Από την 1η Οκτωβρίου ισχύουν οι νέες προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση. Κλιμάκια ελέγχου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων και του Υπουργείου Τουρισμού θα πραγματοποιούν επιθεωρήσεις, με τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση να ξεκινούν από 5.000 ευρώ.
Στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Τουρισμού έχει αναρτηθεί το νέο «Φύλλο Ελέγχου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης», το οποίο λειτουργεί ως οδηγός για τις απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται. Στο φύλλο καταγράφονται οι έλεγχοι που θα πραγματοποιούν τα κλιμάκια, ενώ δίνεται η δυνατότητα επισύναψης φωτογραφιών σε περιπτώσεις παραβάσεων.
Οι βασικοί κανόνες που θα ελέγχονται είναι οι εξής:
- Το ακίνητο πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης, όπως προκύπτει από την οικοδομική άδεια.
- Απαραίτητος ο φυσικός φωτισμός και ο φυσικός αερισμός στα υπνοδωμάτια, μέσω κουφωμάτων συγκεκριμένων διαστάσεων.
- Τα ανοίγματα πρέπει να βλέπουν σε κοινόχρηστο ή ακάλυπτο χώρο ή σε πλευρά που επικοινωνεί με ημιυπαίθριο χώρο.
- Υποχρεωτικός ο κλιματισμός τουλάχιστον στα υπνοδωμάτια, με εξαίρεση περιοχές άνω των 600 μέτρων υψόμετρο.
- Απαιτείται ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης από αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία.
- Χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση εγκαταστάτη για την ύπαρξη ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακού ρελέ.
- Υποχρεωτικός φορητός πυροσβεστήρας ξηρής σκόνης ή βάσης νερού, τουλάχιστον 6 κιλών ανά 100 τ.μ.
- Τοποθέτηση ανιχνευτών καπνού που καλύπτουν υπνοδωμάτια και κουζίνα.
- Φωτισμός ασφαλείας και σημάνσεις διαφυγής σε όλες τις εξόδους.
- Έγκυρα πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Κατάλογος με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε εμφανές σημείο.
Επιπλέον, προβλέπεται ότι ακίνητα δηλωμένα ως υπόγεια, αποθήκες ή γκαράζ θα απομακρύνονται αυτόματα από το μητρώο, ενώ οι διεθνείς πλατφόρμες θα ενημερώνονται για τον αποκλεισμό των σχετικών καταχωρήσεων. Υπολογίζεται ότι περίπου 5% έως 10% των ακινήτων που εμφανίζονται σήμερα στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα θεωρηθούν μη επιτρεπτά και θα διαγραφούν.
Για κάθε έλεγχο προβλέπεται προειδοποίηση δέκα ημερών προς τον διαχειριστή του ακινήτου, με αναφορά σε πιθανές παρατηρήσεις. Σε περίπτωση παραβάσεων, επιβάλλεται πρόστιμο που ξεκινά από 5.000 ευρώ, με δυνατότητα επανάληψης των ελέγχων.
