντας σημαντικά το προϊόν φιλοξενίας.
Η αναβάθμιση συνοδεύεται από εκτεταμένες αλλαγές στην αρχιτεκτονική διάταξη, στην κατανομή των δωματίων και στις παροχές προς τους επισκέπτες.
Περισσότερα δωμάτια, σουίτες και ιδιωτικές πισίνες
Με βάση τη νέα αρχιτεκτονική μελέτη, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αποτελείται από κεντρικό τριώροφο κτίριο με υπόγειο και τέσσερις ανεξάρτητες πτέρυγες δωματίων.
Στο κεντρικό κτίριο προβλέπεται η δημιουργία 33 δωματίων και τεσσάρων σουιτών, ενώ στους κοινόχρηστους χώρους θα αναπτυχθούν κεντρική υποδοχή και χώροι αναμονής, κυρίως εστιατόριο, μπαρ, διοικητικές υπηρεσίες, γυμναστήριο, αποθηκευτικοί χώροι και πλυντήρια και βοηθητικές εγκαταστάσεις.
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στην ανάπτυξη δωματίων με ιδιωτικές πισίνες. Η νέα διαμόρφωση προβλέπει συνολικά 74 δωμάτια, εκ των οποίων:
- 36 δίκλινα χωρίς πισίνα,
- 20 δίκλινα με ιδιωτική πισίνα,
- 10 μονόκλινα με πισίνα,
- 4 μονόκλινα χωρίς πισίνα,
- 4 σουίτες.
Παρά την αύξηση του αριθμού των δωματίων από 65 σε 74, η συνολική δυναμικότητα παραμένει στις 134 κλίνες.
Νέες πισίνες και αναβαθμισμένοι κοινόχρηστοι χώροι
Στο πλαίσιο της αναβάθμισης προβλέπεται ανασχεδιασμός των υδάτινων εγκαταστάσεων.
Η κεντρική πισίνα επανασχεδιάζεται με επιφάνεια νερού 485 τ.μ., ενώ δημιουργείται και νέα θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ. στη θέση της παιδικής πισίνας που προέβλεπε η αρχική αδειοδότηση. Παράλληλα, αρκετές κοινόχρηστες πισίνες μετατρέπονται σε ιδιωτικές πισίνες αποκλειστικής χρήσης για τα δωμάτια, στοιχείο που συνάδει με τη διεθνή τάση ανάπτυξης premium resort προϊόντων.
Στον περιβάλλοντα χώρο θα αναπτυχθούν κεντρικό pool bar, υπαίθριο snack bar, χώροι εστίασης, διαδρομές περιπάτου, διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου, θέσεις στάθμευσης και υποδομές εξυπηρέτησης ΑμεΑ.
Ενεργειακές και περιβαλλοντικές υποδομές
Η μονάδα θα υδροδοτείται από το δίκτυο της ΔΕΥΑ Ρόδου, ενώ τα υγρά απόβλητα θα οδηγούνται σε ιδιωτικό σύστημα βιολογικού καθαρισμού. Σύμφωνα με τη μελέτη, η ήδη αδειοδοτημένη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων έχει σχεδιαστεί για δυναμικότητα έως 300 κλινών και καλύπτει πλήρως τις ανάγκες του έργου.
Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία βασίζεται στη χρήση φυσικών υλικών, όπως πέτρα και ξύλο, καθώς και στην ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών στοιχείων και βιοκλιματικών χαρακτηριστικών.
Νέα ώθηση στον ποιοτικό τουρισμό της Ρόδου
Η αναβάθμιση της επένδυσης σε πέντε αστέρια εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική μετασχηματισμού του τουριστικού προϊόντος της Ρόδου προς υψηλότερες κατηγορίες φιλοξενίας. Η δημιουργία περισσότερων σουιτών, δωματίων με ιδιωτικές πισίνες και αναβαθμισμένων εγκαταστάσεων ενισχύει τη δυνατότητα προσέλκυσης επισκεπτών υψηλότερης δαπάνης και μεγαλύτερης διάρκειας παραμονής.
Με προϋπολογισμό 10 εκατ. ευρώ και σαφή προσανατολισμό στην πολυτελή φιλοξενία, η επένδυση της ARPA MAXION HELLAS έρχεται να προστεθεί στον νέο κύκλο τουριστικών αναπτύξεων που διαμορφώνει το επόμενο κεφάλαιο του ροδιακού τουρισμού.
